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  新建房屋轉讓后，轉讓人應當自房地產權利轉移之日起，對新建房屋承擔保修責任。承擔保修責任的期限，由轉讓當事人在轉讓合同中約定，但不得低于2年。屋面漏水保修期不得低于3年。
  新建房屋在保修期內發(fā)生再轉讓的，原房地產轉讓人應當按照原轉讓合同，繼續(xù)承擔保修責任。
  

  查看全文↓ 2013-05-21 10:14:36

相關問題

• 問 新建商品房屋轉讓的保修責任是怎樣確定？
  答

  新建房屋轉讓后，轉讓人應當自房地產權利轉移之日起，對新建房屋承擔保修責任。承擔保修責任的期限，由轉讓當事人在轉讓合同中約定，但不得低于2年。屋面漏水保修期不得低于3年。 新建房屋在保修期內發(fā)生再轉讓的，原房地產轉讓人應當按照原轉讓合同，繼續(xù)承擔保修責任。

• 問 新建房屋買賣轉讓后的保修責任應該誰承擔？
  答

  新建房屋轉讓后，轉讓人應當對新建房屋承擔保修責任，根據建設部規(guī)定，屋面漏水保修三年；墻面、廚房、衛(wèi)生間地面、地下室、管道等滲漏保修一年；墻面、頂棚抹灰層脫落保修一年；地面空鼓開裂、大面積起砂、門窗翹裂、五金件損壞，保修一年；衛(wèi)生潔具保修一年；燈具、電器開關保修半年；供熱、供冷系統(tǒng)和設備保修一年。

• 問 住宅各部位的保修期是如何確定的？
  答

  《建設工程質量管理條例》規(guī)定：在正常使用條件下，建設工程的**低保修期限為：1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。5、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。6、建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

• 問 部分房屋產權如何轉讓及稅費是如何確定的
  答

  個人轉讓房屋涉及營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。 營業(yè)稅部分，現(xiàn)行的稅收政策是：從2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，

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• 問 新建房屋取暖費是怎么收取的？
  答

  暖氣費標準①：*規(guī)定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，統(tǒng)一管理的小區(qū)，會統(tǒng)一安裝。暖氣費標準②：取暖費的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費用來算，和物業(yè)費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。暖氣費標準③：一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積征收的

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