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• 154****5998

  婚前房產(chǎn)離婚后歸誰(shuí)，這樣的問(wèn)題也是分情況的，第一種有房有貸的，婚前買(mǎi)的房子是由購(gòu)房人所有，但是在實(shí)踐中，對(duì)于共同還貸且共同進(jìn)行裝修使房屋具有大幅增值的，一般法院會(huì)視具體情況酌情判房屋所有人給另一方增值補(bǔ)償;
  第二種有房沒(méi)貸的，婚前買(mǎi)的房子是由購(gòu)房人所有。

  查看全文↓ 2013-05-31 11:04:39
• 135****7699

  婚前房產(chǎn)離婚后歸誰(shuí)問(wèn)題：夫妻有約定,按約定辦理,沒(méi)有約定看房屋是看樣購(gòu)買(mǎi)來(lái)的,如果是一方的錢(qián),一方購(gòu)買(mǎi)的且是自己的名字辦理房產(chǎn)證,是個(gè)人的財(cái)產(chǎn).歸個(gè)人所有.如果是雙方的錢(qián)雙方購(gòu)買(mǎi)則是共同財(cái)產(chǎn),雙方所有,離婚由雙方協(xié)商,協(xié)商不成,法院判決.如果是一方父母贈(zèng)與的錢(qián)買(mǎi)的房屋,如果沒(méi)特別說(shuō)明是給雙方的,則是給一方所有.如果說(shuō)是給雙方的則雙方所有,雙方協(xié)商,協(xié)商不成,由法院判決.如果是其他人給的錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的房子,則按給錢(qián)的意思,決定歸屬.如果說(shuō)是雙方婚前共同生活共同積累的錢(qián),共同購(gòu)買(mǎi)的房子,雙方共有.

  查看全文↓ 2013-05-31 11:01:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)不公證離婚后歸誰(shuí)？
  答

  這樣的說(shuō)法是有問(wèn)題的 婚姻自由包括結(jié)婚自由和離婚自由 這樣的說(shuō)法無(wú)疑是用物質(zhì)來(lái)變相的限制了一方離婚的權(quán)力 可以通過(guò)其他的方式來(lái)約定 我給你介紹大坪正街捷恒律師事務(wù)所的彭律師 他長(zhǎng)期承辦婚姻家庭案件

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• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)不公證離婚后歸誰(shuí)？
  答

  你好：《婚姻法》第十八條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返谑艞l規(guī)定：婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。從以上規(guī)定可以知道，一方婚前的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，即便不做公證，也不因婚姻關(guān)系轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而仍然屬于一方個(gè)人所有，在離婚時(shí)不作為共同財(cái)產(chǎn)分割。

• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)怎么分配？ 婚前房產(chǎn)離婚后如何分割分配？
  答

  婚前房產(chǎn)，是指結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)購(gòu)得的房產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)是夫妻一方出資所購(gòu)還是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資所購(gòu)的不同情況，這對(duì)房產(chǎn)增值后增值部分的分割至關(guān)重要。對(duì)于婚前房產(chǎn)，若屬于夫妻一方婚前所購(gòu)，則屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)（婚前房產(chǎn)）在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。也就比如說(shuō)，一方婚前有一套房子價(jià)格為100萬(wàn)元，離婚時(shí)因市場(chǎng)因素漲到400萬(wàn)元，其中300萬(wàn)元就屬于自然增值，在離婚時(shí)無(wú)論是自然增值部分還是婚前房產(chǎn)本身，都是屬于婚前一方所有，不存在說(shuō)婚前房產(chǎn)增值部分可以分給配偶另一方這一說(shuō)，在法律上也沒(méi)有這樣的規(guī)定?！痘橐龇ā芬?guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益及知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有?！痘橐龇ā方忉?二)中也規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，“一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”。但在司法實(shí)踐中，對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)本身產(chǎn)生的增值(如黃金、房屋漲價(jià))或者孳息(如存款利息)等收益，如何處理往往存在爭(zhēng)議?！督忉屓返谖鍡l規(guī)定是對(duì)“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋?zhuān)瑫r(shí)也避免了實(shí)際中財(cái)產(chǎn)收益是否屬于“投資收益”的紛爭(zhēng)。即今后夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)論是“投資”性質(zhì)還是“自用”性質(zhì)或二者兼而有之，均在所不問(wèn)，該財(cái)產(chǎn)在婚姻期間的收益，除了孳息和自然增值外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋的自然增值屬于物的所有人，也就是說(shuō)，該財(cái)產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)婚后賣(mài)了如何分割？變賣(mài)婚前房產(chǎn)婚后買(mǎi)房，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？
  答

  變賣(mài)婚前房產(chǎn)婚后買(mǎi)房，離婚時(shí)房產(chǎn)就需要平均分割了；因?yàn)榛楹筚?gòu)房都是屬共有房產(chǎn)的。。。因?yàn)榛楹筚?gòu)房是有明文規(guī)定的屬雙方共有房產(chǎn)權(quán)。不管購(gòu)房款是個(gè)出資，還是雙方出資都屬是共有的。并且在婚姻存續(xù)期，不管任任一方的資金收入都是屬有財(cái)產(chǎn)的。如果婚前房產(chǎn)在這賣(mài)時(shí)雙方協(xié)商為個(gè)人房產(chǎn)，并加上公證，這種就是仍然是屬婚前房產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??婚前房產(chǎn)婚后賣(mài)了如何分割？變賣(mài)婚前房產(chǎn)婚后買(mǎi)房，離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割？
  答

  變賣(mài)婚前房產(chǎn)婚后買(mǎi)房，離婚時(shí)房產(chǎn)就需要平均分割了；因?yàn)榛楹筚?gòu)房都是屬共有房產(chǎn)的。。。因?yàn)榛楹筚?gòu)房是有明文規(guī)定的屬雙方共有房產(chǎn)權(quán)。不管購(gòu)房款是個(gè)出資，還是雙方出資都屬是共有的。并且在婚姻存續(xù)期，不管任任一方的資金收入都是屬有財(cái)產(chǎn)的。如果婚前房產(chǎn)在這賣(mài)時(shí)雙方協(xié)商為個(gè)人房產(chǎn)，并加上公證，這種就是仍然是屬婚前房產(chǎn)。

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