在中國銀行辦理個人住房貸款,一手房和二手房的要求及材料截然不同,下面是中國銀行辦理住房貸款的流程及所需材料:一手房一、貸款條件申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件:1、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
全部3個回答>住房按揭貸款需要準(zhǔn)備什么資料?
144****0134 | 2013-05-24 18:38:49
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152****1887
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件、結(jié)婚證或單身證明。
查看全文↓ 2013-05-24 18:39:00
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
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買房按揭需要以下資料:1、身份證2、戶口本3、結(jié)婚,離婚或者單身證明4、個人征信報告5、收入證明及銀行流水(2倍于月還款) ,例如:月供2000 ,收入證明需要開到4000以上。
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在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下:工本費:100元;公證費:300-600元;評估費:千分之1.5到千分之3;其他就沒有了,如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費。
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貸款買房的條件:一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的**款。三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。
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需要以下資料:1、借款人的有效身份證、戶口簿; 2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?; 5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)
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