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  公共租賃住房是指政府提供政策支持，由各類主體投資，通過新建、改建、購(gòu)買、租賃等方式，限定套型面積，并以優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合相應(yīng)保障條件的家庭提供的租賃性保障性住房。

  查看全文↓ 2013-05-20 17:48:54

相關(guān)問題

• 問 什么是公共租賃住房？申請(qǐng)公共租賃住房有什么條件？
  答

  我沒單位能申請(qǐng)公共租賃房嗎

  全部5個(gè)回答>
• 問 公共租賃住房要交房產(chǎn)稅嗎 什么是公共租賃住房
  答

  為加快發(fā)展公共租賃住房，從2016年1月1日至2018年12月31日期間，我國(guó)將繼續(xù)對(duì)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)給予免征房產(chǎn)稅等一系列稅收優(yōu)惠。 根據(jù)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局**新發(fā)布的《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》，我國(guó)將對(duì)公共租賃住房建設(shè)期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的印花稅。 對(duì)公共租賃住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅；對(duì)公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅；對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅。 對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅。企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公益性捐贈(zèng)支出在年度利潤(rùn)總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。 兩部門明確，對(duì)符合地方政府規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅；對(duì)公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。對(duì)經(jīng)營(yíng)公共租賃住房所取得的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅。 公共租賃住房是指政府投資并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向符合條件的家庭供應(yīng)的保障性住房。公共租賃房租金水平高于廉租住房，低于商品房，性質(zhì)上屬于保障性住房，但又不同于福利制度下的低房租公房，也不同于企業(yè)的職工宿舍。從共性來看，屬于廉租住房的一種形式，只是保障范圍更廣泛且覆蓋面較廣，不僅包括本地中低收入家庭，還將惠及新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員，未來還有可能進(jìn)一步擴(kuò)大。大規(guī)模增加公共租賃房，可以分流相當(dāng)一部分購(gòu)房需求，減輕商品房供求壓力，從而穩(wěn)定房?jī)r(jià)?，F(xiàn)階段盡管建成規(guī)模還比較小，但可以起到穩(wěn)定預(yù)期的作用，避免大量需求集中入市，為樓市調(diào)控爭(zhēng)取時(shí)間。

• 問 什么是公共租賃房？
  答

  保障性住房的一種，指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。

• 問 公共租賃住房是什么意思?
  答

  公共租賃住房也就是我們平時(shí)所說的公租房，屬于一種政策性的住房，是國(guó)家為了滿足中低收入群體住房需求所特別提供的一批住房，是我國(guó)住房保障系統(tǒng)當(dāng)中比較重要的組成部分，公租房比較鮮明的特點(diǎn)就是沒有產(chǎn)權(quán)，人們只能夠通過租賃的形式取得房屋的使用權(quán)，主要面臨的對(duì)象就是剛剛就業(yè)，還沒有住房的低收入群體，或者是在該地區(qū)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。并不是所有的人都能夠申請(qǐng)公共租賃住房，需要滿足一定的條件，可以向當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)或者是住房中心進(jìn)行咨詢，隨著現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于公共住房的投入逐步增多，可以分流一部分的購(gòu)房需求，減少現(xiàn)在人們對(duì)于購(gòu)房所產(chǎn)生的壓力，對(duì)于調(diào)控房?jī)r(jià)起到比較正面的意義，成為了現(xiàn)在各個(gè)城市調(diào)控樓市的良好途徑。大多數(shù)租房的合同期為3~5年，到期之后如果還符合條件，可以繼續(xù)申請(qǐng)續(xù)租。

• 問 ?? 公共租賃住房申請(qǐng)條件是什么呢？
  答

  申請(qǐng)條件：公共租賃住房保障對(duì)象為符合條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員。住房困難家庭申請(qǐng)承租公共租賃住房，應(yīng)符合以下條件：1、申請(qǐng)人取得新區(qū)常住戶口滿二年以上，并在新區(qū)實(shí)際居住;2、家庭人均可支配收入在新區(qū)上年度人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)線的1.2倍以下。3、在新區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地，家庭無住房或者現(xiàn)有住房建筑面積在人均15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、未租住公有住房且未享受承租廉租住房和購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等住房保障；5、住房保障部門規(guī)定的其他條件。共租賃房是對(duì)住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。公租房申請(qǐng)：1、地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口。申請(qǐng)人可以攜帶相關(guān)資料向工作單位所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口進(jìn)行登記，并填寫公租房申請(qǐng)表。2、向房管局提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人員可以去房管局申請(qǐng)公租房。在申請(qǐng)的過程中需要滿足申請(qǐng)公租房的條件：并且攜帶：?jiǎn)挝簧绫＠U費(fèi)證明、勞動(dòng)合同、無房產(chǎn)證明（可以在房管局辦理）、身份證復(fù)印件、婚姻證明、戶口本復(fù)印件、XX市公共租賃住房申請(qǐng)審批表

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