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• 137****2566

  公共租賃住房也就是我們平時所說的公租房，屬于一種政策性的住房，是國家為了滿足中低收入群體住房需求所特別提供的一批住房，是我國住房保障系統(tǒng)當(dāng)中比較重要的組成部分，公租房比較鮮明的特點(diǎn)就是沒有產(chǎn)權(quán)，人們只能夠通過租賃的形式取得房屋的使用權(quán)，主要面臨的對象就是剛剛就業(yè)，還沒有住房的低收入群體，或者是在該地區(qū)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。
  并不是所有的人都能夠申請公共租賃住房，需要滿足一定的條件，可以向當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)或者是住房中心進(jìn)行咨詢，隨著現(xiàn)在國家對于公共住房的投入逐步增多，可以分流一部分的購房需求，減少現(xiàn)在人們對于購房所產(chǎn)生的壓力，對于調(diào)控房價起到比較正面的意義，成為了現(xiàn)在各個城市調(diào)控樓市的良好途徑。大多數(shù)租房的合同期為3~5年，到期之后如果還符合條件，可以繼續(xù)申請續(xù)租。

  查看全文↓ 2022-03-01 11:22:48

相關(guān)問題

• 問 自持租賃住房是什么意思
  答

  自持租賃住房是租賃住宅的一種，目前已經(jīng)在很多的城市當(dāng)中成為了試點(diǎn)單位，在建造的過程當(dāng)中專門針對于自持租賃住房的類型，已經(jīng)明確公租房的配比比例，有一部分的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于企業(yè)所有。作為惠民住房的一種租金的定價以及租賃的時間，都是由當(dāng)?shù)卣块T備案且監(jiān)管，可以有效解決當(dāng)前低收入人群的住房問題。此類型的房屋不同于商品房，開發(fā)商在拿地的時候就已經(jīng)有了明確的拿地目標(biāo)，而且作為目前的主流發(fā)展趨勢，公租房的比例不低于總建筑面積的10%。作為企業(yè)用于出租的房屋，因?yàn)椴荒軌蜻M(jìn)行出售，所以很大程度上是用來作為企業(yè)宿舍，現(xiàn)在大型企業(yè)通過只租不售的形式作為人才公寓，留住集團(tuán)的技術(shù)人才，或者是用于本部門的員工租賃也可以作為一種企業(yè)福利。

• 問 自持租賃住房是什么意思
  答

  自持租賃住房是租賃住宅的一種，就如同當(dāng)前比較流行的長租公寓一樣，在開發(fā)商拿地的時候就已經(jīng)明確了用地的目標(biāo)。專門針對于自持租賃住房，在所建造用地掛牌時，就已經(jīng)明確了公租房的配建比例，而且也成為了當(dāng)前的主流發(fā)展趨勢，是為了配合政府部門加大公租房的供應(yīng)力度。而且現(xiàn)在很多的城市都已經(jīng)成為了試點(diǎn)單位，在建造的過程當(dāng)中明確了商品住宅項(xiàng)目當(dāng)中，公租房的比例不低于總建筑面積的10%。自持租賃房的租金受到了政府部門的監(jiān)管，而且作為惠民政策的一種，在租金的定價以及租賃的時間上，都需要上報當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行備案，能夠有效的解決人們的住房需求。而且對比于酒店式的公寓來說，不僅居住氛圍要好，從生活的角度來說整體的居住成本也會低很多。

• 問 保障性租賃住房是什么意思
  答

  保障性租賃住房市面上住房困難家庭或者是個人所出租的住房，作為政策性的住房是由政府組織建設(shè)或者是采用一些存量房，可以有效解決低收入人群的住房困難問題。目前能夠進(jìn)行申請的人群主要是符合條件的新市民，或者是青年人群，居住的時間也有一定的限制，而且所提供的房屋類型也已不超過70平方米的小戶型為主。在收取的租金方面，會遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同地段同品質(zhì)的租金價格。目前為了能夠更好的穩(wěn)定住房，當(dāng)前的社會也在不斷的增加保障性住房的類型。隨著多個地區(qū)保障房的數(shù)量逐步增多，也相應(yīng)出臺關(guān)于保障房的管理政策，有需要的人群可以通過申請的方式，向相關(guān)部門提出住房申請。目前保障性的住房屬于比較特殊的住宅類型，往往是由政府統(tǒng)一規(guī)劃建造或者是提供。

• 問 保障性租賃住房是什么意思
  答

  保障性租賃住房指的是由政府為中低收入住房困難家庭所提供的住房，由政府限定標(biāo)準(zhǔn)和限定價格，同時也可以通過租賃的方式來獲得。保障性租賃房，一般是由租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用房和政策性租賃住房所組成。因?yàn)閷儆诟＠》?，所以對于申請人的要求還是比較高的，需要以家庭為單位進(jìn)行申請，家庭成員當(dāng)中必須要有一人，有著本市戶籍，而且年收入連續(xù)兩年不能夠超過制定的收入線標(biāo)準(zhǔn)。申請保障性租賃住房家庭成員或者是單身居民，在本市不能夠有自有住房和住宅建設(shè)用地，同時在申請的時候也沒有享受過其他的住房保障，相關(guān)部門會對家庭財產(chǎn)總額進(jìn)行審核。保障性租賃住房可以有效解決新市民和青年人群的住房困難，而且大多數(shù)的住房面積不會超過70平米。

• 問 集體租賃住房什么意思
  答

  集體租賃住房是為了緩解住房困難的產(chǎn)物。集體租賃住房用比較低的租住價格，向住房困難人群提供。是歸政府所有，不屬于任何個人。集體租賃住房是向住房困難家庭提供保障性質(zhì)的住房。住房困難戶根據(jù)申請標(biāo)準(zhǔn)是可以申請租住的。承租者需要按期繳納租金或者以租金補(bǔ)貼方式發(fā)放給住房困難家庭。目前集體租賃住房單次租期鼓勵簽訂長期租賃合同，大部分鎖定在3-10年。并且集體租賃住房不得私自對外出售或者以租代售，不得私自出讓轉(zhuǎn)讓出售。 根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，集體租賃住房產(chǎn)權(quán)證不得分割辦理單元產(chǎn)權(quán)證書。而且現(xiàn)在能夠申請集體租賃房的人群有著明確的審核標(biāo)準(zhǔn)，此外集體租賃房也有著平穩(wěn)房價和租金的作用，特別是周邊有大型廠房的情況之下會抑制過度上漲的租金。