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  根據(jù)蘇財稅[2010]33號文件的規(guī)定，對個人購買144平方米（含）以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策，應按規(guī)定開具家庭唯一住房證明。
  對個人購買的不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按照3%稅率征收契稅，不需要開具家庭唯一住房證明。

  查看全文↓ 2013-05-17 14:49:48

相關(guān)問題

• 問 開具家庭唯一住房證明需要提供哪些資料？
  答

  對購房人申請開具家庭唯一住房的，應提供本次購買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)，購房人及配偶、未成年子女的身份證件，結(jié)婚證，戶口本；如單身，應提供民政部門開具的有效單身證明。

• 問 哪些可以享受唯一住房的優(yōu)惠，需要開具家庭唯一住房證明的？
  答

  對個人購買144平方米（含）以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策，應按規(guī)定開具家庭唯一住房證明。對個人購買的不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按照3%稅率征收契稅，不需要開具家庭唯一住房證明。

• 問 家庭唯一住房的證明要怎樣開具
  答

  1、哪些購房人需要開具家庭唯一住房證明?根據(jù)相關(guān)文件的規(guī)定,對個人購買144平方米(含)以下,且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策,應按規(guī)定開具家庭唯一住房證明。對個人購買的不屬于家庭唯一住房的,無論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按照3%稅率征收契稅,不需要開具家庭唯一住房證明。2、家庭唯一住房證明在哪個部門、哪個環(huán)節(jié)開具?對需要開具家庭唯一住房證明的購房人,應到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機構(gòu)開具家庭唯一住房證明。3、開具家庭唯一住房證明需要提供哪些資料?對購房人申請開具家庭唯一住房的,應提供本次購買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)(應提供本次購買房屋簽訂的合同),購房人及配偶、未成年子女的身份證件,結(jié)婚證,戶口本;如單身,應提供民政部門開具的有效單身證明。4、對不同家庭共同購買同一套住房,應如何開具家庭唯一住房證明?對不同家庭共同購買同一套住房,按照不同家庭分別開具家庭唯一住房證明,分別按照適用稅率繳納契稅,分別開具完稅證。5、家庭唯一住房證明的有效期是多長時間?家庭唯一住房證明僅用于契稅繳納,自查詢之日起二日內(nèi)(不含國家法定節(jié)假日)有效,逾期無效。繳納契稅后不再補發(fā)。

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• 問 南京買房要求開具的家庭唯一住房證明要在哪個部門什么時候開具？
  答

  對需要開具家庭唯一住房證明的購房人，應到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機構(gòu)開具家庭唯一住房證明。其中，江南八區(qū)、沿江開發(fā)區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水縣應在購房人領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證前開具；對于實行先到契稅所繳納契稅再到房產(chǎn)部門辦理登記的江寧區(qū)、溧水縣、高淳縣購房人，應在購房人繳納契稅前開具。

• 問 唯一住房證明怎么開?家庭唯一住房證明去那里開？
  答

  一、本人去辦理的1.查詢申請表：2.本人身份證明材料（身份證件、戶口簿）；3.婚姻證明材料：4.配偶及未成年子女戶籍證明材料（身份證件、戶口簿）；5.不動產(chǎn)權(quán)證書（二手房）或者購房合同（期房）6.申請人為單身的，不需提供單身證明，由其他材料予以證實（如戶口薄、離婚證及離婚協(xié)議等）。（均需核對原件）二、委托代理人申請1.應提交本人及授權(quán)人身份證明材料（托人身份證原件、本人身份證原件）；2.個人授權(quán)委托書；3.境外委托人應當提交經(jīng)過公證或認證的授權(quán)委托書。辦理地點：不確定個人情況能否正常辦理的，建議電話咨詢后前往辦理擴展資料：家庭唯一住房的界定：“家庭唯一住房”，主要看房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有超過1套的住房。舉個例子，夫妻兩人有一套房產(chǎn)，他們有一個孩子，孩子已經(jīng)成年，也有一套房。根據(jù)上述所說的成年的孩子，可以單獨看成一戶。那么，夫妻兩人的這一套房子，可以認定為家庭唯一住房。

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