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• 144****2992

  ①普通上班族，想了解按揭貸款買房**多少？答：按揭貸款**30% 二次貸款**50%。
  ②舉例：我貸款買房，房價(jià)100萬，**30萬。按揭30年答：
  1、首套房子并且本地戶口：**30%，貸款利率為當(dāng)前利率的85%
  2、首套房子不是本地戶口，但能夠出據(jù)在本地交保險(xiǎn)一年以上憑證：**30%，貸款利率為當(dāng)前利率的85%
  3、非首套房子或者不是本地戶口且不能出據(jù)交保險(xiǎn)憑證：**50%，貸款利率為當(dāng)前利率的1.1倍。這個(gè)是我去年8月分買房子的時(shí)候就是這個(gè)政策，不知道不同地區(qū)會不會有所不同，我估計(jì)應(yīng)該差不多，現(xiàn)在放地產(chǎn)不是調(diào)控嘛，這個(gè)應(yīng)該是**新政策了，所以要根據(jù)你的情況太算每月的錢了，不同情況利率不同，自然還的不一樣。

  查看全文↓ 2013-05-11 08:54:22
• 137****4862

  首套三成，二套七成，三套以上全額。

  查看全文↓ 2013-05-10 11:57:37
• 134****5615

  一般商業(yè)貸款首套按揭**3成，公積金貸款**2成起~

  查看全文↓ 2013-05-09 10:53:59
• 132****6006

  一手房**計(jì)算方式：**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)二手房**計(jì)算方式：凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的**款)貸款額=二手房評估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)

  查看全文↓ 2013-05-09 10:52:50
• 144****0922

  一般的**是30% 。如果你手上的錢多于**的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來決定。

  查看全文↓ 2013-05-09 10:50:48

相關(guān)問題

• 問 坐為一個(gè)上班族如何才能買的起房子
  答

  一般是買不起的,但是有辦法,只要你能每個(gè)月嘗還貸款的能力,那就沒有問題,可以想辦法,做到零**的房子

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• 問 ??問問大伙上班族如何買房？
  答

  一、買房選址地段1、交通房產(chǎn)廣告總是會用類似于“十分鐘抵達(dá)城市中心”、“市中心正南10公里內(nèi)”之類的廣告語來招引購房者。可見交通對一個(gè)地段有著直接的影響，對于這一類廣告詞，還是進(jìn)行實(shí)地進(jìn)行考察。地處城市中心的房子的配套更完全一些，附近各種購買日子必需品的超市、商鋪和菜市場可能都是小區(qū)3公里的圈內(nèi)能夠找到。假如再有個(gè)要點(diǎn)**、要點(diǎn)初**什么的，就具有了相對更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價(jià)值就又升了。3、環(huán)境居住的周圍環(huán)境要很安靜，不能有太大的噪音，在買房的時(shí)候要對所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否靠近菜場、**或交通要道進(jìn)行調(diào)查，**好是實(shí)體進(jìn)行走訪。臨街的小區(qū)不主張買，這樣的房子今后必定會有許多噪聲。特別是家里有老人和小孩的購房者，買房**好是往小區(qū)內(nèi)走一走，環(huán)境清凈，家人住進(jìn)去也具有高質(zhì)量的休息環(huán)境。

  全部3個(gè)回答>
• 問 上班族貸款拿什么抵押
  答

  您好，只要您有穩(wěn)定的工作收入，且征信沒有問題，就可申請銀行無抵押貸款業(yè)務(wù)。辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1.有效身份證件；2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3.婚姻狀況證明；4.銀行流水；5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；6.征信報(bào)告；7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（3）貸款銀行要求的其他條件。無抵押貸款辦理的程序一般分為三個(gè)步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個(gè)體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。

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• 問 上班族公積金貸款用哪種方式**好?
  答

  借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式自貸款發(fā)放次月起用代扣或柜臺兩種途徑償還貸款本息：　　1、正常還款：借款人委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折等方式代扣償還貸款本息。 借款人在委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折代扣每月償還貸款本息的同時(shí)，也應(yīng)委托公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息后，每月提取本人及配偶的住房公積金（含補(bǔ)充住房公積金及按月住房補(bǔ)貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。　　2、提前還款： 公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應(yīng)到公積金中心各區(qū)縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應(yīng)到貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理?！　∞k理個(gè)人住房公積金貸款的職工，貸款當(dāng)前不存在逾期未還的，可到公積金中心各區(qū)縣管理部申請直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款?！　≡?、辦理組合貸款的職工，貸款當(dāng)前不存在逾期未還的，還可到銀行柜臺申請申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶余額，提前償還個(gè)人住房公積金組合貸款中按揭部分。　　等額本金和等額本息哪個(gè)還款方式比較省錢?　　兩者區(qū)別是等額本息還款方式是每月以相等的額度平均償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分?！　〉阮~本息每月還款固定，適用于在整個(gè)貸款期內(nèi)家庭收入有穩(wěn)定來源的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，后期壓力較小，較適合于已經(jīng)有一定的積蓄，但預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人，可以選擇等額本金還款方式。貸款金額相同的前提下，等額本金的利息比等額本息還利息少～

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• 問 ??上班族公積金貸款用多少方式**好?
  答

  貸款買房是指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款， 再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。目前貸款買房主要有以下幾種：住房公積金貸 款買房；個(gè)人住房商業(yè)性貸款；個(gè)人住房組合貸款。 住房公積金貸款買房：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房 公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀 行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也 就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金 貸款買房在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。 個(gè)人住房商業(yè)性貸款買房：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定 條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款， 也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于 30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償 能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款買房。 個(gè)人住房組合貸款買房：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10 －29萬元，如果購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸 款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率 較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款買房者選用。

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