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• 148****6944

  夫婦雙方均在本市連續(xù)足額繳交住房公積金達到規(guī)定期限的，其家庭住房公積金**貸款額度為30萬元；僅有一方在本市連續(xù)足額繳交住房公積金達到規(guī)定期限的，其住房公積金**貸款額度為20萬元。
  在借款人提供家庭人均建筑面積不足30平方米或首套住房建筑面積不足90平方米證明的情況下，允許申請住房公積金個人第二次貸款，用于購買普通住房，但**比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。否則暫停辦理第二次申請住房公積金貸款。
  

  查看全文↓ 2013-05-08 15:14:14

相關問題

• 問 二次公積金貸款額度怎么看？第二次申請住房公積金貸款有什么規(guī)定？
  答

  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 住房公積金可以第二次貸款嗎
  答

  同一套住房再結清第一次公積金貸款的前提下可以申請第二次貸款，但是公積金貸款認房不認貸，所以，即使已經(jīng)還清貸款，也只能按二套房算?！　∫?、住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結清兩種方式?！　?、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續(xù)?！　?、申請?zhí)崆斑€款人在受托銀行結清貸款，持銀行出具的還款結清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)務章；信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該購房貸款人已結清貸款并簽名。　　3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續(xù)。 只要提前一個月向銀行申請就行了?！　?、具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定，有沒有提前還貸需支付違約金這條?！　《⒛壳霸诙追空J定上，與商業(yè)貸款不同的是，公積金貸款的判定標準為“認房不認貸”。對于名下有一套未賣掉住房的人來說，按照現(xiàn)行政策將被算作二套房，**比例為30%，利率將上浮1.1倍。1.1倍的公積金貸款利率為3.575%，比商業(yè)貸款的九折利率4.41%低近一個百分點，仍是使用公積金貸款比較劃算。

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• 問 誰了解第二次公積金貸款額度是多少？
  答

  按照貸款**高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款**高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款**高限額70萬元。

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• 問 ??住房公積金可以二次貸款嗎?住房公積金第二次貸款條件有哪些?
  答

  第二次申請住房公積金貸款沒有什么特別規(guī)定分析如下：1、上次公積金貸款沒有還清就不能再次貸款。一個人只允許同時貸一次公積金貸款。2、符合公積金貸款的條件：沒有住房公積金貸款；貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款。3、款利率是固定的，5年以上為年息4.9%。4、只要已還清上次公積金貸款，然后滿足公積金貸款條件，第二個月就可以用公積金貸款了。申請第二套公積金貸款的條件：1、申請二套房公積金貸款的，必需無住房公積金貸款余額，也就是說，假如您滿足二套房公積金貸款條件，那么在申請貸款時，需先結清首套房公積金貸款。2、第二套住房貸款的**比例不得低于60%，每個地區(qū)的規(guī)定是不一樣的。3、個人征信沒有不良信用記錄，并且有穩(wěn)定的工作以及收入，具備償還本息的能力。4、還需要滿足公積金管理中心的其他規(guī)定。

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• 問 ??誰知道第二次公積金貸款額度是多少？
  答

  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)以下幾點綜合考慮：1.還貸能力、2.房價成數(shù)、3.住房公積金賬戶余額4.貸款**高限額備注：公積金貸款**高額度的確定要根據(jù)以上四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。

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