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• 135****1630

  同一套住房再結(jié)清第一次公積金貸款的前提下可以申請(qǐng)第二次貸款，但是公積金貸款認(rèn)房不認(rèn)貸，所以，即使已經(jīng)還清貸款，也只能按二套房算。
  　　一、住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結(jié)清兩種方式。
  　　1、購(gòu)房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請(qǐng)》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)。
  　　2、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章；信貸科人員須在《提前還款申請(qǐng)表》存根欄上注明該購(gòu)房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。
  　　3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。 只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了。
  　　4、具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細(xì)看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對(duì)提前還貸有什么約定，有沒有提前還貸需支付違約金這條。
  　　二、目前在二套房認(rèn)定上，與商業(yè)貸款不同的是，公積金貸款的判定標(biāo)準(zhǔn)為“認(rèn)房不認(rèn)貸”。對(duì)于名下有一套未賣掉住房的人來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)行政策將被算作二套房，**比例為30%，利率將上浮1.1倍。1.1倍的公積金貸款利率為3.575%，比商業(yè)貸款的九折利率4.41%低近一個(gè)百分點(diǎn)，仍是使用公積金貸款比較劃算。

  查看全文↓ 2018-09-26 00:42:24
• 155****3786

  雖然各地不一，但都大同小異，下面介紹主要相同之處，詳情題主可以到相關(guān)部門了解。
  
  參加繳納國(guó)家的住房公積金的職員，才能申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款。
  
  同時(shí)還必須符合以下條件：
  
  1、申請(qǐng)二次住房公積金貸款前連續(xù)繳存的住房公積金時(shí)間不能少于六個(gè)月。
  
  因?yàn)樵诼毬毠だU存國(guó)家住房公積金的行為不正常也就是繳納住房公積金時(shí)間時(shí)斷時(shí)續(xù),這個(gè)間接說(shuō)明該職員職工他的收入并不穩(wěn)定，公積金貸款發(fā)放后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  
  2、申請(qǐng)二次住房公積金，貸款的申請(qǐng)人在提出申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，除擁有一定的較穩(wěn)定經(jīng) 濟(jì)收入和償還二次住房公積金貸款的能力外，且還沒有其他較大數(shù)額的債款需要還清，或者是可能影響償還二次住房公積金貸款的其他相關(guān)債務(wù)。
  
  3、二次住房公積金貸款期限** 長(zhǎng)是不能超過30年的。如果你是辦理住房公積金與其他積金相組合的組合 貸款， 二次住房公積金 貸款和商業(yè)性住房貸款的還貸時(shí)間必須一致。

  查看全文↓ 2018-09-26 00:42:18
• 157****3010

  第二次申請(qǐng)住房公積金貸款沒有什么特別規(guī)定分析如下：
  
  1、上次公積金貸款沒有還清就不能再次貸款。一個(gè)人只允許同時(shí)貸一次公積金貸款。
  
  2、符合公積金貸款的條件：沒有住房公積金貸款；貸過公積金已還清，當(dāng)月還清，次月才有資格進(jìn)行公積金貸款。
  
  3、款利率是固定的，5年以上為年息4.9%。
  
  4、只要已還清上次公積金貸款，然后滿足公積金貸款條件，第二個(gè)月就可以用公積金貸款了。
  
  申請(qǐng)第二套公積金貸款的條件：
  
  1、申請(qǐng)二套房公積金貸款的，必需無(wú)住房公積金貸款余額，也就是說(shuō)，假如您滿足二套房公積金貸款條件，那么在申請(qǐng)貸款時(shí)，需先結(jié)清首套房公積金貸款。
  
  2、第二套住房貸款的**比例不得低于60%，每個(gè)地區(qū)的規(guī)定是不一樣的。
  
  3、個(gè)人征信沒有不良信用記錄，并且有穩(wěn)定的工作以及收入，具備償還本息的能力。
  
  4、還需要滿足公積金管理中心的其他規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-09-26 00:42:12

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金可以二次貸款嗎?住房公積金第二次貸款條件有哪些?
  答

  第二次申請(qǐng)住房公積金貸款沒有什么特別規(guī)定分析如下：1、上次公積金貸款沒有還清就不能再次貸款。一個(gè)人只允許同時(shí)貸一次公積金貸款。2、符合公積金貸款的條件：沒有住房公積金貸款；貸過公積金已還清，當(dāng)月還清，次月才有資格進(jìn)行公積金貸款。3、款利率是固定的，5年以上為年息4.9%。4、只要已還清上次公積金貸款，然后滿足公積金貸款條件，第二個(gè)月就可以用公積金貸款了。申請(qǐng)第二套公積金貸款的條件：1、申請(qǐng)二套房公積金貸款的，必需無(wú)住房公積金貸款余額，也就是說(shuō)，假如您滿足二套房公積金貸款條件，那么在申請(qǐng)貸款時(shí)，需先結(jié)清首套房公積金貸款。2、第二套住房貸款的**比例不得低于60%，每個(gè)地區(qū)的規(guī)定是不一樣的。3、個(gè)人征信沒有不良信用記錄，并且有穩(wěn)定的工作以及收入，具備償還本息的能力。4、還需要滿足公積金管理中心的其他規(guī)定。

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• 問 ??公積金可以二次提取嗎？住房公積金第二次提?。?/a>
  答

  第二次住房公積金提取需要的手續(xù)以及流程因?yàn)樘崛」e金的前提的不同，在提取時(shí)就需要出具不同的手續(xù)，下面就針對(duì)于各種公積金提取前提來(lái)講明一下相干手續(xù)的獲取及辦理流程。一般來(lái)講，如果第一次是以購(gòu)房的情勢(shì)而支取的住房公積金，那末第二次就要以還貸的方式支取了，職工用來(lái)償還購(gòu)房貸款本息，下面這些需要提供的證明材料：由于了償還購(gòu)房貸款申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，從辦理之日起滿半年后才能再一次申請(qǐng)?zhí)崛?，而每一次提取都需要?jīng)由公積金管理核心審核。（1）提取人身份證；（2）住房公積金專用的存折或者者是住房公積金聯(lián)名卡；（3）商業(yè)性的個(gè)人住房貸款部份需要提供自上次審批日起累計(jì)還款證明（須要銀行加蓋業(yè)務(wù)公章）或者者是借款合同指定的賬號(hào)的供樓存折（須打印從上次審批日起累計(jì)的還款記錄，至少是打印到**近兩個(gè)月的）。（4）供樓賬號(hào)變更時(shí)須出示賬號(hào)變更證明；（5）結(jié)婚證（只合用于產(chǎn)權(quán)人配偶提?。?。

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• 問 公積金二次提取可以嗎? 住房公積金第二次提取？
  答

  還能??；每年可提取4次。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

  可以第二次用公積金貸款買房嗎

  答

  可以使用第二次

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• 問 第二次提取公積金
  答

  1.你們是按揭貸款購(gòu)房嗎？只能是有貸款的才可以每年提取一次住房公積金。我們寧波是這樣規(guī)定的，不知你們那兒的規(guī)定是否一致？2.以后提取需帶房產(chǎn)證、戶口本、身份證及還貸證明（或還貸的存折），當(dāng)然還要帶上單位開的公積金提取單3.因我先生的公積金無(wú)法提取，所以以前我只提取自己的。如果提兩人的是否還要帶上結(jié)婚證明。另外，辦理手續(xù)我想一個(gè)人去就行了吧？4.不放心的話，可以先給當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心打個(gè)電話咨詢下

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