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• 157****8535

  后進(jìn)的劣質(zhì)材料蒙騙過(guò)關(guān)：材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過(guò)關(guān)，趁業(yè)主不在進(jìn)劣質(zhì)材料。工人進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候工頭肯定會(huì)進(jìn)一部分材料，并要求業(yè)主到場(chǎng)驗(yàn)貨。有一開始就按合同規(guī)定來(lái)的，但也可能出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進(jìn)一些好材料，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進(jìn)程，把劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。

  查看全文↓ 2013-05-07 16:03:34
• 133****9948

  材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品：雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級(jí)的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會(huì)鋌而走險(xiǎn)，改頭換面來(lái)個(gè)以假蒙真，如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場(chǎng)了。
  材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，**好要自己親自到場(chǎng)，帶上合同和報(bào)價(jià)單，并請(qǐng)懂行的人或監(jiān)理到場(chǎng)一起驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2013-05-07 16:03:23
• 148****5456

  裝修造價(jià)單上做手腳：一些黑心的裝修公司或工頭會(huì)在工藝說(shuō)明或面積上做些手腳，簡(jiǎn)化一些工藝或者對(duì)某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。
  在簽訂合同時(shí)，一定要親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的**后條件一致，不能忽略任何細(xì)節(jié)，不留下任何可乘之機(jī)。

  查看全文↓ 2013-05-07 16:02:47
• 134****1353

  單項(xiàng)面積上做手腳：業(yè)主裝修時(shí)，實(shí)際的面積一般是大致估計(jì)，實(shí)際上這一塊也是容易做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些，單項(xiàng)價(jià)格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。
  單項(xiàng)價(jià)格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來(lái)落實(shí)到紙面上，以免到時(shí)就面積和尺寸的大小扯皮。

  查看全文↓ 2013-05-07 16:02:31
• 158****8253

  工藝說(shuō)明模糊不清：裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及應(yīng)有的說(shuō)明。
  一業(yè)主訴說(shuō)親身經(jīng)歷：當(dāng)時(shí)啥也不懂，裝修公司和工頭給的報(bào)價(jià)單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯板，實(shí)木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都會(huì)讓人模棱兩可。

  查看全文↓ 2013-05-07 16:02:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 裝修合同上也會(huì)存在“文字陷阱”嗎？
  答

  是的，有一個(gè)非常典型的例子，在正規(guī)的家裝工程合同中，裝飾公司每延誤工期一天，就要被扣除工程總造價(jià)的 3％。結(jié)果裝飾公司將這個(gè)項(xiàng)目改成了“違約賠付甲方3％元”，故意省略了“工程總造價(jià)”這五個(gè)字。結(jié)果裝飾公司每誤工一天，只需賠償消費(fèi)者3分錢。這樣即便裝飾公司已無(wú)故拖延工期達(dá)半年以上，而消費(fèi)者的合法權(quán)益仍得不到保障。所以簽合同可謂“一字千金”所以簽訂裝修合同的時(shí)候一定要一個(gè)字一個(gè)字的看清楚，以免日后發(fā)生糾紛。

• 問(wèn) 合同上的哪些條款是存在陷阱的？
  答

  “建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差縮水超出3%，除向買受人退還全部房款外，按人民銀行同期存款利息支付利息?！? 購(gòu)房人要堅(jiān)持改為人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率，因?yàn)檫@兩者之間的差別很大。退一步說(shuō)，即使不約定，也不能約定成存款利率，因?yàn)椴患s定的情況下訴訟時(shí)還可能主張貸款利率。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同存在哪些陷阱？
  答

  只要你仔細(xì)看 應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題了

  全部28個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在購(gòu)房要簽的購(gòu)房合同書存在哪些陷阱??？
  答

  可是景園的開發(fā)商盡然說(shuō)現(xiàn)場(chǎng)不收現(xiàn)金。而且**款必須在18號(hào)到他們帳上，因?yàn)?8號(hào)要簽合同。豈不是意味著我連合同的內(nèi)容都沒(méi)看就得把錢付了，不單**還有物業(yè)維修基金也要交呢！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房預(yù)售合同存在哪些陷阱 有什么注意事項(xiàng)
  答

  九十年代以來(lái)，上海市購(gòu)房者購(gòu)買預(yù)售商品房，大都按要求使用官方推薦使用的示范文本來(lái)簽署合同、這些示范文本前后共有95版、97版和現(xiàn)正在使用的2000版三種。2000版示范文本雖較前兩種在規(guī)范商品房預(yù)售、保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益方面有不少改進(jìn)，但正如前兩個(gè)版本由于合同本身?xiàng)l款設(shè)計(jì)的缺陷，使其設(shè)計(jì)的文本條款還側(cè)重于保護(hù)房產(chǎn)商的利益，這樣就依然導(dǎo)致了房地產(chǎn)糾紛仍在不斷增加。預(yù)售合同規(guī)定“以取得《住宅交付使用許可證》為交房條件”，購(gòu)房害陷入兩難境地 在筆者**近辦理的個(gè)案中，張鳴先生的遭遇頗能說(shuō)明問(wèn)題。張鳴先生的兒子張杰長(zhǎng)期生活在國(guó)外，他主要從事生物技術(shù)研究。幾年前，張杰被上海市政府針對(duì)境外優(yōu)秀人才回滬創(chuàng)業(yè)的優(yōu)惠政策所吸引，萌發(fā)了回滬大干一番事業(yè)的想法，作為父親的張鳴自然非常贊同兒子的這一打算。兵馬未動(dòng)，糧草先行，張杰決定先在上海購(gòu)買一套房子。為此，父親張鳴親自在上海操辦，跑了不少樓盤，通過(guò)篩選比較，相中了一套地段較好，位于市區(qū)正在建造的三室一廳的商品房。 簽約時(shí)，售樓小姐拿出2000版《商品房預(yù)售合同》，只見上面大部分空格處開發(fā)商已作了填寫，其主要條款約定：房屋在2001年10月31日前交付，房屋交付以取得《住宅交付使用許可證》為條件，并且開發(fā)商承諾在200i年12月31日前取得大產(chǎn)證，如到時(shí)不能取得大產(chǎn)證，張鳴有權(quán)單方面解除合同;如果張鳴選擇單方面退房時(shí)，開發(fā)商將以總房?jī)r(jià)的10%予以賠償。另外，開發(fā)商還與張鳴在合同的第五條中約定、當(dāng)暫側(cè)面積與實(shí)側(cè)面積不一致時(shí)，選擇按房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 起先，張鳴對(duì)開發(fā)商不選擇以取得大產(chǎn)證為交房依據(jù)的條款設(shè)置心存疑慮，但售樓小姐很肯定地告訴老張，開發(fā)商只要取得《住宅交付使用許可證》就表示一定能取得大產(chǎn)證，我們簽的預(yù)售合同是政府推薦的文本，不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的。這一番解釋打消了張鳴的顧慮，**后經(jīng)張杰同意，張鳴以自己名義與開發(fā)商簽訂了《預(yù)售合同》。 簽約后，開發(fā)商果然如期通知張鳴已經(jīng)取得《住宅交付使用許可證》業(yè)主可以人住了，但對(duì)張鳴詢問(wèn)的房屋實(shí)測(cè)面積，開發(fā)商則表示房屋面積的實(shí)測(cè)工作正在進(jìn)行，無(wú)法奉告。無(wú)奈之下張鳴只得驗(yàn)收房屋辦理了交接鑰匙手續(xù)，并通知兒子回滬與裝演公司簽訂了包工包料總價(jià)為20萬(wàn)開人民幣的裝潢協(xié)議，對(duì)新居進(jìn)行了豪華裝修。 個(gè)月后新居裝飾工程結(jié)束，張鳴想起辦小產(chǎn)證事宜就找一開發(fā)商提出這 要求此時(shí)售樓小姐拿出房屋面積的實(shí)測(cè)報(bào)告，要求張鳴按多退少補(bǔ)的約定支付超出5平方米建筑面積部分的差價(jià)款共計(jì)人民幣50000元;并告訴張鳴，要等到大產(chǎn)證辦共后才能辦理個(gè)人的小產(chǎn)權(quán)證，目前大產(chǎn)證還在辦理這中、售樓小姐稱老板正在努力，要張鳴安心等待。