已有1個回答

• 157****1233

  石材分為：天然（花崗巖，大理石）；人工石材（人造大理石，樹脂型人造石，水泥型人造石）購買注意：1，觀，表面有石材細膩質感，無缺角，裂紋，色斑，不應用太大色差。
  2，量，尺寸偏差小于1mm，厚度偏差小于0.5mm，平整度小于0.2mm，角度差小于0.4mm,3，聽，敲聲音清脆，證明內無裂紋,4，試，石材背面滴墨水，墨水原處不動證明質密,5，看，放射測試文件，A,B,C 屬于那類,6，帶，發(fā)票（有名稱，規(guī)格，等級，數(shù)量）與保證條款.

  查看全文↓ 2013-05-06 17:31:28

相關問題

• 問 購買裝修新房的石材需要注意哪些問題？
  答

  石材分為：天然（花崗巖，大理石）；人工石材（人造大理石，樹脂型人造石，水泥型人造石）購買注意：1，觀，表面有石材細膩質感，無缺角，裂紋，色斑，不應用太大色差。2，量，尺寸偏差小于1mm，厚度偏差小于0.5mm，平整度小于0.2mm，角度差小于0.4mm,3，聽，敲聲音清脆，證明內無裂紋,4，試，石材背面滴墨水，墨水原處不動證明質密,5，看，放射測試文件，A,B,C 屬于那類,6，帶，發(fā)票（有名稱，規(guī)格，等級，數(shù)量）與保證條款。

• 問 談談選購廚房裝修材料要注意哪些問題？
  答

  裝備太好，根本用不完櫥柜是廚房**主要的收納地，起初以為格子越多越好，花了N多錢，終于打造完成，用的時候發(fā)現(xiàn)，格子太多，壓根用不完，打掃起來還費勁。

  全部3個回答>
• 問 如何選購房屋？有哪些問題需要注意的？
  答

  一、買房、簽約時應注意：1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。4、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化（漲價等）。5、列明應交費用清單，避免亂收費。6、注意律師代表誰？目前在房地產領域，辦理房地產業(yè)務的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。7、簽訂盡可能詳細的補充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補充協(xié)議），或集體簽約；并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔違約責任？很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。二、收樓時應注意：1、根據(jù)合同列明的交樓時應提交的相關文件，如：測繪部門實測面積文件、《北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》等進行驗收，據(jù)此辦理入住手續(xù)。實在不行則注明“室內情況尚不清楚”，避免既成事實。2、根據(jù)合同列明的交樓標準實地進行驗收，并在辦理入住手續(xù)時注明相應的問題。如果不讓您入室查驗，則注明“室內情況尚不清楚”，避免既成事實。3、注意相互聯(lián)系，為業(yè)主委員會的建立打下基礎。三、發(fā)生糾紛時應注意：1、從簽約的開始就要注意留好證據(jù)，要盡可能多地收集對方的書面材料。2、確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關鍵。3、可能的情況下，發(fā)揮集體的力量或請消協(xié)或媒體介入。格局的方正、采光是否良好,坐在客廳會不會感到壓迫感，附近周遭交通是否方便，以及**近很重要的地勢是不是不會被水淹之類，還有以前這里有沒有發(fā)生不祥的事情,如跳樓、兇殺、自殺，或比如附近有沒有墓地，晚上回家時,當?shù)氐闹伟埠貌缓?，如果是住大?還要看管理人員好不好,有沒有認真巡視以及嚴格把關出入人口1、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可 以為你打折。　2、現(xiàn)在高價房根本不用**三成，但是你不要去找大銀行，找像民生、浦發(fā)等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來查，所以他們很少違規(guī)，但小銀行卻可以不受限制?！　　　?、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關系，我們才給你好的房子。4、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了?！　　?、售樓員會用許多方法來逼你買房(業(yè)內叫SP)，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買?！?、別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。　　7、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了?！　?、別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當外墻．　　　9、別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告?！　　　?0、得房率，綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了?！　　?1、漏水和外立面的材料根本沒關系，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。　　　　12、不要再相信任何獎項，我們公司買到的**大的一個獎是全國人居經典獎，是在人民大會堂發(fā)的獎狀，你說大不大？五萬一個嘛！　　　13、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的?！　　　?4、注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣**多，比如排隊買號等，但是開房商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。　15、為何所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是開發(fā)商都是為了省錢而內部統(tǒng)一那么做的?！　　　　　?6、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是買不掉的就是位置有問題，我們叫**后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？17、到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數(shù)樓盤會做一份假的。18、一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條?！　?9、不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。　　　　20、不要相信建筑設計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設計，而必須是是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。如今，買房越來越成為普通百姓不堪承受之重。雖然國家出臺了一系列的政策旨在抑制房價，但畢竟房子掌控在開發(fā)商手里，**大的利潤是他們的**終追求。

  全部5個回答>
• 問 別墅選購要注意哪些問題？
  答

  只有國家承認的合法進入商品房市場的無權利限制的別墅，買賣行為才受國家法律保護。所以要特別注意。

  全部4個回答>
• 問 春節(jié)新房選購需要注意哪些問題 如何理性購房
  答

  今年春節(jié)前后，樓市利好政策不斷，樓市有反彈勢頭，購房者是時候出手了，買房要盡快。因為節(jié)后的需求會被釋放，凈增也會激烈，而年前房屋價格穩(wěn)定，房源眾多，性價比也不錯。購房者不妨借著過年時間寬裕，好好挑選一下房子。 買房不是買飯，不能一次不行看下次。購房者購買房屋這類的貴重商品的時候應該看好各種情況，別犯迷糊買到有問題的房子。到底怎么才能好好的選購一套新房呢？ 查驗“五證”真?zhèn)? 春節(jié)期間的交易，房產五證要看好。應為春節(jié)放假，房產交易大廳和房地產管理局都會放假，房屋是否允許上市交易沒辦法查詢，所以，購房者在這個時候不要急著簽合同買房，首先要查驗一下開發(fā)商樓盤的五證。五證包括建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、商品房預售許可證、國有土地使用證。正常情況下，在購房者要求查驗五證的時候，開發(fā)商會出示五證的復印件，購房者一定要拿到房管局看真?zhèn)?，證件不齊的交易要格外謹慎。 避免盲目，保持理性 春節(jié)期間，開發(fā)商會推出各種優(yōu)惠政策，如果購房者想要買房，此時確實是一個機會。但是買房不是說買就能買，即使優(yōu)惠，購房者還是應該再結合個人購房需求和經濟水平進行選購，尤其是房屋條件上面需要更加注意。結合個人工作、子女教育和房屋的戶型、價格、配套、交通等等進行選購，一些“特價房”購買需當心，別盲目出手。就算是開發(fā)商給出各種購買好處，您都應該保持理性，但如果價格達到相對合理區(qū)間在出手。 選房要挑剔 買房考慮因素太多了，購房者應該選擇好的區(qū)域，考慮房屋小區(qū)生活配套情況。用發(fā)展的眼光看房，在保證房屋居住舒適性的基礎之上，看好地段，了解城市發(fā)展規(guī)劃，盡量買在新型發(fā)展區(qū)域，保障房屋日后交通或者其他配套能得到更高的發(fā)展。 挑物業(yè) 物業(yè)水平深深地影響居住質量，也能為房屋保值。小區(qū)物業(yè)好的樓盤，生活舒適，對孩子上學、老人養(yǎng)老都有好處，房子需要長期居住，購房者要想保障今后生活無憂一定要選好的物業(yè)。有水平的開發(fā)商都會對物業(yè)品牌很看重，購房者如果對物業(yè)水平不了解，可以選擇品牌開發(fā)商得樓盤。 春節(jié)前后房地產市場冷清，但對購房者來說正是好時候，購房者有更多的挑選時機，而且說不定還能碰到什么好的促銷活動，在這種情況下，購房者一定要擦亮眼鏡，好好挑。