已有2個回答

• 141****3903

  首先購房者可以和開發(fā)商協(xié)商，根據(jù)合同約定解決此事，若協(xié)商不成，則可以通過法律手段維護自身合法權益。一般情況下，如果是開發(fā)商原因而導致逾期交房的，業(yè)主若想繼續(xù)履行合同，可以要求開發(fā)商賠償違約金。業(yè)主若不想履行合同，可以和開發(fā)商解除合同，要求退房并退還和賠償購房資金以及違約金。

  查看全文↓ 2013-05-03 16:27:11
• 145****4434

  所謂逾期交房，是指開發(fā)商在合同約定時間之內，沒有如期將房屋交付給業(yè)主。該現(xiàn)象的投訴在實際案例中較為常見。碰到這種情況，購房者在維權之前，應該先了解逾期交房的原因所在。如果開發(fā)商沒有正當理由和合理解釋，并且逾期交房的原因非不可抗力因素，那么購房者可根據(jù)合同約定，要求對方賠付違約金或者退房。
  開發(fā)商拒絕賠償，業(yè)主可依法向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2013-05-03 16:27:00

相關問題

• 問 開發(fā)商期房逾期交房怎么辦
  答

  一般來說，合同有約定的必須按照合同進行賠償，如果開發(fā)商不進行賠償你可以拒絕收房，只要你一直不收房他們就一直無法拿到你的房款，因為房款是在房管局“監(jiān)管資金賬戶”，**好的方式就是先協(xié)商，協(xié)商無法解決的話，直接請求仲裁或起訴都可以，只不過比較耗時間和精力，還是協(xié)商**好了。關于收房，其實沒有太多的問題，只要好好的看看玻璃門窗是否完好，強是否平直，有無裂縫等，其實基本上全部都是可以一眼看出來的東西，主要就是保證品質就可以了。

  全部3個回答>
• 問 買房開發(fā)商逾期交房怎么辦
  答

  如果買房開發(fā)商逾期交房，買方可以采取以下幾種方式解決：1、提起訴訟：如果買方在購買房屋時與售方簽訂的合同有明確的交房期限，而售方未能按時交房，買方可以向有關法院提起訴訟，要求售方按照約定期限交房，并賠償相應損失。2、提出延期交房：雙方可以協(xié)商簽訂新的交房日期，延期交房，修改合同條款，并要求售方保證在新的交房期限內交房。3、要求售方賠償損失：如果售方逾期交房，買方可以要求售方賠償相應的損失，例如延期交房帶來的收益損失、租賃費用和搬家費用等。4、提出取消合同：如果售方拒不按照合同約定交房，買方可以提出取消合同，要求售方退還全部購房款及賠償損失。

  全部3個回答>
• 問 ??開發(fā)商逾期交房怎么辦？應該怎么做呢？
  答

  開發(fā)商交房逾期一日應按房價款的比例作為延期交房違約金，直到賣房實際交付之日；如開發(fā)商交房超過了一定的期限，買方則有權解除房屋買賣合同，開發(fā)商退還房價款外，還要雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金，即已付房款×利率×逾期時間。交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應該提供委托書。否則，是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。

  全部5個回答>
• 問 ??開發(fā)商逾期交房怎么辦？期房怎么維權？
  答

  在購買期房時，很多朋友**擔心的就是房子爛尾或逾期交房。買期房的購房者大部分為前期租房，等著新房交房后入??！如果期房交房逾期的話會給購房者帶來很大的經濟壓力，逾期時間久了再加上裝修時間，那么住上自己房子的日期就會變得遙遙無期。所以說，大家在買房之前就應該提前了解關于逾期交房的一些事項。一、合同法中關于開發(fā)商逾期交房的規(guī)定（一）購房者申請解除合同購房者如果遇到了開發(fā)商逾期交房的話，是可以申請解除合同的，但是有如下二條規(guī)定需要大家事先知曉：1、購房者如果想要解除合同的話，應該事先要對開發(fā)商進行催告；2、經催告三個月后，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。也就是說，購房者如果想要解除合同的話，必須要滿足三個條件：開發(fā)商延遲交房；購房者催告；催告后滿三個月開發(fā)商仍未交房。此外，大家還要注意購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結束，即解除權的有效期為一年。在此一年內都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永遠性地喪失了解除權。根據(jù)上述的規(guī)定，小編建議大家在開發(fā)商延遲交房時，無論您是不是想要解除購房合同，都應當在開發(fā)商延遲交房后立即發(fā)函催告，這樣的話有兩個作用：一是在開發(fā)商遲遲不能交付房屋時采取的一個應對舉措；二是催告后可解除合同對開發(fā)商也是一種壓力。（二）、購房者要求支付違約金或者賠償損失如果購房者主張開發(fā)商支付違約金或者賠償損失的話，也是可以的。根據(jù)相關法律規(guī)定：出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。違約金和賠償損失可以根據(jù)合同的約定來計算，如果合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。二、開發(fā)商逾期交房解決辦法1、與開發(fā)商進行協(xié)商這種業(yè)主可以聯(lián)合其他業(yè)主進行維權，與開發(fā)商進行協(xié)商。在協(xié)商過程中注意維權方式的合法性，不能采取過激行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。2、向法院起訴若是和開發(fā)商協(xié)調不成，可以想法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償自己的損失。買房其實是一件比較復雜的事情，為了保證自己的合法權益，建議購房者從購房開始就要保存好購房過程中形成和出現(xiàn)的認購書、購房合同、開發(fā)商書面通知、短信息、報紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關部門證明等證據(jù)材料，以備在維權需要時所用。

  全部3個回答>
• 問 哪些情況算開發(fā)商逾期交房？
  答

  按照合同時間沒有交房就是預期交房啊

  全部2個回答>