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• 141****1487

  就是啊，開發(fā)商**會(huì)用這種手段坑人了，你應(yīng)該讓他們把說的每一句話都寫入合同的，這樣他們就沒法反悔了。

  查看全文↓ 2013-05-03 14:05:24
• 142****7276

  開發(fā)商的口頭約定是不可信的，他們?cè)诤贤鲜窃趺匆?guī)定的呢？如果合同上面沒有相關(guān)的約定，那么你真的就是啞巴吃黃連了。

  查看全文↓ 2013-05-03 14:04:16

相關(guān)問題

• 問 我在深圳布吉看中了一二手房，76W總價(jià)，我公積金貸50W，商貸5W，首期21W，請(qǐng)問我月供多少？
  答

  你5年內(nèi)肯定能還清，而且每個(gè)月能付出高額還款。否則六年以上和三十年之內(nèi)的利率都是一樣的。換句話說，你貸三十年用六年還清 公積金貸款好點(diǎn).

• 問 房貸看負(fù)債嗎? 有負(fù)債5w，房貸好下來嗎
  答

  影響。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心同樣要通過人民銀行征信系統(tǒng)，查詢咨詢?nèi)恕笆欠裼形催€清的債務(wù)”以及“個(gè)人信用記錄情況”。根據(jù)《住房公積金貸款指南》規(guī)定，職工購買房屋，符合下列條件，可申請(qǐng)公積金貸款:1、借款人及共同申請(qǐng)人具有合法有效身份證件；2、借款人及共同申請(qǐng)人具有完全民事行為能力；3、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人具有償還貸款本息的能力；4、借款人及共同申請(qǐng)人為購買自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購房**款；5、借款人或共同申請(qǐng)人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金；6、借款人及共同申請(qǐng)人6個(gè)月內(nèi)無現(xiàn)金提取公積金（不含委托還貸）記錄；7、借款人及共同申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式；8、借款人及共同申請(qǐng)人沒有尚未還清的債務(wù)；9、借款人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議；10、借款人及共同申請(qǐng)人符合國家和住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他條件。

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• 問 我有北京正式戶口已5年，已婚，年薪5W。能買經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
  答

  現(xiàn)在根據(jù)國家**新政策就是第一次置業(yè)的也可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)使用房

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• 問 佛山二手房過戶費(fèi)怎么算,大概60平方,房子過了5年，當(dāng)時(shí)交易是5W元
  答

  　　第一：營業(yè)稅，稅率為5%?！　?duì)于不足5年的二手房對(duì)外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售時(shí)可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅。　　第二：契稅，普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。　　第三：個(gè)人所得稅，征收方式為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。　　個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅?！　〉谒模河』ǘ?，個(gè)人在出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅?！　〈送?，個(gè)人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加，以營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。

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• 問 按揭30W的房子，**10W,總共會(huì)產(chǎn)生那些費(fèi)用？有哪位大神解答下，謝謝！
  答

  可以的，我不清楚你們那邊的房價(jià)，但是照**十萬，我可以給你推算一下。首先，只有房子可以貸款，**三成。一些必要的費(fèi)用是必須加到**里的。1.公共維修基金，高層70塊錢每平方，高層90，大約在5000左右。2.配套費(fèi)，地暖、有線電視、天然氣開通費(fèi)等大約在4000左右。3、不知道你是用什么貸款，商業(yè)還是公積金，不知道你走不走擔(dān)保公司，你可以問一下售樓小姐。一般擔(dān)保費(fèi)20年在5000左右。4、等你辦理房產(chǎn)證還有一個(gè)契稅，房價(jià)的百分之一，3000左右。

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