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**要看你要買的房子是那年下的產(chǎn)權證了，5年內(nèi)和5年外的差很多。如果是5年內(nèi)的應該準備13萬以內(nèi)（不包括中介費用）如果是5年外的應該準備11.5萬應該是足夠了首先是到銀行申請貸款（辦賣家的放款折和買家的還款折），審批后到交易部門辦理產(chǎn)權變更，然后評估出評估報告，再到銀行填寫借款等合同，到交易部門抵押，拿它項權利證到銀行放款。。。。。。。。。
全部3個回答>按揭30W的房子，**10W,總共會產(chǎn)生那些費用？有哪位大神解答下，謝謝！
145****1575 | 2018-09-09 16:49:48
已有3個回答
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131****7862
可以的，我不清楚你們那邊的房價，但是照**十萬，我可以給你推算一下。
查看全文↓ 2018-09-09 16:50:21
首先，只有房子可以貸款，**三成。一些必要的費用是必須加到**里的。
1.公共維修基金，高層70塊錢每平方，高層90，大約在5000左右。
2.配套費，地暖、有線電視、天然氣開通費等大約在4000左右。
3、不知道你是用什么貸款，商業(yè)還是公積金，不知道你走不走擔保公司，你可以問一下售樓小姐。一般擔保費20年在5000左右。
4、等你辦理房產(chǎn)證還有一個契稅，房價的百分之一，3000左右。 -
135****9787
首先你要搞清郵政儲蓄和建行分別執(zhí)行什么利率？分別有沒有上??？不要光看月供數(shù)的絕對值。據(jù)調(diào)查二手樓的貸款利率肯定高于一手樓的貸款利率。各行的基準利率是一樣的，就是要看上浮的比例多少找差距。
查看全文↓ 2018-09-09 16:50:12 -
142****2040
你好！首先買房過戶費用的產(chǎn)生，是根據(jù)房產(chǎn)證上的建面大小來算的！還有就是所購房屋在所屬房交所的過戶單價！現(xiàn)在重慶主城各個區(qū)域都是漲了過戶單價/㎡，具體的話，就是過戶單價x建面=該房屋實際過戶總價，另外就是未滿5年5.6%營業(yè)稅，1%個稅，1%契稅（首套房標準）另外有些雜費！另外就是你做按揭所產(chǎn)生的按揭服務費（例如評估費，擔保費，如果找中介的話，就應該包含在按揭服務費里，注意，不等于中介費）
查看全文↓ 2018-09-09 16:50:02
如果覺得我的回答還滿意，請及時采取！謝謝！
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目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，貸款期限為20年的，采用等額本息還款方式還款，利息總額是108380.95元，每月還款金額是1701.59元；采用等額本金方式，利息總額是97906.25元，首月還款金額是2062.5元（僅供參考），月還款額逐月遞減。貸款期限為30年的，采用等額本息還款方式還款，利息總額是170022.82元，每月還款金額是1305.62元；采用等額本金方式，利息總額是146656.25元，首月還款金額是1645.83元（僅供參考），月還款額逐月遞減。部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。
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貸款買房有很多種,有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個城市略有不同。首套的話,公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成;二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前,你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢,單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利,貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起,做成組合貸款,如果你要貸很多款,但是你的公積金余額有不多,這時可以組合貸款。 確定自己的公積金后,就是去選房子。確定這個房子總價多少錢,**多少,總價減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的,所以你手上必須要有些現(xiàn)金,一般的**是30% 。
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按照現(xiàn)在銀行的基準利率計算，貸款30萬，按揭10或20年，公積金貸款，月供如下：等額本息還款法10年期：貸款總額 300000.00 元還款月數(shù) 120 月每月還款 2966.58 元總支付利息 55989.12 元本息合計 355989.12 元等額本金還款法10年期：貸款總額 300000.00 元
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銀行會按照剩余30萬重新給你計算每月的還款額度，如果利率沒變大概就是原來每月還款的60%，利率變了那就按照新利率給你重新計算了。
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