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• 153****6574

  土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。
  土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。
  房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。

  查看全文↓ 2013-05-02 14:51:15

相關問題

• 問 房產使用權什么意思？房屋使用權和房屋產權有什么區(qū)別？
  答

  房屋使用權和產權有很大區(qū)別.產權是財產所有權的簡稱,表明財產的法律歸屬.有了產權,就可以依法使用支配處置這些財產,并取得相應的利益.就房地產而言,大產權也叫完全產權,即該房產在法律上歸誰所有,房產證就是憑證.小產權也叫不完全產權,即只有使用權(長期),但沒有所有權憑證(房產證 ),所以法律上產權歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風險,價格自然也便宜一些.

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• 問 房屋產權使用權兩者有什么區(qū)別？
  答

  房屋產權和土地使用權？1、房屋產權是指房產的擁有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋擁有者對該房屋財產的占有、使用、處分的權利。2、土地使用權在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地為50年，商用建筑用地為40年。房屋產權和土地使用權？兩者區(qū)別房屋產權和土地使用權的區(qū)別？1、房屋產權是產權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實只是土地使用權。土地使用權決定了房產的使用權。2、土地使用權和房屋產權的區(qū)別在于：房屋產權（即房產權）是不變的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有；土地使用權是有期限的。3、房地產的買賣是指房屋的產權和該房屋占用范圍內的土地作用權同時轉讓，也就是說，購房者享有的是完全的房屋產權；但我國實行的土地全民制，即土地只有國家和集體，個人只有使用權。4、我國實行的土地全民制，即土地只有國家和集體，個人只有使用權。因此，土地證上載明的使用終止日期一到，國家可以收回土地使用權。

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• 問 什么是房屋產權使用權 使用權與所有權有什么區(qū)別
  答

  如今人員的流動，從一個城市前往到另一個城市工作，外來務工人員的增多，也帶火了租房市場。在租房時，我們擁有的是房屋的使用權，房東擁有的是所有權。那么，你知道什么是房屋產權使用權？房屋使用權和所有權又有什么區(qū)別呢？ 一、什么是房屋使用權？ 房屋使用權是指擁有對房屋的實際利用權力。通過一定的法律契約，非房屋所有權人也可以獲得房屋所有權人房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。 房屋使用權如果上市交易房價比所有權房屋便宜很多，雖然沒有產權證，但房屋使用權為房管局所有，與房屋使用權的使用人是長期租賃關系，產權單位不能任意解除租賃關系，不能隨便收回房屋，即使收回也會對使用權人進行補償。在遇到房屋拆遷時，房屋使用權在變成產權房后，能獲得補償款，即使不變成產權房，拆遷補償?shù)难a償款也歸房屋使用權人所有。居住房屋使用權每月要交一定數(shù)額的租金，但房屋使用權不用交物業(yè)管理費、取暖費以及房屋維修費。 二、什么是房屋所有權？ 房屋所有權是指房屋的所有人依法對自己的房產所享有的占有、使用、收益和處分的權利，并可以排除他人對于其財產違背共意志的干涉，它是一種**充分、**完整的財產權或物權。 房屋所有權是區(qū)分使用權的一個概念。它表示所有者不僅具有使用權外還具有支配的權利，可以自由的買賣、處置，是房屋的**高權限-一般商品居住房具有的權限。 三、房屋使用權和所有權的區(qū)別 房屋的所有權和使用權是在房屋交易中經常見到的兩種權利狀態(tài)。房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。《中華人民共和國民法通則》規(guī)定，房屋的所有權分為占有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。 擁有上述房屋所有權的四項權能，所有權人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈予、繼承，并且排除他人的權利。擁有了房屋的所有權就等于擁有了在法律允許范圍內的一切權利。房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限占用權。通過房屋租賃或借用實現(xiàn)的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈予、繼承等，它包含在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項基本權能之一。 以上就是關于房屋產權使用權和所有權的定義以及二者之間區(qū)別的相關解答。在房地產買賣交易中，由于違規(guī)開發(fā)商和房屋中介的介入，使得使用權買賣變成欺詐或詐騙的高發(fā)區(qū)。一套房子幾十萬元，對購房人來說都是一輩子的積蓄，購買房屋使用權被騙的購房人大多數(shù)是被拆遷戶，很多購買所謂使用權的購房人血本無歸，甚至淪落為無家可歸的地步。  

• 問 房屋產權與土地使用權有何區(qū)別？
  答

  房屋產權是指房屋所有者依法擁有的權利和承擔的義務，土地使用權是指使用土地的權利。購房時需確保兩者權益完整。

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• 問 ??房產使用權什么意思？房屋使用權和房屋產權有哪些區(qū)別？
  答

  房屋使用權和產權有很大區(qū)別.產權是財產所有權的簡稱,表明財產的法律歸屬.有了產權,就可以依法使用支配處置這些財產,并取得相應的利益.就房地產而言,大產權也叫完全產權,即該房產在法律上歸誰所有,房產證就是憑證.小產權也叫不完全產權,即只有使用權(長期),但沒有所有權憑證(房產證 ),所以法律上產權歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風險,價格自然也便宜一些.

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