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• 131****2287

  經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，以微利價出售給符合條件的家庭，它是具有社會保障性質的商品住宅；　　經(jīng)濟適用房只有本地人才可以購買，5年內的經(jīng)濟適用房只能賣給固定人群(即有資格購買經(jīng)濟適用房的人)，而且原則上只能按原價出售，購得的產權性質仍是經(jīng)濟適用房。5年后的經(jīng)濟適用房出售時對人群、價格都沒什么限制，但是得補交一次成本價，購得的產權是商口房。5年是以房產證到手時間或者契稅完稅證明所注時間為準，哪個在前就算哪個的。2006年12月以后買的的經(jīng)濟適用房,已經(jīng)不能賣了,如果賣要先賣給國家.還有就是要買經(jīng)濟適用房一些證明。

  查看全文↓ 2013-04-15 18:55:13

相關問題

• 問 經(jīng)濟適用房 限價房對申請人有什么要求?
  答

  條件很苛刻,基本上是符合條件的買不起,買得起的不符合條件,**后房子都去哪里了,那就是天知地知他知你不知……下面是具體的要求,自己仔細看看吧[范圍]: 具有海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農業(yè)常住戶口且符合下列條件之一的對象方可申購經(jīng)濟適用住房,單身居民限購小套型住房: [對象]: (一)同時具備下列條件的已婚家庭、年齡在35周歲以上(含)的單身居民: 1.取得或家庭成員中至少有1人取得海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農業(yè)常住戶口滿3年; 2.上年度人均年收入(或年收入)在市統(tǒng)計部門公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%以下; 3.在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、**區(qū)、北侖區(qū)六區(qū)范圍內無房或所擁有自有住房、承租公有住房(含J產、Z教產住房)的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米(自有住房在10年內轉讓的應當計算在內,下同)。 自有住房是指產權人為申請人、配偶以及未年滿16周歲子女的房改購房、祖?zhèn)魉椒俊⑸唐贩?含非住宅用房和簽訂合同并登記備案的期房)、解困房、集資建房、拆遷安置房、批地建房、經(jīng)濟適用住房等。 承租公有住房是指承租人為申請人、配偶以及未年滿16周歲的子女承租的公有住房。 (二)本人或配偶未享受地方住房實物分配或未購買部隊經(jīng)濟適用住房的J隊轉業(yè)、復退J人。該類對象必須同時符合第(一)項中除戶籍年限要求外的其他條件。 (三)1999年6月1日至2004年7月15日在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)三區(qū)城市拆遷中選擇貨幣安置且尚未購房的拆遷戶。 [申購方式]: (一)申請購房的家庭應當推選具有完全民事行為能力的申請人,由申請人持現(xiàn)住房資料(拆遷戶持拆遷補償協(xié)議原件)、戶籍證明、婚姻證明、本人及家庭成員身份證原件和復印件、家庭成員收入證明等資料向戶籍所在地的區(qū)住房保障部門提出書面申請,填寫《購買經(jīng)濟適用住房申請登記表》。 家庭成員有工作單位的收入證明由所在單位出具,無工作單位的由所在街道辦事處(或鎮(zhèn)**)出具。 (二)區(qū)住房保障部門受理申請后,會同建設(房管)、民政等部門和申請人所在街道辦事處(或鎮(zhèn)**)、社區(qū)居委會對申請人的申請條件進行審核,并在申請人戶籍所在地和居住社區(qū)張榜公告10日,10日內無異議或異議不成立的,核查夫妻雙方及家庭成員房產檔案。對符合申購條件的,由區(qū)住房保障部門核準。 (三)經(jīng)濟適用住房銷售不實行輪候制。對符合申購條件的家庭和單身居民,由區(qū)住房保障部門會同建設(房管)、民政等部門和申請人所在街道辦事處(或鎮(zhèn)**)、社區(qū)居委會進行評分,按分數(shù)高低排序,根據(jù)本區(qū)的房源數(shù)量排序在前的確定為本區(qū)準購對象,當**后分數(shù)并列且申購數(shù)量大于房源數(shù)量時以公開搖號方式確定準購對象。對確定的本區(qū)準購對象進行登報公示,10日內無異議或異議不成立的,由區(qū)住房保障部門簽發(fā)《購買經(jīng)濟適用住房準購證》(以下簡稱《準購證》),再以公開搖號方式確定選房順序號,購房家庭持《準購證》按購房順序號依次到指定的部門或單位直接選購住房,簽訂購房合同。 (四)區(qū)**應加強對本區(qū)經(jīng)濟適用住房銷售工作的組織和管理,銷售過程由監(jiān)察部門全程參與監(jiān)督。若搖號,由公證機關進行公證。 (五)取得《準購證》后放棄購房達到二次的,作不愿購買處理,其購買申請不再受理。因放棄申購等原因剩余的房源并入下批可供房源使用。 這是05年的管理辦法,07年及以后的的基本和05年的一樣。其他的可以去市建委或者區(qū)住房保障部門了解一下具體操作流程。祝你好運

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• 問 西安經(jīng)濟適用房申購對申請人有什么具體的要求沒？
  答

  截止至2008年，申請具有經(jīng)濟適用房產權的住房的申請人及共同申請的家庭成員必須具有本市市區(qū)（市轄十區(qū)，不含從化、增城兩市）城鎮(zhèn)戶籍（含單位的集體戶口，不含藍印戶口）。截2010年年底為止，國家出臺二手房限購規(guī)定如下：一、對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。符合《***廣州市委、廣州市人民政府關于加快吸引培養(yǎng)高層次人才的意見》（穗字〔2010〕11號）有關高層次人才條件的非本市戶籍人員，且在廣州市無自有住房的，可購1套住房。二、境外機構和個人購買商品住房的，嚴格按照《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》（建住房〔2006〕171號）、《關于進一步規(guī)范境外機構和個人購房的通知》（建房〔2010〕186號）等國家有關政策執(zhí)行。

• 問 經(jīng)濟適用房的產權人和共同申請人
  答

  現(xiàn)在房屋權屬登記證上除戶主外,還有產權共有人一欄,可以把你和母親的名字寫上,擁有共同產權,你可以申請住房公積金貸款。至少我們當?shù)厥沁@樣,不知你們當?shù)卣呷绾?建議你**好到當?shù)胤抗芫值淖》勘Ｕ峡谱稍?相信他們能給你一個滿意答復。

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• 問 申請經(jīng)濟適用住房對申請人的家庭成員有哪些要求？
  答

  這申請購買經(jīng)濟適用住房以家庭為單位。申請家庭的成員稱為“共同申請人”，應具備兩個條件：一是共同生活；二是相互之間具有法定的贍養(yǎng)（指晚輩對長輩）、撫養(yǎng)（指長輩對晚輩）或者扶養(yǎng)（指平輩在物質和生活上的幫助）關系。其中，夫妻關系必須結婚滿一年以上?！　〖彝ブ械囊韵鲁蓡T，必須列為“共同申請人”：　?。?）夫妻；　?。?）18周歲以下的未成年人，30周歲以下的單身人士應當和父母一同申請；如果父母雙亡，有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系家庭成員的，應當和其法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系的家庭成員一同申請。　　家庭共同申請人應當書面推舉一位具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人代表，代表全體共同申請人辦理申請、搖號、選房等事項。

• 問 申請公積金貸款，對申請人有什么要求？
  答

  市行政區(qū)域內購買自住住房，申請公積金貸款需具備以下條件：一、借款人應連續(xù)、正常繳存住房公積金一年以上；二、首次使用公積金貸款，購買家庭首套或二套自住住房或使用過公積金貸款，已經(jīng)還清且家庭人均住房面積低于28.6平米，購買二套住房的。