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• 146****3094

  問價格,面積,朝向,有沒有優(yōu)惠啊，產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等等

  查看全文↓ 2013-04-19 16:34:31
• 158****6466

  當(dāng)選定樓盤后，面對熱情如火的售樓員也要保持冷靜的頭腦。而且提醒大家售樓員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以購房合同及補充協(xié)議為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2013-04-15 17:16:28
• 134****2938

  1.銷售方式：應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)。2.具體價格：在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當(dāng)然是這個項目的平均價格，但您會發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層，高層塔樓在6層~8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積**高價與均價相差5%~8%，塔樓是在15%~20%之間。3.入住時間：是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術(shù)報告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。4.入住條件：入住時水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。5.車位：小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。買房是人生中的大事，購房者從下定決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。購房者在買房前一定要看上文提到的內(nèi)容，做好購房準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2013-04-15 17:15:59

相關(guān)問題

• 問  [購房流程]#實地看房#在售樓處具體要看什么？
  答

  此外還有戶型圖，沙盤，模型都是要看的。

  全部2個回答>
• 問  [購房流程]#實地看房#售樓處沙盤可信嗎？
  答

  用于輸電和變電的開關(guān)站雖然會按照要求畫在沙盤上，可是卻并不是按照實際比例來縮小的。實際的開關(guān)站體積要龐大許多，有15米的輻射半徑，要盡量遠(yuǎn)離它。為了使開關(guān)站的威力顯得不那么可怕，在制作沙盤時，開發(fā)商會刻意把它做得小一點。而沙盤附近也寫了一行小小的字“沙盤僅供參考，實際樓盤以實物為準(zhǔn)?！?/p> 全部2個回答>

• 問  [購房流程]#實地看房#售樓處咨詢注意事項？
  答

  1.首先，到一個樓盤的現(xiàn)場，要看其總體規(guī)劃是否注重利用自然、地理、文化、交通、社會等資源，而且小區(qū)內(nèi)空間、環(huán)境利用得是否合理。2.看小區(qū)整體布局是否注重陽光、空氣和綠地等生態(tài)環(huán)境?？礃桥c樓之間的距離是否合理，是否有人車分流的安全通道，另外還可以看看業(yè)主會所。3.看戶型的設(shè)計是否科學(xué)、合理，看看您相中的戶型朝向、景觀及通風(fēng)環(huán)境如何?？次輧?nèi)的廚房、衛(wèi)生間、洗衣間、景觀露臺等功能是否齊全，電氣供應(yīng)、油煙排放、空氣調(diào)節(jié)、垃圾收集等問題是否能妥善處理。4.看小區(qū)內(nèi)外的生活配套設(shè)施體系是否完善。小區(qū)內(nèi)外的超市、菜場、美容美發(fā)、**、書店、網(wǎng)吧、醫(yī)療、保健等配套設(shè)施，都要綜合考慮。5.隨著人們居住環(huán)境的日益改善，節(jié)能、環(huán)保小區(qū)應(yīng)該是優(yōu)先考慮的條件之一。小區(qū)內(nèi)應(yīng)盡可能安裝環(huán)保、節(jié)能設(shè)備，減少噪音、污水等對環(huán)境的污染，凈化居住環(huán)境。6.看小區(qū)是否有良好的智能化體系。如計算機體系與寬帶網(wǎng)絡(luò)、全方位的物業(yè)管理等，都能保證您日后生活得愜意輕松。

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• 問  [購房流程]#實地看房#售樓處常見謊言有哪些？
  答

  謊言一“優(yōu)惠僅限這幾天”這是**常見的謊言之一，比如“;優(yōu)惠僅限這幾天”、“;這樓認(rèn)購很火爆”、“你看中的樓又被別人看中”等，這些謊言極容易造出一種緊張的氛圍，讓購房者跟著緊張而趕快買房。這其實打的是一場心理戰(zhàn)。謊言二：我們有各種贈送“這些是我們贈送的”，“這個面積是免費贈送的”;等等，購房者在買房時，售樓***會以種種優(yōu)惠，包括贈送豪華裝修、贈送***家電等所謂的回報顧客時，或者說水電煤氣等各種開口費全免，有些購房者為貪圖小利，卻不曾分辨真假而盲目買入而導(dǎo)致受騙。謊言三：我們這里有……“我們這里將配置省一級名?！?、“我們這里將建設(shè)有商業(yè)步行街”等等，在很多樓盤，售樓***會一再地強調(diào)該樓盤的配套、綠化率、外國某公司設(shè)計、外資物業(yè)管理等，又不斷地向購房者構(gòu)筑一幅幅美麗藍(lán)圖---幾年以后這里將成為大型生活社區(qū)，繁華的商業(yè)區(qū)等，這些都有可能只是售樓***筑的夢。

• 問  [購房流程]#實地看房#售樓處看房，如何避免開發(fā)商捂盤？
  答

  一般售樓處只會跟你推薦2-3個戶型，會告訴你其他的戶型沒有，這么做多半是為了避免客戶糾結(jié)，所以在售樓處一定要堅持自己的想法，不能被說動，然后就是要求查看他們的房源表。

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