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• 153****5300

  謊言一“優(yōu)惠僅限這幾天”這是**常見(jiàn)的謊言之一，比如“;優(yōu)惠僅限這幾天”、“;這樓認(rèn)購(gòu)很火爆”、“你看中的樓又被別人看中”等，這些謊言極容易造出一種緊張的氛圍，讓購(gòu)房者跟著緊張而趕快買(mǎi)房。
  這其實(shí)打的是一場(chǎng)心理戰(zhàn)。謊言二：我們有各種贈(zèng)送“這些是我們贈(zèng)送的”，“這個(gè)面積是免費(fèi)贈(zèng)送的”;等等，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，售樓***會(huì)以種種優(yōu)惠，包括贈(zèng)送豪華裝修、贈(zèng)送***家電等所謂的回報(bào)顧客時(shí)，或者說(shuō)水電煤氣等各種開(kāi)口費(fèi)全免，有些購(gòu)房者為貪圖小利，卻不曾分辨真假而盲目買(mǎi)入而導(dǎo)致受騙。
  謊言三：我們這里有……“我們這里將配置省一級(jí)名?！薄ⅰ拔覀冞@里將建設(shè)有商業(yè)步行街”等等，在很多樓盤(pán)，售樓***會(huì)一再地強(qiáng)調(diào)該樓盤(pán)的配套、綠化率、外國(guó)某公司設(shè)計(jì)、外資物業(yè)管理等，又不斷地向購(gòu)房者構(gòu)筑一幅幅美麗藍(lán)圖---幾年以后這里將成為大型生活社區(qū)，繁華的商業(yè)區(qū)等，這些都有可能只是售樓***筑的夢(mèng)。
  

  查看全文↓ 2013-04-15 17:26:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#實(shí)地看房#售樓處沙盤(pán)可信嗎？
  答

  用于輸電和變電的開(kāi)關(guān)站雖然會(huì)按照要求畫(huà)在沙盤(pán)上，可是卻并不是按照實(shí)際比例來(lái)縮小的。實(shí)際的開(kāi)關(guān)站體積要龐大許多，有15米的輻射半徑，要盡量遠(yuǎn)離它。為了使開(kāi)關(guān)站的威力顯得不那么可怕，在制作沙盤(pán)時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)刻意把它做得小一點(diǎn)。而沙盤(pán)附近也寫(xiě)了一行小小的字“沙盤(pán)僅供參考，實(shí)際樓盤(pán)以實(shí)物為準(zhǔn)?！?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#實(shí)地看房#售樓處咨詢(xún)注意事項(xiàng)？
  答

  1.首先，到一個(gè)樓盤(pán)的現(xiàn)場(chǎng)，要看其總體規(guī)劃是否注重利用自然、地理、文化、交通、社會(huì)等資源，而且小區(qū)內(nèi)空間、環(huán)境利用得是否合理。2.看小區(qū)整體布局是否注重陽(yáng)光、空氣和綠地等生態(tài)環(huán)境?？礃桥c樓之間的距離是否合理，是否有人車(chē)分流的安全通道，另外還可以看看業(yè)主會(huì)所。3.看戶(hù)型的設(shè)計(jì)是否科學(xué)、合理，看看您相中的戶(hù)型朝向、景觀(guān)及通風(fēng)環(huán)境如何?？次輧?nèi)的廚房、衛(wèi)生間、洗衣間、景觀(guān)露臺(tái)等功能是否齊全，電氣供應(yīng)、油煙排放、空氣調(diào)節(jié)、垃圾收集等問(wèn)題是否能妥善處理。4.看小區(qū)內(nèi)外的生活配套設(shè)施體系是否完善。小區(qū)內(nèi)外的超市、菜場(chǎng)、美容美發(fā)、**、書(shū)店、網(wǎng)吧、醫(yī)療、保健等配套設(shè)施，都要綜合考慮。5.隨著人們居住環(huán)境的日益改善，節(jié)能、環(huán)保小區(qū)應(yīng)該是優(yōu)先考慮的條件之一。小區(qū)內(nèi)應(yīng)盡可能安裝環(huán)保、節(jié)能設(shè)備，減少噪音、污水等對(duì)環(huán)境的污染，凈化居住環(huán)境。6.看小區(qū)是否有良好的智能化體系。如計(jì)算機(jī)體系與寬帶網(wǎng)絡(luò)、全方位的物業(yè)管理等，都能保證您日后生活得愜意輕松。

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• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#實(shí)地看房#在售樓處具體要看什么？
  答

  此外還有戶(hù)型圖，沙盤(pán)，模型都是要看的。

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• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#實(shí)地看房#常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些？
  答

  1、樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過(guò)了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大 風(fēng)中擺動(dòng)；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系承載力不夠， 導(dǎo)致樓體有局部工或全部坍塌隱患。 2、裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、 沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不 夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均、抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌成后干燥不充分等。3、滲漏。由于防水不完善，防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏、垂直滲漏多見(jiàn)于各種管線(xiàn)與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏嚴(yán)重會(huì)影響使用人的正 常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。4、墻體空，墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接 不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓 能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時(shí)在沒(méi)有形成粉鼓的情 況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會(huì) 造成墻皮大面積脫落。5、隔音、隔熱效果差。住宅樓內(nèi)戶(hù)與戶(hù)之間、戶(hù)內(nèi)各廳 室之間隔斷墻有樓板隔音、減震效果不好，達(dá)不到私密性的 要求；屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達(dá)不到保溫、 隔熱的要求。上述現(xiàn)象產(chǎn)生原因在于墻體、屋面隔音、隔熱 材料厚度不夠，材料質(zhì)次，或者施工工藝不合要求。6、門(mén)、窗密閉性差、變形。有的門(mén)窗自安裝上開(kāi)始，有 的在使用一段時(shí)間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形 的問(wèn)題，嚴(yán)重者起不到隔斷視線(xiàn)、擋風(fēng)遮雨的效果，有的無(wú) 法關(guān)閉、開(kāi)啟。產(chǎn)生上述問(wèn)題的原因在于選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠，或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。門(mén)窗質(zhì)量問(wèn)題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。7、上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏現(xiàn)象浪費(fèi)資源，影響人的 正常生活，形成的原因在于上下水管線(xiàn)水平、垂直設(shè)計(jì)不夠 合理，水龍頭、抽水馬桶等質(zhì)量不過(guò)關(guān)。8、水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)位置不合理。包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、電源開(kāi)關(guān)、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設(shè)計(jì)種類(lèi)不完善，設(shè)計(jì)位置與日 常生活要求不符，影響家具布置。遙用電設(shè)備甚至存在漏電、 火災(zāi)隱患。9、公用設(shè)施設(shè)計(jì)不合理，質(zhì)量不過(guò)關(guān)。如樓梯間位置不 方便，樓梯寬度過(guò)小，電梯運(yùn)行質(zhì)量不穩(wěn)定，公用照明設(shè)施 不完善，消防安全設(shè)施缺乏等等。

• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#實(shí)地看房#售樓處看房，如何避免開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)？
  答

  一般售樓處只會(huì)跟你推薦2-3個(gè)戶(hù)型，會(huì)告訴你其他的戶(hù)型沒(méi)有，這么做多半是為了避免客戶(hù)糾結(jié)，所以在售樓處一定要堅(jiān)持自己的想法，不能被說(shuō)動(dòng)，然后就是要求查看他們的房源表。

  全部2個(gè)回答>