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• 144****5991

  肯定有，不過應(yīng)該也不多吧

  查看全文↓ 2013-04-11 18:20:37
• 138****5137

  泡沫肯定是有的啦，這么高的房價

  查看全文↓ 2013-04-11 18:20:26

相關(guān)問題

• 問 中國房地產(chǎn)市場存在樓市泡沫嗎？
  答

  商務(wù)部專家金柏松認為：就目前的狀況來看，我還是不認為中國的房地產(chǎn)價格有美國和日本那樣的“泡沫”，但也有一個問題，促使我做了一些反思：中國的房地產(chǎn)價格能一直這麼漲上去嗎？就沒有供應(yīng)過剩的時候嗎？這個問題就是我們的人口的結(jié)構(gòu)。對我們的房地產(chǎn)市場來說，未來中國人口的老齡化，是一個很重要的參考指數(shù)。根據(jù)國家老齡辦的數(shù)據(jù)，到2020年，我們國家的老齡人口預(yù)測有2.48億，占人口比的17.17%，每年老齡人口增加3.28%，增加近六百萬老人。原來的青、壯年，也就是人口結(jié)構(gòu)**大的一塊，將快速進入老齡，我們的人口結(jié)構(gòu)將逐漸成為“倒金字塔”。從經(jīng)濟發(fā)展的角度來說，這可能是一個**糟糕的人口結(jié)構(gòu)。

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• 問 請問國家為什么不捅破樓市泡沫？
  答

  說不會崩盤的無非以下幾種論據(jù)：第一：政府是**大開發(fā)商，但是可以告訴你，政府只是**大受益人，并非開發(fā)商，收手只是時間問題，一旦找到新經(jīng)濟增長點（比如IT一樣的新興行業(yè)），放棄房屋這種敏感的民生話題只是時間問題，09年末的緊急中經(jīng)會議已經(jīng)強烈釋放了這個信號，7.5萬億甚至投入到新興發(fā)動機的尋找工作中。之所以還是暫時不放棄房地產(chǎn)行業(yè)，很明顯，還沒有找到新出路。沒有任何一個政府會傻到冒著拉美化的風險搞經(jīng)濟。山西煤炭收回國有就是先例，時機到了，放倒幾個商人不是大問題。第二：銀行是**大的受害者（所謂跌了不還貸怎么）。持這種觀點的人士無非是寄望于，銀行提供了個人支付**外的其他房屋價款。這完全是種誤區(qū)。除了那些零**的人士，基本可以放棄這個愚蠢的想法。因為不論多少，30%也好，40%也好，個人是支付了自己的鈔票在先才有可能從銀行貸到差額款項，但是銀行和房屋銷售方之間是100%支付嗎？回答是否定的，只是“轉(zhuǎn)賬”，錢款還控制在銀行手中，銷售方不可能扛著100%的鈔票滿街跑，被放倒拋棄的那天，銀行非但一分錢不會損失，作為第一債權(quán)人，不但可以控制這個風險，還可以從拒絕還貸的人士手里收回房屋第二，第三次出售，賬面虧空總是可以補足的。抵押貸款這個事物到今天已經(jīng)700多年的歷史了，并沒有任何一家銀行因為不還貸而倒閉，美國那些因為貸款出了問題的銀行是信用貸款，給融資造成了杠桿泡沫，跟抵押貸款2回事哦。同時，也正因為這30%或者N%,證明了另外一個問題，實際安全房價就是現(xiàn)在的30%，只要收回30%，銀行是保本不虧的。第三，購房人不接受，鬧事。怎么可能，誤區(qū)太大了。在城市里，房改房，政策房的持有者是大多數(shù)，商品房的持有者是小比例的，很多商品房持有者也是變賣了前者加了很少的錢轉(zhuǎn)換的商品房。真正虧損的只是很少一部分人，興不起風浪，反而在“民意”的借口下很容易淪為窮人的斗爭目標，被再利用一把。

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• 問 王石發(fā)微博說“中國樓市存在明顯泡沫……”那我們現(xiàn)在還能買房嗎？
  答

  房子作**大的商品，**后，是**廉價的。

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• 問 現(xiàn)在長沙樓市是怎么個情況？房價會下跌不？
  答

  2013年長沙房價，我個人估計下半年有小幅度的上揚，長沙房價跟其他的省會城市比起來還是很低的了，LZ有自住和投資的意向的話，還是趕快入手的好。土地就那么多。長沙現(xiàn)在發(fā)展又這么快,房價要跌是很小的可能了，新浪樂居現(xiàn)在有個樂淘房的活動，里面的樓盤優(yōu)惠力度都挺大的，我一同學就通過這個活動，入手了一套房子。比市價便宜很多。入手就等于賺了啊

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• 問 樓市有泡沫嗎
  答

  泡沫巨大無比，不過富人占的比例太大，所以不能讓它下跌。很多都是當官的。還有，銀行貸款，如果房價暴跌，導致崩盤，那么社會動蕩無可避免。

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