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• 158****6499

  首先是房款，再就是其他的稅費了。

  查看全文↓ 2013-04-11 11:46:16
• 142****5325

  出了房款之外還要考慮到的費用有：
  1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%-4%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
  2、專項維修資金：有電梯類房屋標準按建筑面積×27.5元/平方米計算結(jié)果交納；非電梯類房屋標準按建筑面積×22(元/平方米) 計算結(jié)果交納，部分地區(qū)是按照房屋總價的2%收取。
  3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納，住宅免收
  4、證照印花稅按5元/戶交納
  5、產(chǎn)權(quán)登記費：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/戶交納；共有人證書費按10元/人交納。
  6、交易手續(xù)費：非住宅類房屋按房款×0.35％計算結(jié)果交納。
  7、國土證辦證費：按相關(guān)規(guī)定交納

  查看全文↓ 2013-04-11 11:44:41

相關(guān)問題

• 問  [購房流程]#前期準備#現(xiàn)在市場上通常存在哪些類型的房子呢？
  答

  基本上可以分為兩大類，使用權(quán)房和產(chǎn)權(quán)房。使用權(quán)房就是包括經(jīng)適房，廉租房，公房，集資房，市場上購得的小產(chǎn)權(quán)房等等，產(chǎn)權(quán)房一般就是指商品房還有就是自建房取得合法產(chǎn)權(quán)證的房子。

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• 問  [購房流程]#前期準備#塔樓的優(yōu)缺點？
  答

  塔樓的兩項缺點1.均好性差，居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風、景觀等條件比較落后，且不可改變。2.使用率不高，存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

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• 問  [購房流程]#前期準備#怎么查看自己是否有購房資格？
  答

  當然，個別城市的限購令是有些許的區(qū)別的，商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)是不限購的，另外全國都限貸，本地戶籍和能提供本地一年以上的社?；蛘呤羌{稅證明的才可以辦理房貸。本地戶籍名下購第三套住房和不能提供本地一年以上的社保或納稅證明的外地人口不能辦理房貸。

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• 問  [購房流程]#前期準備#現(xiàn)場看房前，可以先了解樓盤的哪些信息？
  答

  還可以了解下，當前的調(diào)控政策，這個會對房價造成直接的影響。

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• 問  [購房流程]#實地看房#樣板房里會存在哪些“陷阱”？
  答

  陷阱1：使用鏡子和燈光增加亮度您有沒有發(fā)現(xiàn)，在參觀樣板間的時候，往往室內(nèi)開著許多明亮的燈，美觀的燈飾營造出溫馨、舒適的環(huán)境，讓您賞心悅目，禁不住心動。還有一些樣板間安放了許多高大的鏡子，也許在您看來這是設(shè)計師的獨特設(shè)計，可這室內(nèi)的燈光和寬大的鏡子另有妙用，它們可能掩蓋了原本居室比較暗的缺陷，讓房屋顯得更加亮堂。陷阱2：家具“量體裁衣”許多樣板間的家具都是設(shè)計師為房間量身定做的，講究細節(jié)，追求品質(zhì)，讓樣板間布置更加完美。大部分精裝修的房子的家具都是經(jīng)過工廠統(tǒng)一制作的，如果需要消費者自己去購買，肯定不如專門定制的樣板間的家具那樣“合身”，而且品質(zhì)也會有差別。因此，就會產(chǎn)生諸如房間尺寸顯得擁擠、整體裝修不夠完美等問題。陷阱3：產(chǎn)品“偷梁換柱”對于精裝修的房子，開發(fā)商往往會贈送櫥柜、冰箱、衛(wèi)生潔具、散熱器等設(shè)備，而不少消費者反映，**后得到的這些產(chǎn)品和樣板間的不相符。所以，建議您在購房時簽訂詳細的合同，收房驗收時要仔細對照家里的設(shè)備與購房合同中規(guī)定的是否相符。

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