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• 142****0850

  還可以了解下，當(dāng)前的調(diào)控政策，這個(gè)會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)造成直接的影響。

  查看全文↓ 2013-04-12 16:23:07
• 145****4391

  實(shí)現(xiàn)可以先了解下自己意向區(qū)域的整體價(jià)格水平，近期開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，意向樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)時(shí)間，優(yōu)惠活動(dòng)，這些都是要在現(xiàn)場(chǎng)看房前需要了解的。

  查看全文↓ 2013-04-12 16:21:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#前期準(zhǔn)備#買(mǎi)房前期，我們主要可以收集樓盤(pán)的哪些信息以作比較信息？
  答

  看你主要考慮的方便在哪些，如果是家里有小孩的話，就要考慮小區(qū)的學(xué)區(qū)，沒(méi)有學(xué)區(qū)的房子完全可以不考慮，然后就是**的好壞。

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• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#前期準(zhǔn)備#我們通過(guò)媒體廣告了解到的樓盤(pán)信息真實(shí)嗎？
  答

  樓盤(pán)的廣告上真是的信息有：咨詢熱線，開(kāi)盤(pán)時(shí)間，樓盤(pán)地址（地圖都不真實(shí)）。

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• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#前期準(zhǔn)備#買(mǎi)房前期，一般都是從哪里獲得房屋信息呢？
  答

  基本上有一下集中途徑：①媒體廣告包括報(bào)刊雜志上的廣告，廣播電視廣告和招商廣告等；②網(wǎng)上查詢；③親友介紹；④開(kāi)發(fā)商或***商郵寄、發(fā)送的宣傳品；⑤售樓書(shū)；⑥現(xiàn)場(chǎng)廣告牌；⑦現(xiàn)場(chǎng)展示樣板房；⑧房地產(chǎn)交易展示會(huì)；⑨直接與房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人員進(jìn)行交流；⑩其他途徑，包括向房地產(chǎn)交易中心、房地產(chǎn)交易所、房地產(chǎn)中介咨詢公司處查詢關(guān)于房地產(chǎn)交易的各種資料。

• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#前期準(zhǔn)備#塔樓的優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.均好性差，居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。2.使用率不高，存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

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• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#前期準(zhǔn)備#樓盤(pán)廣告上的宣傳類(lèi)容可信嗎?
  答

  **不可信NO.1—— **低價(jià)**低價(jià)，開(kāi)發(fā)商宣傳的**低價(jià)，對(duì)于普通購(gòu)房者完全沒(méi)有參考價(jià)值，普通購(gòu)房者永遠(yuǎn)買(mǎi)不到**低價(jià)的房子，因?yàn)檫@樣的房子要么沒(méi)有，要么早就內(nèi)部認(rèn)購(gòu)了！**不可信NO.2——樣板間每次看完樣板間，購(gòu)房者都心潮澎湃，幻想自己收房之后也裝修成這樣！其實(shí)對(duì)普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)這是很難實(shí)現(xiàn)的。樣板間是開(kāi)發(fā)商挑選**好的戶型，**好的設(shè)計(jì)，**好的材料裝修出來(lái)的，普通購(gòu)房者完全承受不了這樣的價(jià)格！**不可信NO.3——花園式小區(qū) 花園式小區(qū)，小區(qū)綠化這是開(kāi)發(fā)商**容易打折扣的地方，往往承諾的綠地，**后變成了各種建筑物，用來(lái)出租，出售，為開(kāi)發(fā)商帶來(lái)可觀的收益！**不可信NO.4——免費(fèi)停車(chē)位 免費(fèi)停車(chē)位，所有開(kāi)發(fā)商承諾所謂的免費(fèi)停車(chē)位，不是變成幾十萬(wàn)一個(gè)的地下停車(chē)位，就是小貓三兩只，安全完全沒(méi)有保障的露天車(chē)位，為了停車(chē)，你每天還得趕早，否則車(chē)位就滿了！**不可信NO.5——獨(dú)立物業(yè)公司 獨(dú)立物業(yè)公司，是開(kāi)發(fā)商又一個(gè)謊言，所有的小區(qū)物業(yè)都是開(kāi)發(fā)商下屬公司，或者開(kāi)發(fā)商掩人耳目新注冊(cè)的公司！在出現(xiàn)糾紛的時(shí)候，絕對(duì)站在開(kāi)發(fā)商一邊！**不可信NO.6——便利的交通 所有的樓盤(pán)都號(hào)稱自己交通便利，地處某某商圈，其實(shí)大多都是牽強(qiáng)附會(huì)！我見(jiàn)過(guò)一個(gè)小區(qū)宣傳自己交通便利，處于地鐵延長(zhǎng)線上，結(jié)果那也找不到地鐵準(zhǔn)備延長(zhǎng)到他們小區(qū)的消息！**不可信NO.7——豐富的生活，教育資源 有一家樓盤(pán)宣稱自己小區(qū)地處南郊教育資源豐富，附近有三百多加**，可我算上**，**，大學(xué)，幼兒園培訓(xùn)班，在小區(qū)附近也沒(méi)找到100家！

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