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  這申請(qǐng)人有下列情形之一的不予貸款:1、職工住房公積金賬戶處于封存、凍結(jié)狀態(tài)的；2、連續(xù)繳存公積金不滿半年或碩士以上學(xué)歷職工繳存不滿3個(gè)月的；3、月繳存額低于100元的；4、夫妻雙方提取或使用公積金還貸后不滿一年的；5、父母與子女之間交易二手房的（預(yù)防假按揭套取貸款資金）；6、借款人與共有人不是夫妻也不是父母與子女關(guān)系的；7、夫妻雙方中的一方放棄房屋產(chǎn)權(quán)和**款沒進(jìn)行公證的；8、申請(qǐng)人或配偶存在不良信用記錄的（**高逾期3期，累計(jì)逾期6期）。

  查看全文↓ 2013-03-28 10:18:05

相關(guān)問題

• 問 哪種情形的房產(chǎn)是不予登記的？
  答

  以下四種是不予登記的：(一)房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的;　　(二)房地產(chǎn)被查封、凍結(jié)或其他限制房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的;　　(三)不能提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明的;　　(四)屬違法建筑或者臨時(shí)建筑的。

• 問 ??申請(qǐng)公積金貸款的條件是什么樣的？
  答

  　　借款人須具備下列條件：　?。ㄒ唬┚哂泻戏ㄓ行矸?；　?。ǘ┚哂型耆拿袷滦袨槟芰?；　?。ㄈ┚哂蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；　?。ㄋ模┵徺I、建造、翻建、大修自住住房；　?。ㄎ澹┚哂匈徺I、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；　?。┓衔腥艘?guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；　?。ㄆ撸┨峁┪腥苏J(rèn)可的擔(dān)保；　?。ò耍┙杩钊朔蚱揠p方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；　　（九）符合委托人規(guī)定的其他條件?！　∽》抗e金借款申請(qǐng)人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：　　1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)?！　?、購買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。　　3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

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• 問 什么樣的房子可以申請(qǐng)公積金貸款?哪些情況下可以申請(qǐng)住房公積金貸款？
  答

  個(gè)人申請(qǐng)住房公積金的條件是：1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。

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• 問 什么樣的房子可以申請(qǐng)公積金貸款?什么房子可用公積金貸款？
  答

  新盤的話是需要開發(fā)商向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心遞交公積金貸款的申請(qǐng)并通過的才行。開發(fā)商必須遞交很多材料，基本上都是開發(fā)商的重要證件材料。這個(gè)很簡(jiǎn)單的你去問開發(fā)商或者直接在大型的樓盤網(wǎng)站上都能查詢到。甚至直接問公積金管理中心某某小區(qū)能不能辦理公積金貸款。另外只有住宅項(xiàng)目才能辦理公積金貸款，寫字樓、商鋪、公寓等是公積金是不受理的。

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• 問 申請(qǐng)公積金貸款需要具備什么樣的條件？
  答

  1、具有黃石市（包括大冶市、陽新縣）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件,年齡要求：女性未滿55周歲，男性未滿60周歲； 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購、建、修住房合同（或協(xié)議）或自建大修住房批準(zhǔn)文件； 4、所購、建、修住房的首期付款或自有資金不低于全部?jī)r(jià)款的30%或50%； 5、同意辦理住房抵押和房屋保險(xiǎn)或有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人； 6、貸款人或受托銀行規(guī)定的其他條件。