已有1個回答

• 151****6812

  經(jīng)濟(jì)適用房只有本地人才可以購買，5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房只能賣給固定人群(即有資格購買經(jīng)濟(jì)適用房的人)，而且原則上只能按原價出售，購得的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍是經(jīng)濟(jì)適用房。
  5年后的經(jīng)濟(jì)適用房出售時對人群、價格都沒什么限制，但是得補(bǔ)交一次成本價，購得的產(chǎn)權(quán)是商口房。5年是以房產(chǎn)證到手時間或者契稅完稅證明所注時間為準(zhǔn)，哪個在前就算哪個的。2006年12月以后買的的經(jīng)濟(jì)適用房,已經(jīng)不能賣了,如果賣要先賣給國家.還有就是要買經(jīng)濟(jì)適用房一些證明。

  查看全文↓ 2013-03-21 17:57:04

相關(guān)問題

• 問 ??請問，經(jīng)濟(jì)適用房購買要求是什么呀？
  答

  第一條 為解決城市中低收入家庭的住房困難，加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房市場化運(yùn)作進(jìn)程，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)享受政府補(bǔ)貼購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，適用本辦法。 第三條 本辦法所稱購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼，是指納入本市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼計劃，由人民政府向符合條件的購房人給予的購房補(bǔ)貼資金。 第四條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼，實行公開、公平、公正和按戶先購后補(bǔ)的原則，優(yōu)先照顧低收入家庭。 第五條 市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。 區(qū)人民政府及市發(fā)展與改革、財政、城市規(guī)劃、國土資源等有關(guān)行政管理部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的管理工作。 第六條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼年度計劃，由市房產(chǎn)行政主管部門會同市發(fā)展與改革、財政、城市規(guī)劃、國土資源等部門編制，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，納入全市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃。 第七條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資金，應(yīng)當(dāng)按照比例列入市、區(qū)財政預(yù)算。市級的在土地出讓金中列支；區(qū)級的在土地出讓金及其他財政預(yù)算等資金中列支。補(bǔ)貼資金額度根據(jù)購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼年度計...第一條 為解決城市中低收入家庭的住房困難，加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房市場化運(yùn)作進(jìn)程，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)享受政府補(bǔ)貼購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，適用本辦法。 第三條 本辦法所稱購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼，是指納入本市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼計劃，由人民政府向符合條件的購房人給予的購房補(bǔ)貼資金。 第四條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼，實行公開、公平、公正和按戶先購后補(bǔ)的原則，優(yōu)先照顧低收入家庭。 第五條 市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。 區(qū)人民政府及市發(fā)展與改革、財政、城市規(guī)劃、國土資源等有關(guān)行政管理部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的管理工作。 第六條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼年度計劃，由市房產(chǎn)行政主管部門會同市發(fā)展與改革、財政、城市規(guī)劃、國土資源等部門編制，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，納入全市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃。 第七條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資金，應(yīng)當(dāng)按照比例列入市、區(qū)財政預(yù)算。市級的在土地出讓金中列支；區(qū)級的在土地出讓金及其他財政預(yù)算等資金中列支。補(bǔ)貼資金額度根據(jù)購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼年度計劃確定。 市人民政府每年在土地出讓金中提取一定的比例，用作購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的調(diào)劑資金。 第八條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)本市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，每年年初由市房產(chǎn)行政主管部門會同有關(guān)部門測算并予以公布。 第九條 符合下列條件的居民家庭，可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼： (一)具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口； (二)家庭人均年可支配收入低于統(tǒng)計部門發(fā)布的上年度本市城市居民家庭人均可支配收入的70％； (三)現(xiàn)有家庭人均住房面積低于統(tǒng)計部門發(fā)布的上年度本市城市居民人均住房面積的70％。 第十條 家庭人均年可支配收入按照下列規(guī)定計算： (一)工薪收入； (二)經(jīng)營凈收入； (三)離退休金收入； (四)其他經(jīng)常性收入。 申請人家庭人均年可支配收入應(yīng)當(dāng)扣除交納的所得稅和社會保障支出，并按照本條前款所列項目上一年的實際發(fā)生數(shù)核定。 第十一條 申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的居民家庭，應(yīng)當(dāng)持《哈爾濱市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼申請表》(以下簡稱《申請表》)和下列材料到戶口所在地街道辦事處辦理申請手續(xù)： (一)家庭成員戶口原件和復(fù)印件； (二)家庭成員身份證原件和復(fù)印件； (三)家庭現(xiàn)住房屋和其他房屋的所有權(quán)證或者承租證； (四)其他相關(guān)文件。 《申請表》格式文本由市房產(chǎn)行政主管部門制作，申請人可在戶口所在地街道辦事處領(lǐng)取，也可在市人民政府網(wǎng)站上下載。 第十二條 街道辦事處接到申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼相關(guān)材料后，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)完成審核，對符合條件的，報區(qū)人民政府核準(zhǔn)。對不符合條件的，及時通知申請人。 第十三條 各區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼核準(zhǔn)情況，定期匯總報送市房產(chǎn)行政主管部門。 市房產(chǎn)行政主管部門會同市發(fā)展與改革、財政、城市規(guī)劃、國土資源等行政管理部門，根據(jù)匯總情況提出補(bǔ)貼指標(biāo)分配比例及意見，報經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，將補(bǔ)貼指標(biāo)分配到各區(qū)人民政府，并及時向社會公布。 第十四條 市財政部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)補(bǔ)貼指標(biāo)分配計劃，將補(bǔ)貼資金定期撥付到各區(qū)人民政府貨幣補(bǔ)貼賬戶。 各區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)每月向市財政部門和市房產(chǎn)行政主管部門報送貨幣補(bǔ)貼發(fā)放情況。 第十五條 各區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)補(bǔ)貼指標(biāo)分配情況，搖號確定中號申請人。搖號過程應(yīng)當(dāng)公開，并由公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場公證。 經(jīng)搖號未中號的申請人，自核準(zhǔn)之日起2年內(nèi)具有新的搖號參加資格。2年內(nèi)仍未中號的，重新申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼。未中號期間自行購買的房屋，不予補(bǔ)貼。 各區(qū)人民政府可根據(jù)實際情況確定當(dāng)年優(yōu)先中號條件。 第十六條 各區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將中號情況在中號申請人單位和戶口所在地社區(qū)公示。公示期為7天，公示期滿，對無人檢舉或者檢舉不實的，及時通知申請人領(lǐng)取《購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼中號確認(rèn)單》。 第十七條 申請人取得《購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼中號確認(rèn)單》后，到市房產(chǎn)行政主管部門換領(lǐng)《購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼證》(以下簡稱《補(bǔ)貼證》)。 《補(bǔ)貼證》有效期為一年。申請人在有效期內(nèi)未在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買住房的，視為自動放棄本次購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資格。需要購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)重新申請。 第十八條 在《補(bǔ)貼證》有效期間按照規(guī)定購買住房后，購房人應(yīng)當(dāng)持《補(bǔ)貼證》及其他相關(guān)文件到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理《房屋所有權(quán)證》。 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》及房屋權(quán)屬檔案中作相應(yīng)記載。 第十九條 購房人憑居民身份證、《補(bǔ)貼證》及《房屋所有權(quán)證》到戶口所在地區(qū)人民政府領(lǐng)取購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資金。 購房人在5年內(nèi)將所購房屋上市交易的，應(yīng)當(dāng)向區(qū)人民政府退還全部補(bǔ)貼資金后，方可辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 按照本辦法規(guī)定領(lǐng)取補(bǔ)貼資金的購房人，不再享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策。 第二十條 本辦法施行后，不再審批單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房項目。利用單位自用土地建設(shè)職工住房，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。將單位自用土地交由市人民政府統(tǒng)一掛牌出讓的，市人民政府按照土地出讓金實際收取數(shù)額的40％返還原用地單位，用于補(bǔ)貼單位職工購房。 第二十一條 本辦法施行前已經(jīng)按照《哈爾濱市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)定》申請并取得購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格的購房申請人，可繼續(xù)購買已經(jīng)人民政府批準(zhǔn)建設(shè)的政府組織經(jīng)濟(jì)適用住房，不再享受購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼政策。申請享受購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定重新申報。 第二十二條 本辦法施行前已批準(zhǔn)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項目，按照《哈爾濱市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》的規(guī)定執(zhí)行。 第二十三條 區(qū)人民政府和市房產(chǎn)、發(fā)展與改革、財政、城市規(guī)劃、國土資源等行政管理部門及其工作人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，不得利用職權(quán)徇私舞弊。 違反本條前款規(guī)定的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第二十四條 縣(市)實行購買經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼，參照本辦法執(zhí)行。 第二十五條 市房產(chǎn)行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細(xì)則。 第二十六條 本辦法自2006年3月1日起施行。

  全部3個回答>
• 問 在石家莊申請經(jīng)濟(jì)適用房的住房購買對象核準(zhǔn)要求是什么？
  答

    1、申請人及家庭成員身份證（軍官證、士官證），戶口簿和由現(xiàn)居住地社區(qū)居民委員會（村委會）出具的戶口簿上所列家庭成員共同居住的證明；2、申請家庭成員所在單位或受理機(jī)關(guān)出具的現(xiàn)住房證明；在社會上租賃住房的，出具在各區(qū)住房保障局租賃合同備案部門備案的房屋租賃合同。3、民政部門出具的《**低生活保障金領(lǐng)取證》或市總工會出具的《石家莊市特困職工優(yōu)待證》，民政部門要求提供的家庭收入和家庭財產(chǎn)證明；4、婚姻證明；5、孤老、殘疾、大病、烈士遺屬及優(yōu)撫等證明資料；6、需要提交的其他證明材料。

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請？經(jīng)濟(jì)適用房申請條件是什么？
  答

  北京申購經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時具備下列條件是，北京3人戶家庭申請經(jīng)濟(jì)適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。北京經(jīng)濟(jì)適用房申購流程1.領(lǐng)取北京經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購申請表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口的、無房戶的或住房面積沒有達(dá)標(biāo)的居民家庭領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》填寫。這些表格都可以找開發(fā)商拿，也可自己到網(wǎng)站上下載。2.填寫北京經(jīng)濟(jì)適用房申請表填寫北京經(jīng)濟(jì)適用房審定表的申請購房人，需審定家庭收入，此表交申請人及其夫婦地點單位分別批準(zhǔn)蓋印，沒有單位的由戶口地點地街道服務(wù)處批準(zhǔn)蓋印。3.核定申請經(jīng)濟(jì)適用房總額申請人夫妻兩邊地點單位或街道服務(wù)處應(yīng)按北京文件第七條劃定，在3個工作日內(nèi)完成審定表核定、審批表或考核表上批準(zhǔn)蓋印，并注明購房家庭**高購房標(biāo)準(zhǔn)。4.北京經(jīng)濟(jì)適用房登記備案到北京市房地交易中心的設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購置登記和存案手續(xù)。購房申請人需持夫妻兩邊地點單元或街道服務(wù)處批準(zhǔn)蓋印后的審定表、審批表或考核表，加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。5.等候北京經(jīng)濟(jì)適用房名單公示北京經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購名單公示10個工作日之后，申請人再到產(chǎn)地產(chǎn)交易中心窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表。

  全部3個回答>
• 問 ??現(xiàn)在還能申請經(jīng)濟(jì)適用房嗎？經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件是什么？
  答

  申請條件如下：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上；（2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米；（4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

  全部3個回答>
• 問 ?？诮?jīng)濟(jì)適用房申請條件是什么 海口經(jīng)濟(jì)適用房申請流程是什么
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是很多購房低收入家庭利好政策，那么?？谑薪?jīng)濟(jì)適用房申請條件和經(jīng)濟(jì)適用房申請流程是什么樣的呢？想了解自己符不符合申請條件詳見下文。 一、海口是經(jīng)濟(jì)適用房申請條件 （一）本市城鎮(zhèn)常住戶口，或在本市轄區(qū)內(nèi)依法注冊登記的單位（包括各類經(jīng)濟(jì)實體、其他組織）連續(xù)工作并依法繳交各項社會保險滿8年。 （二）無自有住房或住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。 （三）家庭收入符合市政府劃定的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。 （四）家庭人均資產(chǎn)凈值低于上年度人均可支配收入的6倍. 注：年齡在35周歲以上（含35周歲）的下列人員可作為單身申請人提出申請： （一） 離異不帶子女的人員； （二） 喪偶不帶子女的人員； （三） 未婚人員。 有下列情形之一的，不得申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房： （一） 已按房改政策購買公有住房的。 （二）已擁有解困房、安居房、集資建房等政策性優(yōu)惠住房的。 （三）已按規(guī)定領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的。 （四）申請人及其共同申請人在申請之日前5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)的。 三、申請人應(yīng)當(dāng)提交的材料： （一）家庭成員身份證明、戶口簿及婚姻關(guān)系證明。 （二）家庭住房狀況的證明材料。由房屋產(chǎn)權(quán)部門出具相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明，包括自有住房的產(chǎn)權(quán)證明、承租住房的證明，無產(chǎn)權(quán)登記的證明。屬借住性質(zhì)的，申請人還需提供借住證明。 （三）家庭成員上一年度收入證明材料。未就業(yè)的，提供該家庭成員所居住地或戶籍地鎮(zhèn)（街道）或居委會出具的相關(guān)收入狀況證明材料；有工作單位的，提供單位出具的年收入情況證明；屬于個體工商戶的，提供營業(yè)執(zhí)照及上一年度相關(guān)稅收繳納憑證。 （四）其他必要材料。 屬本市城鎮(zhèn)居民低保家庭、烈士遺屬、優(yōu)撫對象、孤老、殘疾人等特殊困難家庭的，由屬地民政部門提供相關(guān)證明。申請家庭成員中屬離、退休的、由發(fā)放離、退休金的銀行或社會保障部門出具相關(guān)證明材料。 二、?？谑薪?jīng)濟(jì)適用房申請流程