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• 158****6469

  《城市權(quán)屬登記條例》第二十一條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書如果遺失，權(quán)利人應(yīng)及時登報聲明作廢，并向登記機關(guān)申請補發(fā)；
  登記機關(guān)應(yīng)當在交易場所公告欄內(nèi)或房產(chǎn)住宅局網(wǎng)站上公布補發(fā)公告，2個月內(nèi)沒有人提出異議的，才能補發(fā)新的房屋權(quán)屬證書。

  查看全文↓ 2013-03-20 16:21:21
• 146****5971

  補辦房產(chǎn)證按如下步驟：
  1、產(chǎn)權(quán)人持身份證到哈爾濱市房產(chǎn)住宅局檔案信息中心(道里區(qū)端街9號)，查閱房屋的檔案信息，取得檔案查閱回執(zhí)單；
  2、到報社登載遺失作廢聲明；
  3、產(chǎn)權(quán)人本人持檔案查閱回執(zhí)單、登載遺失作廢聲明的報紙，以及產(chǎn)權(quán)人身份證原件到房屋所在地的房產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)；
  4、待公告期(2個月)滿后，到房產(chǎn)交易所辦理補證手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-03-20 16:21:00

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚房產(chǎn)證丟失了怎樣補辦？
  答

  根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。房產(chǎn)證遺失后，需要其本人持身份證明原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補證手續(xù)， 由本人如實填寫“補證申請查封單”，并簽名按指紋。工作人員出具聲明《房屋所有權(quán)證》作廢的介紹信，當事人憑介紹信到當?shù)貓笊绲菆螅砸妶笾掌鹞鍌€工作日后，由申請人持登有《房屋所有權(quán)證》作廢聲明的整版報紙、身份證明原件及檔案室開具的其他資料，到房屋登記交易中心登記窗口辦理補證登記。大部分地區(qū)的公告時間是6個月。

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• 問 房產(chǎn)證丟失怎樣補辦
  答

  一、備件申請1．申請人到房地局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等。2．提供營業(yè)旁證（租簿或戶口簿）。3．填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書。4．憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。二、備案查檔1．繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù)。2．對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。三、登報聲明對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。四、勘丈入冊1．由測繪所勘丈、繪圖。2．檔案管理部門負責案件入冊。五、登記審查核準由房地局負責初審、復(fù)審、審批。六、繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

• 問 ??房產(chǎn)證丟失了怎么補辦？
  答

  可以。根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。房產(chǎn)證遺失后，需要其本人持身份證明原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補證手續(xù)， 由本人如實填寫“補證申請查封單”，并簽名按指紋。工作人員出具聲明《房屋所有權(quán)證》作廢的介紹信，當事人憑介紹信到當?shù)貓笊绲菆?，自見報之日起五個工作日后，由申請人持登有《房屋所有權(quán)證》作廢聲明的整版報紙、身份證明原件及檔案室開具的其他資料，到房屋登記交易中心登記窗口辦理補證登記。大部分地區(qū)的公告時間是6個月。

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• 問 房產(chǎn)證丟失了，欲補辦且想改換戶主不知該怎樣操作?
  答

  需先辦理遺失補證手續(xù),等領(lǐng)好房產(chǎn)證后再以買賣或贈與的方式進行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。遺失補證需以下材料:房屋權(quán)屬登記申請書(在窗口索取或網(wǎng)上下載)、查檔申請書及刊登遺失啟事的報紙(整張報紙)、公告、申請人身份證件、婚姻關(guān)系證明(需添發(fā)夫妻共有權(quán)證的)、權(quán)證配圖(由有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)提供)以及其他登記機構(gòu)認為需要的有關(guān)證明材料。

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• 問 ??有誰知道房產(chǎn)證丟失了怎樣補辦？
  答

  房產(chǎn)證遺失補證登記的程序如下：1、房產(chǎn)證遺失補證申請登記程序：檔案館查詢、出具證明、遺失啟示登報、配圖、提交資料、交費領(lǐng)證。2、房產(chǎn)證遺失補證登記提交資料：（1）房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類)；（2）房屋分層分戶平面圖；（3）申請補辦報告；（4）申請人身份證件復(fù)印件(查驗原件)；（5）遺失啟示(整張報紙)；（6）檔案館出具的掛失證明；（7）委托書(申請人不能親自辦理時出具，須經(jīng)過公證)；（8）機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗原件)；（9）法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗原件)。3、補辦流程：（1）房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；（2）到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；（3）在所在地日報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；（4）6個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；（兩次登報費用，由報社收取）（5）房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。4、收費標準：登記費：10元/證；配圖費：20元/證；編輯本段辦理所需費用居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：（1）商品房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)、印花稅——0.1%、營業(yè)稅—如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。（2）房改房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)、印花稅——0.1%、土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%。如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。（3）經(jīng)濟適用房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)、印花稅——0.1%、

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