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• 149****0389

  若賣(mài)方自愿簽訂的合同,雙方意思真實(shí),又各自履行了合同義務(wù),是已經(jīng)履行了主要義務(wù)的有效合同即使沒(méi)有進(jìn)行物權(quán)變更登記,合同也是有效的.賣(mài)方不能夠單方解除合同!我國(guó)法律沒(méi)有規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須辦理批準(zhǔn)登記才生效。現(xiàn)實(shí)中有許多人認(rèn)為不辦過(guò)戶手續(xù),買(mǎi)賣(mài)合同即是無(wú)效的,這種認(rèn)識(shí)違背《合同法》第四十四條的規(guī)定，是錯(cuò)誤的。當(dāng)然如果圖省錢(qián)，不辦過(guò)戶手續(xù)，也是有一定害處的。

  查看全文↓ 2013-03-11 15:34:22
• 143****8924

  沒(méi)有進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)過(guò)戶，是屬于無(wú)效的。只有這樣在法律上面才有保障。

  查看全文↓ 2013-03-11 15:34:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房買(mǎi)賣(mài)，不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)合同有效嗎?
  答

  你好！根據(jù)我國(guó)合同法等規(guī)定： 1)只要出賣(mài)人是房屋所有權(quán)人，雙方自愿訂立書(shū)面合同的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同就成立、生效，但房屋買(mǎi)賣(mài)需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記才產(chǎn)生權(quán)屬變更的法律效果。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記是履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。 2)未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記不發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的效果，但并不影響房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的成立和生效。

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• 問(wèn) 沒(méi)辦過(guò)戶手續(xù)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎，購(gòu)房合同是否有效
  答

  像這種情況,建議**好三方,合同是受法律保護(hù)的,但是私下合同是否有漏洞,這個(gè)您自己可要斟酌!

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• 問(wèn) 二手房購(gòu)房合同有效期多長(zhǎng)時(shí)間？ 二手房交易沒(méi)簽日期的購(gòu)房合同是否有效 ？
  答

  合同已經(jīng)簽署既具有法律效力，除非是附條件和附生效期限的合同。　　沒(méi)有簽訂時(shí)間，證明方式可以用推理方式，比如，房屋買(mǎi)賣(mài)合同上肯定有付款日期和交房日期，按照日常習(xí)慣進(jìn)行推理，簽訂時(shí)間肯定要早于付款時(shí)間和交房時(shí)間。

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• 問(wèn) 非房東簽訂的二手房交易合同是否有效？
  答

  非房東簽訂的二手房交易合同，雖可能因特殊授權(quán)有效，但風(fēng)險(xiǎn)較大，建議審慎處理。

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• 問(wèn) 私下簽訂的二手房交易合同是否有效？
  答

  私下簽訂的二手房交易合同，在法律上不具備足夠的效力保障。雙方權(quán)益難以得到充分保護(hù)，若發(fā)生糾紛，難以維權(quán)。建議走正規(guī)渠道，簽訂經(jīng)過(guò)法律認(rèn)可的合同。

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