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• 188****5759

  私下簽訂的二手房交易合同，在法律上不具備足夠的效力保障。雙方權(quán)益難以得到充分保護(hù)，若發(fā)生糾紛，難以維權(quán)。建議走正規(guī)渠道，簽訂經(jīng)過(guò)法律認(rèn)可的合同。

  查看全文↓ 2024-07-05 18:46:31
• 188****0861

  私下簽訂的二手房交易合同，雖然可能出現(xiàn)方便之處，但可能無(wú)法獲得銀行的貸款支持。建議選擇正規(guī)渠道簽訂，以獲取銀行融資。

  查看全文↓ 2024-07-01 07:03:06
• 155****4936

  私下簽訂的二手房交易合同缺乏必要的監(jiān)管和保障，存在較高的法律風(fēng)險(xiǎn)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，通過(guò)正規(guī)渠道進(jìn)行交易更加穩(wěn)妥可靠。

  查看全文↓ 2024-06-28 14:18:36
• 155****7722

  私下簽二手房合同雖然簡(jiǎn)單，但風(fēng)險(xiǎn)可不小。為了你的權(quán)益，建議通過(guò)正規(guī)渠道簽合同，這樣會(huì)更有保障。

  查看全文↓ 2024-06-27 22:31:40
• 158****3143

  私下簽訂的二手房交易合同，雖然雙方達(dá)成意愿，但風(fēng)險(xiǎn)較大。建議選擇正規(guī)渠道，保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-27 22:13:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 非房東簽訂的二手房交易合同是否有效？
  答

  非房東簽訂的二手房交易合同，雖可能因特殊授權(quán)有效，但風(fēng)險(xiǎn)較大，建議審慎處理。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？如何確定其法律效力？
  答

  2024年私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同若符合法律要求則有效。確定其法律效力需考慮合同雙方意思表示、內(nèi)容合法性等因素。推薦通過(guò)公證等方式加強(qiáng)合同效力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 債主脅迫下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)，如果有人逼你簽購(gòu)房合同，那這合同可能是無(wú)效的。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)，私下簽訂的購(gòu)房協(xié)議有效嗎?
  答

  沒(méi)用產(chǎn)權(quán)證的房子,俗稱合同房,合同房一般都是禁止交易的,應(yīng)為風(fēng)險(xiǎn)很大,在沒(méi)有下房產(chǎn)證的情況下,所簽訂的合同都是沒(méi)什么用的,不受法律保護(hù)。建議您下次還想買(mǎi)合同房,不得以的情況下可以去找大中介,可以屏蔽一定的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然**好買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的房子?！　》课葙I(mǎi)賣(mài)合同屬民事買(mǎi)賣(mài)合同的范疇，其性質(zhì)為民事法律行為，認(rèn)定效力的目的在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，其社會(huì)效益是維護(hù)交易的安全和信譽(yù)。　　目前，房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力認(rèn)定的根據(jù)主要是國(guó)務(wù)院發(fā)布的《城市私房管理?xiàng)l例》和我國(guó)立法機(jī)關(guān)頒布的《民法通則》?！　∑湟弧⒎课葙I(mǎi)賣(mài)合同的形式要件問(wèn)題，亦即買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議是口頭或書(shū)面均可，還是必須采用書(shū)面形式。根據(jù)《條例》第6條第(二)項(xiàng)規(guī)定， 購(gòu)買(mǎi)房屋辦理過(guò)戶登記時(shí)，“須提交房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同和契證”。顯然，買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議是以書(shū)面合同為其成立的要件。要求書(shū)面形式的要件關(guān)鍵是要認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同是諾成性合同，而非實(shí)踐性合同。只要買(mǎi)賣(mài)房屋合同當(dāng)事人以書(shū)面形式訂立合同即為合同成立并是有效的條件之一，不允許當(dāng)事人一方隨意翻悔。這一規(guī)定為當(dāng)事人因房?jī)r(jià)過(guò)高或過(guò)低等不合理、不合法原因毀約起到了有效的防范作用?！　∑涠⒎课葙I(mǎi)賣(mài)合同有效成立的實(shí)質(zhì)法律依據(jù)問(wèn)題，亦即一項(xiàng)合法、有效房屋買(mǎi)賣(mài)民事法律行為成立須同時(shí)具備的條件。根據(jù)《民法通則》第50條之規(guī)定為：第一、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;第二、意思表示真實(shí);第三、不違反法律和社會(huì)公共利益。由此可見(jiàn)，一項(xiàng)具體的房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要符合上述形式要件和實(shí)質(zhì)要件就在特定當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，任何一方不得隨意翻悔，若不履行便會(huì)產(chǎn)生法律的后果(或按違約制裁或按繼續(xù)強(qiáng)制履行處理)。

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• 問(wèn) 賣(mài)方親屬代簽的二手房合同是否有效？
  答

  賣(mài)方親屬代簽的二手房合同需賣(mài)方授權(quán)才有法律效力。在申請(qǐng)房貸時(shí)，請(qǐng)確保合同的有效性，否則可能影響貸款審批。

  全部3個(gè)回答>