已有6個(gè)回答

• 184****2061

  我聽(tīng)說(shuō)，如果有人逼你簽購(gòu)房合同，那這合同可能是無(wú)效的。

  查看全文↓ 2024-07-06 15:07:24
• 181****4374

  房子買(mǎi)賣(mài)合同不能受威脅簽，那樣合同是無(wú)效的。

  查看全文↓ 2024-07-04 13:25:14
• 181****1503

  脅迫下簽訂的購(gòu)房合同，銀行也不會(huì)認(rèn)的。這種合同在法律上是無(wú)效的。

  查看全文↓ 2024-07-01 14:11:09
• 133****3783

  根據(jù)法律規(guī)定，脅迫下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于無(wú)效合同。在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)確保合同的合法性和公平性。

  查看全文↓ 2024-06-27 23:35:26
• 151****2118

  脅迫簽的購(gòu)房合同？那多半是無(wú)效的啦！

  查看全文↓ 2024-06-26 21:39:01
• 155****6026

  在脅迫下簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，法律上應(yīng)該是無(wú)效的。咱們買(mǎi)房得自愿，不能受欺負(fù)。

  查看全文↓ 2024-06-26 16:51:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？如何確定其法律效力？
  答

  2024年私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同若符合法律要求則有效。確定其法律效力需考慮合同雙方意思表示、內(nèi)容合法性等因素。推薦通過(guò)公證等方式加強(qiáng)合同效力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂無(wú)產(chǎn)權(quán)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效呢？
  答

  《房地產(chǎn)管理法》第37條關(guān)于“未依法領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”。即沒(méi)有權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)在法律上所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，關(guān)鍵是當(dāng)事一方是否具有完全房產(chǎn)所有權(quán)...《合同法》第130條規(guī)定：“買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。”眾所周知，房屋買(mǎi)賣(mài)分為兩道程序：一是雙方就買(mǎi)賣(mài)房屋經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，當(dāng)事人之間發(fā)生債的法律關(guān)系，雙方均受合同的約束；二是雙方依合同履行義務(wù)。買(mǎi)受人應(yīng)依約支付價(jià)款，出賣(mài)人應(yīng)將房屋交付買(mǎi)受人并辦理過(guò)戶(hù)登記，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移于買(mǎi)受人?？梢?jiàn)，合同關(guān)系是因，過(guò)戶(hù)登記、轉(zhuǎn)移所有權(quán)是果。過(guò)戶(hù)登記能否進(jìn)行、所有權(quán)能否轉(zhuǎn)移只是合同能否得到完全履行的問(wèn)題，與合同的效力無(wú)涉。以房屋沒(méi)有取得權(quán)屬證書(shū)、不能辦理過(guò)戶(hù)登記為由反推合同無(wú)效是顛倒因果關(guān)系，不符合交易的順序與邏輯。《物權(quán)法》第15條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。”《**高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第56條規(guī)定：“買(mǎi)賣(mài)雙方自愿，并立有契約，買(mǎi)方已交付了房款，并實(shí)際使用和管理了房屋，又沒(méi)有其他違法行為，只是買(mǎi)賣(mài)手續(xù)不完善的，應(yīng)認(rèn)為買(mǎi)賣(mài)關(guān)系有效，但應(yīng)著其補(bǔ)辦房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 簽訂無(wú)產(chǎn)權(quán)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效呢？
  答

  首先，房地產(chǎn)管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質(zhì)的規(guī)定，目前的主流觀點(diǎn)是，違反了該規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無(wú)效。其次，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證即意味著沒(méi)有所有權(quán)，出賣(mài)沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。但無(wú)權(quán)處分行為在無(wú)權(quán)處分人取得處分權(quán)利以后便生效，轉(zhuǎn)而成為有權(quán)處分行為。《較高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋(一)》第九條規(guī)定：依照合同法第四十四條第2款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。依此規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并非必然無(wú)效。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 私底下簽訂的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否在效
  答

  無(wú)效的。。。。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪些情況下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的？
  答

  1．商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；2．商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人；3．開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；4．開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；5．開(kāi)發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；6．出賣(mài)人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法取得房屋；7．房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)持量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；8．因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用；9．出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定誤差比絕對(duì)值超出3%；10．出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行；11．商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記。