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• 137****9161

  合同已經簽署既具有法律效力，除非是附條件和附生效期限的合同。
  　　沒有簽訂時間，證明方式可以用推理方式，比如，房屋買賣合同上肯定有付款日期和交房日期，按照日常習慣進行推理，簽訂時間肯定要早于付款時間和交房時間。

  查看全文↓ 2018-11-07 06:55:23
• 138****6162

  
  合同生效時間一般來講，依法成立的合同，自成立時生效；
  如果雙方沒有約定生效的時間，一般認為是以合同簽訂之日起生效；
  當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立；
  當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書；
  簽訂確認書時合同成立，成立之日即為生效時間；
  如果合同中未約定生效時間，但對合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達成時為合同生效時間。
  
  合同終止時間
  如果沒有約定合同的終止時間，那么判斷合同是否終止的標準主要有以下幾類：
  一般意義上的合同終止時間通常為合同約定的合同義務履行完畢；
  合同履行過程中，一方當事人有確實的證據證明另一方無法履行或無法完整履行合同義務的，或對方當事人明確表示不履行合同義務的，可隨時解除合同；合同履行過程中，因一方過失或故意造成合同無法履行的，另一方可解除合同并要求賠償；
  因不可抗力使合同無法履行的，可終止合同。
  未規(guī)定有效期的合同的有效期是多長時間？如果雙方經協(xié)商可以達成一致的有效期限，則有效期限就此確定。如果雙方無法達成一致，則應根據合同類型查詢相關法律，看法律有沒有明確規(guī)定。一般法律對于特定合同在合同沒有規(guī)定有效期時會有明文規(guī)定，此時按法律規(guī)定便可。
  倘若法律也沒有規(guī)定，那么則依據不同合同類型的慣例確定，也就是一般有效期為長時間則為多長時間。
  如果有證據證明合同成立，對方違約的，可以按合同約定的違約金條款要求買方支付違約金，違約金不足以抵償損失的，還可以要求賠償損失。
  沒有明確的規(guī)定，一般由用人單位和勞動者協(xié)商確定。

  查看全文↓ 2018-11-07 06:55:15
• 132****1624

  屬于有效合同，可補充日期。
  簽訂二手房買賣合同注意事項：
  （1）房屋手續(xù)是否齊全
  房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以較好選擇有房產證的房屋進行交易。
  （2）房屋產權是否明晰
  有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
  （3）交易房屋是否在租
  有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
  （4）土地情況是否清晰
  二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

  查看全文↓ 2018-11-07 06:55:10
• 152****9400

  二手房買賣合同沒有寫清楚過戶時間,可以有以下幾種補救的措施：
  1、找中介公司進行溝通協(xié)商，預約賣方會面約定過戶時間。
  2、雙方會面協(xié)商好可把該約定添加到4-6份房屋買賣合同中。
  3、賣方也可以出具過戶時間承諾書以及相關內容一并寫進承諾書中。
  4、以付款為條件約束賣方承諾過戶時間并寫進合同中。

  查看全文↓ 2018-11-07 06:55:05

相關問題

• 問 二手房買賣，中介簽的合同有效期是多長時間？
  答

  二手房買賣合同有效期多長時間：一般來講，依法成立的合同，二手房買賣合同自成立時生效；如果雙方沒有約定生效的時間，一般認為是以合同簽訂之日起生效；當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立；當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書；簽訂確認書時合同成立，成立之日即為生效時間；如果合同中未約定生效時間，但對合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達成時為合同生效時間。

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• 問 網簽合同廷期會怎樣?買二手房網簽合同有效期是多長時間,
  答

  關于貸款的問題還是和開發(fā)商有關系的,如果你一直拖欠貸款的話那么銀行有權收回這個房子的,但是銀行不會要你房子,而是找開發(fā)商將你的欠款還清,由開發(fā)商來拍賣你的房子.所以你沒有及時繳納貸款還是和開發(fā)商有聯(lián)系的.對開發(fā)商的信譽度沒有影響的.?？怂菇环拷o你后還要幫你們辦理產權和國土證.而且應該是直到該房屋保修期過后才能算完.

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• 問 二手房合同有效期是多久？
  答

  你好，合同的有效期限首先要看你們在簽訂合同的時候有沒有約定合同的履行期限，如果沒有的話，自合同履行完畢到期。如果合同對方不履行，或者故意或過失不履行合同，解除合同，可要求對方賠償，如果合同是因不可抗力不能履行，可終止合同。希望以上回復能幫助到你。

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• 問 網簽合同廷期會怎樣?買二手房網簽合同有效期是多長時間
  答

  法律沒有明確規(guī)定合同的有效期，合同的生效時間和終止時間，一般由當事人自行約定。只要約定的期限或生效、終止的條件是各方當事人的真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)效力性強制性規(guī)定，即合法有效。一般來講，依法成立的合同，自成立時生效;如果雙方沒有約定生效的時間，一般認為是以合同簽訂之日起生效;當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立;當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書;簽訂確認書時合同成立，成立之日即為生效時間;如果合同中未約定生效時間，但對合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達成時為合同生效時間。如果沒有約定合同的終止時間，一般意義上的合同終止時間通常為合同約定的合同義務履行完畢;合同解除之后也會終止合同權利義務關系。法律依據：《中華人民共和國合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

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• 問 二手房合同有效期是多久?。?/a>
  答

  您好，符合法律要求的合同在沒有明確約定的情況下，該合同一直有效。買賣房屋根據合同法的規(guī)定應當簽訂房屋買賣合同并且根據物權法的規(guī)定進行房屋權屬登記。如果你已經簽訂了合同并進行房屋登記，一般情況下確定已經享有完全的房屋所有權?？梢砸罁餀喾ūＷo自己的所有權。

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