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• 136****0280

  可以買，根據(jù)連云港市區(qū)購房入戶政策規(guī)定，戶口在連云港市區(qū)外的人員，已在連云港市區(qū)購買成套商品房(含二手房)建筑面積75平方米以上(以房產(chǎn)證中標(biāo)注的建筑面積為準(zhǔn))，允許房主、配偶及未成年或待業(yè)未婚子女遷入戶口。

  查看全文↓ 2013-03-08 10:44:11

相關(guān)問題

• 問 在市區(qū)買房可以落戶嗎
  答

  一般是可以落戶，只要達(dá)到戶口遷移條件，就可以申請遷戶口但并不是所有都能落戶。①需要注意商業(yè)公寓不能入戶，也就是子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那么就失去了該地段學(xué)校的資格。商業(yè)公寓就是在商業(yè)用地上蓋了房，但是性質(zhì)還是商業(yè)的，只能作為辦公場所備案，但不能遷入，售價要較同地段的住宅樓盤低。②原房主戶口沒有遷出在交易中最常見，買家付錢卻發(fā)現(xiàn)原來的戶主沒有把戶口遷走，買家就不能落戶了。因此，在進行交易的時候，一定要注意這個，提醒大家，一定要等對方遷出戶口后再付全部的錢，而且要提前商量好賠償，保護好自己的利益。③沒有房產(chǎn)證的房子是沒有公證的，也不能落戶。不過住戶是可以持有證明材料簽訂贈與協(xié)議的，之后將房子交付，等到障礙消除的時候，直接按戶到購買者名下。④違規(guī)建造的房屋沒有經(jīng)過批準(zhǔn)，就無法落戶了。

• 問 買房是市區(qū)好嗎?在市區(qū)買房會**嗎?
  答

  買房注意事項1、地理位置購置房產(chǎn)首要考慮的應(yīng)該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業(yè)者的預(yù)算都相對有限，而且他們大都處于事業(yè)的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。你在考慮每月需要償還的貸款金額的時候也要將交通費用考慮進去，例如，如果你住的地方離上班的地方太遠(yuǎn)，你是不是要考慮再買一輛車，你必須將這些成本考慮進你的家庭預(yù)算。**后，你必須考量一下這套房產(chǎn)對你的生活方式可能產(chǎn)生的影響，例如，如果你是個狂熱的咖啡愛好者，你就不應(yīng)該購置有一套距離咖啡館很遠(yuǎn)的房產(chǎn)。2、價格購置好房產(chǎn)的前提是你有能力負(fù)擔(dān)它，如果你現(xiàn)階段的收入可以負(fù)擔(dān)得起這套房產(chǎn)，那么你未來的日子可能會輕松一些，因為你的收入未來會有所上漲。**好的方法是去銀行咨詢一下專業(yè)人士，他們會告訴你以你當(dāng)前的收入水平，你可以負(fù)擔(dān)起價格在多少的房產(chǎn)，與此同時，你應(yīng)該去咨詢一下專業(yè)的抵押貸款經(jīng)紀(jì)人，征求一下他的意見。現(xiàn)在貸款市場競爭非常激烈，你可以有很多的選擇。3、基礎(chǔ)設(shè)施對于那些工作地點距離住所較遠(yuǎn)的人而言，靠近交通設(shè)施是非常重要的?？拷财囌荆娷囌?、渡船和火車站不僅會給你的生活帶來很多便利，還會在你出售該房產(chǎn)市場時為你提供一個賣點。如果你打算每天開車上班，那么靠近交通設(shè)施的重要性可能沒那么大，但還是好的。商店:這里的商店不僅僅是指超市或者菜市場，還包括咖啡店和餐館等，因為現(xiàn)在有很多人都非常喜歡咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨爾本則是Carlton的Lygon街;如果是阿德萊德，就是Norwood的The Parade;當(dāng)然，如果你喜歡農(nóng)鮮食品，靠近農(nóng)場或許是不錯的選擇。醫(yī)院:即便是你現(xiàn)在的身體非常強壯，你還是會有需要醫(yī)院或醫(yī)生的時候，所以出于對你自己和你的家人的健康考慮，你還是應(yīng)該選擇一個距離醫(yī)院不太遠(yuǎn)的地方。**:如果你已經(jīng)有了孩子或計劃建立一個家庭，那么靠近**是非常重要的，這是你必須認(rèn)真考慮的問題。理想情況下，你如果有孩子就應(yīng)該選擇步行就可以到**的房產(chǎn);如果你的孩子已經(jīng)到上**的年齡，那么靠近好的**的房產(chǎn)很重要，這也會在你未來出售該房產(chǎn)的時候為它增色不少。4、不斷變化的需求如果你已經(jīng)找到你理想的地理位置，你要考慮以該房產(chǎn)能否適應(yīng)你不斷變化的需求。例如，房產(chǎn)處有進一步擴大的空間嗎?能不能新增一個臥室、客廳或者衛(wèi)生間?如果你計劃生孩子，有沒有足夠的空間來讓他們玩耍?停車場可以停多少輛車?雖然我們不可能把所有的一切都計劃在內(nèi)，但做為首次置業(yè)者，你必須認(rèn)真思考你的房產(chǎn)能否適應(yīng)你未來的生活。5、了解市場購房的良好時機就是房產(chǎn)出售困難的時候，通常情況下，如果房產(chǎn)市場處于價格下降期，房產(chǎn)市場信心不足，對于購房者而言是不錯的時機。你應(yīng)該多了解以下房產(chǎn)市場的狀況，對房產(chǎn)市場上的供給和需求趨勢有所了解，這樣才能在適當(dāng)?shù)臅r候做出正確的選擇。6、房產(chǎn)類型的選擇新房產(chǎn)、已返修房產(chǎn)或者未返修房產(chǎn)，該如何選擇? 沒有統(tǒng)一的答案，這取決于你的預(yù)算、喜好等等。如果你計劃購置一套新房產(chǎn)，而且預(yù)算又不怎么充足，那么你很可能要購置一套位于邊緣地區(qū)的房產(chǎn)。如果你購置一套已返修的房產(chǎn)，那么已經(jīng)有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同時也需要為別人的辛苦工作支付一定的費用。如果你選擇購置一套未返修房產(chǎn)，好的方面是，你可以在短期內(nèi)使你的房產(chǎn)**，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必須認(rèn)真考慮你是否具備這樣的翻修能力，如果你的能力不做，這部分投入將會是非常高的。

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• 問 在沈陽買房能落戶嗎?我是外地農(nóng)村戶口，是不是在沈陽市區(qū)買房了就可以落戶沈陽了，是城鎮(zhèn)戶口吧
  答

  2009年5月12日，沈陽大幅放寬落戶政策，規(guī)定具有以下三類情況之一者可以給予落戶。 第一，外埠人員在沈陽國有土地范圍內(nèi)購買商品住房(含二手房)，取得合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)的，準(zhǔn)予本人、配偶、未婚子女及共同居住的父母在沈陽市落戶；第二，現(xiàn)役軍人在沈陽購買商品住房，憑合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)，準(zhǔn)予本人、配偶、未婚子女及共同居住的父母在沈陽市落戶。夫妻雙方均系駐沈部隊現(xiàn)役軍人，在沈具有合法固定住所，新生兒可在房屋所在地申請登記戶口；第三，大學(xué)本科應(yīng)屆畢業(yè)生可采取“先落戶、后擇業(yè)”的落戶政策，對于具有普通中等?？埔陨蠈W(xué)歷在沈就業(yè)，并簽訂《就業(yè)協(xié)議》或《勞動合同》的應(yīng)屆、往屆畢業(yè)生，準(zhǔn)予本人、配偶及未婚子女戶口遷入沈陽市。 **部門還推出了一系列落戶新舉措，像在沈陽集體土地購房或自建房的農(nóng)業(yè)人口，取得產(chǎn)權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)人及其配偶、未婚子女及共同居住的父母可申請并經(jīng)村民代表大會審議同意后，在當(dāng)?shù)芈滢r(nóng)業(yè)戶口。在沈陽集體土地購房或自建房的農(nóng)業(yè)人口，取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)人及其配偶、未婚子女及共同居住的父母，可申請在當(dāng)?shù)芈浞寝r(nóng)業(yè)戶口。 此外，外埠人員在沈陽投資經(jīng)商也可落戶。

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• 問 家里建房算首套房嗎? 農(nóng)村人在老家有宅基地 在市區(qū)買房算首套么?
  答

  首套房與家庭唯一住房關(guān)系如有購房戶問，我2009年（婚前）在浙江鎮(zhèn)海買過一套單身公寓，2009年國慶前賣掉了（婚后），重新買新房子，這樣以我丈夫名義能算首套房嗎？我們這樣情況屬于家庭唯一住房嗎？很多人分不清首套房和家庭唯一住房的區(qū)別，以此案例來說，新購住房可以作為家庭唯一住房來認(rèn)定。首套房是商業(yè)銀行放貸時用到的概念，商業(yè)銀行是認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說只要你之前貸款買過房，不管那套房子是否出售，去銀行貸款都算二套房。新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所擁有的住房來判斷”。兩者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。為子女買房能否算唯一住房按照新政，對于子女有房的情況，要根據(jù)孩子年齡，區(qū)別對待看是否是唯一住房。而“家庭唯一住房”中的家庭是指家中的未成年子女，即未滿18周歲。如果孩子是已滿18歲、未到法定婚齡的成年人(男22周歲，女20周歲)，那么孩子本人可以單獨看成一戶，他還是可以直接享受一次“唯一住房”的優(yōu)惠契稅政策；到了法定婚齡的成年人則必須提供未婚證明，才可以享有該政策。（合肥晚報2007年）

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• 問 ??買房是市區(qū)好嗎?買房子究竟是買在市區(qū)好還是買在郊區(qū)好?
  答

  從投資的角度角度上說，市中心**潛力大。但是我國的房價是政策房價，受到政策影響極大。所以如果政府要打壓市中心的房價，市中心房價就漲不了。所以跟著領(lǐng)導(dǎo)走是**好的方法，就是看領(lǐng)導(dǎo)哪里買房，領(lǐng)導(dǎo)賣房，你就趕緊賣房。因為政策是領(lǐng)導(dǎo)制定的，他們總不會坑自己。所以一定要掌握政策走向，然后再投資。中國不是完全市場經(jīng)濟，有錢了第一件事不要買房，先去找領(lǐng)導(dǎo)，打通關(guān)系比任何經(jīng)濟理論都有用。當(dāng)然越大的領(lǐng)導(dǎo)越難見到，可以找要買房的人一起，人多力量大，比較容易見到較大的領(lǐng)導(dǎo)。

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