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• 158****0961

  需要的費(fèi)用有：免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加⑴公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積⑶契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費(fèi)用和正常過戶都一樣所需材料⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套⑵不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶。⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

  查看全文↓ 2013-02-28 17:36:30

相關(guān)問題

• 問 母親的房產(chǎn)過戶給兒子名下，需要哪些手續(xù)？費(fèi)用多少？
  答

  你好!如果是父母的共同財(cái)產(chǎn),需要父母雙方帶上結(jié)婚證、身份證原件到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理過戶登記手續(xù)。至于過戶費(fèi)用,要根據(jù)房屋的面積以及第一次辦理房產(chǎn)證到現(xiàn)在是否超過五年等等情形來確定過戶的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。具體能達(dá)到多少數(shù)額,建議到不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行詳細(xì)的、準(zhǔn)確的咨詢和計(jì)算。

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• 問 請(qǐng)問父母把名下的房產(chǎn)，贈(zèng)與給子女，辦理過戶的時(shí)候需要提供哪些材料？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要提供的材料：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書（轉(zhuǎn)移類）；2、房屋權(quán)屬證書；3、房屋分層分戶平面圖；4、贈(zèng)與人（產(chǎn)權(quán)人）、受贈(zèng)人的身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；5、贈(zèng)與合同（非家庭成員之間的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，必須經(jīng)公證處公證。家庭成員之間的房產(chǎn)贈(zèng)與，采用規(guī)范性贈(zèng)與合同文本，贈(zèng)與合同可以不公證。家庭成員指產(chǎn)權(quán)人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孫子女、外祖父母、外孫子女、公婆、兒媳婦、岳父母、女婿）；6、家庭成員關(guān)系證明；7、委托書（贈(zèng)與合同未經(jīng)公證的，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人必須到場(chǎng)辦理手續(xù)。若贈(zèng)與合同已經(jīng)公證，贈(zèng)與人可以不到場(chǎng)，受贈(zèng)人不能到場(chǎng)的，可出具委托書，應(yīng)提交受贈(zèng)人及受托人的身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件）；注：贈(zèng)與合同文本在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取。

• 問 母親健在，把母親名下的房產(chǎn)更名為兒子的，應(yīng)該如何辦理？
  答

  您可以直接去當(dāng)?shù)氐膰辆秩ミM(jìn)行更名，但是有契稅，國土局計(jì)稅總價(jià)的1%

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與孫子如何寫? 爺爺把房子贈(zèng)送給孫子要辦什么手續(xù)
  答

  贈(zèng)與之后，必須要去房管局過戶才行，不然房產(chǎn)證上的名字不能變更（要交契稅）。變更了，就是孫子的房子，爺爺不再有權(quán)過問，他的兒女也沒權(quán)利分房。如果只是寫了贈(zèng)與，沒過戶，爺爺有權(quán)利反悔，取消贈(zèng)與行為。房產(chǎn)要過戶，只能用 贈(zèng)與公證 或 簽房屋買賣合同的方式，沒有這道程序，是無法過戶的。

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• 問 外婆把房屋贈(zèng)送給外孫后，準(zhǔn)備起訴我，要回產(chǎn)權(quán)
  答

  這個(gè)房子現(xiàn)在是你的，他們?cè)僭趺雌鹪V也沒有用的，除非你自己同意把房子再次贈(zèng)予給他們，現(xiàn)在你才是這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)人，所以這個(gè)不用有什么疑慮的！

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