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• 141****9652

  退房步驟：第一步：買房人發(fā)出退房通知。買房人提出退房要求的，可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出?！　　　〉诙剑憾酱匍_發(fā)商在提出退房要求后15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)?！　　　〉谌剑洪_發(fā)商退還房款。開發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后將全部購房款返還給買受人，并且辦理完畢向公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)?！　　　〉谒牟剑恨k理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續(xù)?！　　　∠M者與銀行解除借款合同，而在開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以**后一步就是解除借款合同后再辦理保險退保手續(xù)等。

  查看全文↓ 2013-02-27 19:05:57

相關問題

• 問 家庭裝修一般的步驟是什么？家庭裝修一般的步驟是什么？我們打算自己裝修。
  答

  樓主自己裝修確實是可以省錢的呀，不過我建議你采用清包的形式，因為在裝修總是會存在一些專業(yè)的問題你是無法解決的，家庭裝修的一般包括12步驟：家裝咨詢——現(xiàn)場量房——預算評估——簽定合同——現(xiàn)場交底——材料驗收——中期驗收——尾期驗收——工程完工——家裝保修。

• 問 新房一般裝修的正確步驟是什么?
  答

  如果你以后還準備精裝修。。。要么先不要貼瓷磚 地磚 要么就一步到位選個好的應為如果過幾年你還準備在換的話 可以告訴你 砸磚比貼磚貴還麻煩。。。花錢找罪受！地磚的顏色看你樓層 樓層高采光好選擇稍微深點的 樓層低采光差點選擇顏色淺一點的就算是出租房磚也不會弄壞。。。我們好幾家反正是用的百特陶瓷 效果挺不錯而且價錢也不高第一：改水電！一定找正規(guī)的懂行的水電工一步到位！千萬別裝修完發(fā)現(xiàn)哪個地方又少插座了 那個地方開關沒弄對那可就麻煩了第二：貼瓷磚 地磚（瓷磚鋪貼完以后就趕緊定門 因為做門需要的時間太長了。。一般20-50天不等）第三：上木工做廚房的柜子框架 柜門出去定做便宜還結實 出來效果和買整體的一樣第四：油工。。估計你簡裝也不需要。。那就直接刮大白吧！完事打掃家 按門 恭喜你入住吧！

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• 問 買商品房的一般步驟流程是什么？
  答

  (1)確認開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產公司 房地產公司銷售現(xiàn)房，按照《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定，應當具備“五證”和“兩書”?！拔遄C”即：《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，“兩書”即：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，關鍵是檢查有無《商品房銷售證》。預售時應具備“五證”，關鍵是檢查有無《商品房預售許可證》。 發(fā)展商應當明示的事項：一是開發(fā)資質和營業(yè)執(zhí)照；二是商品房預售許可證及經(jīng)批準銷售的平面圖、立面圖；三是項目開發(fā)進度和竣工交付使用時間；四是項目及其配套設施的平面示意圖；五是商品房的結構類型、戶型、裝修標準，公共和公用建筑面積的分攤方法；六是預售商品房的價格和付款方法；七是商品房預售的專用賬戶；八是物業(yè)管理事項；九是法律、法規(guī)規(guī)定的；其他事項。 (2)簽訂認購書 在和開發(fā)商溝通洽談滿意之后，購房者會到售樓處簽訂認購書，并交納定金。在簽訂認購書前，作為銷售方的開發(fā)商應將《簽約須知》及相關的宣傳資料和相關文件交給購房者，并應實事求是地介紹項目的進展情況。購房者一定要認真閱讀《簽約須知》及有關的宣傳資料和相關文件。認購書中應約定簽訂正式購房合同時，因條款達不成一致意見，賣方應退回定金。 (3)簽訂合同 購房者在售樓處簽訂認購書后，應在規(guī)定的時間內到售樓處簽訂正式買賣契約。買賣契約規(guī)定買賣雙方的權利和義務。每個購房人花巨資購買房產，都要對契約的每一條進行審查、詢問。在訂立商品房買賣合同之前，房地產開發(fā)企業(yè)還應當向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；對示范文本的補充部分要格外重視。 (4)辦理預售登記及轉讓 登記：辦理預售登記對保護房屋買賣雙方權益十分重要，對履約有所保障。只有辦理完預售、預購登記后協(xié)議才生效。簽訂契約30日內，買賣雙方應到房屋土地管理部門辦理預售預購登記手續(xù)。一般由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，買賣雙方也可以共同委托律師辦理上述手續(xù)。 轉讓：買方如轉讓其預購的商品房，買方與轉受人在預售契約上做背書。在背書簽字之日后，雙方持有關證件到房地產管理部門辦理登記，在轉讓登記上簽字。 (5)辦理人住 在購房人入住前，發(fā)展商要統(tǒng)一審查其付款情況，確認無誤后再簽收房屋交接驗收單。同時安排簽訂物業(yè)管理合同。合同中有接受物業(yè)管理公司管理的條款，所以人住前，必須安排買方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，交納物業(yè)管理費用。需特別強調的是，簽收房屋后，視為購房人接受房屋，在開發(fā)商未取得竣工驗收或房屋質量有問題時，均可拒絕簽收。 (6)產權過戶、領取產權證 發(fā)展商**后要為業(yè)主辦理房產過戶手續(xù)，**終辦理房地產權證。

• 問 請問裝修房子的一般步驟有哪些呢？
  答

  房子在裝修的時候,它的順序是主體改造,水電改造,包管道,貼磚,木工,刷油,刷墻漆或貼壁紙,安裝插座面板,廚衛(wèi)吊頂,櫥柜,安裝門,。安裝燈具、潔具、衛(wèi)浴五金件,安裝窗簾,開荒保潔,家具進場。

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• 問 ??一般房貸是什么銀行
  答

  工商銀行。利率低、辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產；2、確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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