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• 141****0079

  等額本息還款的特點是，每月還款中的本金越來越多，但利息越來越少，總金額保持不變，前期的還款中大部分是利息，還款壓力平均，方便，但總的利息較多。

  查看全文↓ 2013-03-01 10:55:28

相關(guān)問題

• 問 等額等息還款怎么還？ 什么是等額等息還款
  答

  現(xiàn)在的住房貸款主要有兩種還款方式，等額還款和等本息還款，等額還款故名思義是每個月還款數(shù)額相同，等額還款初始還款數(shù)額較低，較適合現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)承受能力一般的年輕人，但總還款額相對較高，即所還利息會多一點。等本息還款是每個月還款中本金數(shù)額相同，其余是利息部分，等本息還款方式初始還款會較多，但還款額會逐月遞減，但總還款額較等額還款方式要少（相同的還款期數(shù)），即所還利息會少一點。

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• 問 買房按揭好不好？
  答

  如果按揭就稍就稍輕松點,**好一次性付款,因為每個月的利息太高了.

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• 問 等額等息還款法有哪些？ 如何用等額本息還款法計算
  答

  1、根據(jù)您的敘述，按照等額本息還款方式計算的話，（1）每個月還款額就是：200000×[5.814%×（1+5.814%）^120]÷[（1+5.814%）^120-1]=2201.78（2）總還款金額就是： 2201.78*120=264213.60即利息一共是：264213.60-200000=64213.602、等額本息還款法計算公式為：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。3、使用等額本息還款法計算貸款還款金額，是先計算出貸款利息總和，再加上貸款本金，將總數(shù)平均分到每一個月。等額本息還款的特點是還款時間長，每個月的還款金額固定，更適合收入穩(wěn)定，擅長精通投資理財?shù)娜后w。擴(kuò)展資料：等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較多。 這種還款方式，實際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時間更長，同時它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財（如以租養(yǎng)房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是**好的選擇。

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• 問 按揭買房好不好？本人有點疑惑？
  答

  買房按揭是不少年輕人現(xiàn)在的生活方式，其實在國外買什么都是按揭，提前享受了生活的樂趣了，而且生活質(zhì)量也高了不少啊！像一些期初創(chuàng)業(yè)的人都是這么過來的，現(xiàn)在的房價那么高，光靠點工資就想把房錢存夠還是有一定難度的，所以趁手頭有**的錢就先買房吧，不然說不定你的錢也會被你用了的，買個房子當(dāng)固定資產(chǎn)也是不錯的，以后結(jié)婚，生小孩，房子不夠住換房就行了，說不定你現(xiàn)在買的一室到以后可以換個二室還補(bǔ)不了多少錢的，再說了國家對購房也有不少優(yōu)惠政策的。

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• 問 買房怎樣按揭?按揭買房好不好呢?
  答

  按揭購買房子就是向銀行申請貸款，銀行放款給開發(fā)商，然后貸款人每月按時還款給銀行的一個過程，如果貸款人不還款的話會出現(xiàn)如下的情況：征信會進(jìn)入黑名單，因為不還款的話在個人征信報上上就會顯示逾期信息，逾期信息過多的話就會導(dǎo)致進(jìn)入銀行的黑名單，以后辦理貸款就很難了；逾期超過三個月銀行就會打電話催收了，如果還是不還的話銀行就會起訴貸款人；起訴后銀行會查封房子，如果還是不還錢的話法院就會把房子判給銀行然后進(jìn)行拍賣；拍賣后剩下的錢給貸款人，如果拍賣價格還不清貸款額的話也沒關(guān)系，債務(wù)就算清了

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