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  有遺囑按遺囑處理，沒(méi)有遺囑的情況按《繼承法》規(guī)定，遺產(chǎn)繼承的第一順序人為：配偶、子女、父母。第二順序人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在第一順序人存在的情況下，第二順序人不繼承。若想越位繼承，可通過(guò)公證機(jī)構(gòu)辦理遺囑贈(zèng)與公證書(shū)直接指定受贈(zèng)人，將房屋贈(zèng)與給他?；蛘咄ㄟ^(guò)買(mǎi)賣(mài)方式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

  查看全文↓ 2014-07-13 16:09:55
• 156****8177

  有遺囑按遺囑處理，沒(méi)有遺囑的情況按《繼承法》規(guī)定，遺產(chǎn)繼承的第一順序人為：配偶、子女、父母。第二順序人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在第一順序人存在的情況下，第二順序人不繼承。若想越位繼承，可通過(guò)公證機(jī)構(gòu)辦理遺囑贈(zèng)與公證書(shū)直接指定受贈(zèng)人，將房屋贈(zèng)與給他。或者通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

  查看全文↓ 2013-02-21 17:28:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)應(yīng)該只由孫子繼承嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  孫子在失去父親或由被繼承人（你爺爺）指定繼承情況下，可以繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)。目前你父親健在，且你爺爺沒(méi)有指定房產(chǎn)由你繼承情況下，你不能繼承。在房貸中“有我父親的兩萬(wàn)塊錢(qián)” 要搞清楚當(dāng)時(shí)出錢(qián)的時(shí)候，你父親是否與你爺爺共同出資購(gòu)買(mǎi)了該房產(chǎn)，還是你爺爺向你父親借了兩萬(wàn)貸款購(gòu)房。前者情況下，你爺爺在房產(chǎn)證上只登記了自己的名字顯然侵害了你父親的權(quán)益，應(yīng)予糾正；后者情況下，你父親沒(méi)有該房產(chǎn)的所有權(quán)，兩萬(wàn)元錢(qián)僅為爺爺和你父親之間的債務(wù)。**后，是否履行了贍養(yǎng)義務(wù)不是一個(gè)很簡(jiǎn)單能夠確定的問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??孫子可以繼承房產(chǎn)嗎?孫子如何繼承奶奶留下的房產(chǎn)?
  答

  關(guān)于繼承，房子是應(yīng)該由你爸爸出面繼承的，父親健在，孫子不能作為第一順序繼承人。不過(guò)根據(jù)關(guān)系繼承的先后和比例也不相同，以下內(nèi)容供你參考。對(duì)于繼承的判斷和依據(jù)是有先后順序的：1、應(yīng)該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。2、沒(méi)有遺囑的，繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

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• 問(wèn) ??孫子可以繼承房產(chǎn)嗎？爺爺?shù)姆慨a(chǎn)孫子可以直接繼承嗎？
  答

  如果爺爺生前留下了遺囑，指定孫子為財(cái)產(chǎn)的繼承者，那么孫子當(dāng)然是可以繼承爺爺?shù)呢?cái)產(chǎn)。但是如果并沒(méi)有直接指定，那么就要按照法定的繼承順序來(lái)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)老干部房產(chǎn)能過(guò)戶給孫子嗎?
  答

  央產(chǎn)房繼承過(guò)戶的流程一、辦理所需要的資料１．到公證處公證過(guò)的繼承公證書(shū)。２．房屋權(quán)證的原件。３．申請(qǐng)人的身份證明材料。４．如果是法定繼承還有遺囑繼承則不需要繳納稅費(fèi)，但是需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)。二、央產(chǎn)房辦理繼承過(guò)戶的流程（一）辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)需要到被繼承人的戶籍所在地派出所注銷其戶籍，并辦理好死亡證明；（二）辦理房產(chǎn)證的繼承過(guò)戶手續(xù)需要到區(qū)或者市的公證處辦理繼承權(quán)公證，若是原外銷商品房的則到市公證處辦理，房產(chǎn)的繼承分為兩種：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。辦理繼承過(guò)戶需要提交的材料有：１．被繼承人的死亡證明；２．辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他的憑證；３．戶口簿原件或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；４．辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)還需要用到繼承人的身份證件；５．有遺囑的繼承權(quán)需要公證，公證另需提交的資料有被繼承人所立的遺囑，這份遺囑必須是已經(jīng)公證過(guò)的遺囑，若是其他形式的遺囑由于暫沒(méi)法確定其真實(shí)性，所以暫不予采納；（三）辦理房屋過(guò)戶的登記，其申請(qǐng)人須是繼承人或受遺贈(zèng)的。作為申請(qǐng)人還應(yīng)當(dāng)向登記的機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》的原件、身份證明材料的復(fù)印件、房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件、繼承權(quán)的公證文書(shū)或者是遺囑的公證書(shū)及接受遺贈(zèng)的公證書(shū)原件還有契稅的完稅憑證的原件。央產(chǎn)房的過(guò)戶還有央產(chǎn)房繼承過(guò)戶的流程從上面內(nèi)容您應(yīng)該就能清楚了，具體詳細(xì)的流程可以到有關(guān)部門(mén)詢問(wèn)一下。

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• 問(wèn) 爺爺房產(chǎn)孫子如何繼承
  答

  孫子繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)必須使用遺囑繼承，法定繼承孫子不在第一順位，可以按遺囑繼承的方式繼承，遺囑繼承可以按照繼承法上面要求操作，可以先做一個(gè)遺囑公證，等到時(shí)候就會(huì)按照遺囑直接繼承房產(chǎn)。繼承法關(guān)于法定繼承和遺囑繼承： 法定繼承 第九條 繼承權(quán)男女平等。 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。 第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。 第十二條 喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。 第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。 繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。 第十四條 對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。 第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。 第三章 遺囑繼承和遺贈(zèng) 第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。 第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。 自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。 代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。 以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。 第十八條 下列人員不能作為遺囑見(jiàn)證人： （一）無(wú)行為能力人、限制行為能力人； （二）繼承人、受遺贈(zèng)人； （三）與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。 第十九條 遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。 第二十條 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。 立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準(zhǔn)。 自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。 第二十一條 遺囑繼承或者遺贈(zèng)附有義務(wù)的，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒(méi)有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)有關(guān)單位或者個(gè)人請(qǐng)求，人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權(quán)利。 第二十二條 無(wú)行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無(wú)效。 遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效。 偽造的遺囑無(wú)效。 遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效