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• 136****0835

  樓層過于接近地面會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。

  查看全文↓ 2013-02-21 17:06:18

相關(guān)問題

• 問 買房選樓層低樓層好不好？
  答

  3-6都還行吧。

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• 問 高層的底層在風(fēng)水是真的接地氣嗎？是否適合居住？
  答

  作為高層中的底層1-3層，如果綠化帶設(shè)置得好的話，就相當(dāng)于是生活在樹冠下，風(fēng)景獨(dú)好。可以與外界保持聯(lián)系。存在的不足點(diǎn)則是離地面近，存在空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。而恰三樓恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。

• 問 ??樓層太高好不好？還是低好？
  答

  蘿卜白菜各有所愛，買房子選樓層也是如此。其實(shí)樓層高低各有妙處，只要這個(gè)樓層適合你，那就是好的。不過，有時(shí)事情并不是你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個(gè)人的感覺、喜好。　　多層房型 房間利用率高　　多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層?！　「邔舆m合年輕人　　很多高層超過了15層，這些樓盤由于外觀時(shí)尚，非常受年輕人的喜愛。年輕人喜歡住高層，那里視野開闊，抬眼望去一覽無余，無拘無束；空氣新鮮、安靜，遠(yuǎn)離馬路、嘈雜的人群，擁有良好的私密性，可以獨(dú)自享受自己的空間。由于高層對(duì)建筑的要求非常高，防震、水壓等方面設(shè)計(jì)的難度加大，所以開發(fā)成本相對(duì)更高，自然價(jià)格就很高。即便如此，高層住宅也大受歡迎，現(xiàn)在頂層大多會(huì)送露臺(tái)，有些人完全是因?yàn)橄矚g大露臺(tái)而買頂層的房子。專家建議，選擇高層住宅一定要注意不能靠近高壓電線，高壓電線有相當(dāng)大的輻射，對(duì)于女性健康有很多的負(fù)面影響，比如易衰老、不孕等?！　「邔尤秉c(diǎn)：一、容易漏雨，如果頂層防水層做得不好，下雨天會(huì)出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象。二、可能會(huì)被雷擊。三、太高會(huì)缺氧，長(zhǎng)期居住在高層會(huì)對(duì)身體有影響。四、電梯出現(xiàn)故障時(shí)無法正常生活。五、會(huì)擔(dān)心地震。六、頂層冬天冷夏天熱。　　低層是老年人的首選　　老年人出行困難，住低層方便走動(dòng)，電梯壞了也不受影響。尤其是底層現(xiàn)在還有很多樓盤都附送花園，老人大多空閑在家，種種花，養(yǎng)養(yǎng)草也很愜意。另外，對(duì)老人來說，住在高層還可能因缺氧出現(xiàn)心臟不適或站在陽臺(tái)上頭暈?zāi)垦５壬眢w問題。　　但是低層也有非常大的缺陷：　　一、噪音問題。雖然低層有障礙物和綠化帶的過濾，但是如果靠近馬路邊，噪音會(huì)很大?！　《⒒覊m多。有從樓上掉下的灰層，有從馬路上跑來的灰塵。尤其是帶花園的底層，樓上的住戶會(huì)不時(shí)地丟東西下來，打掃衛(wèi)生成了讓住戶頭痛的事情?！　∪?、衛(wèi)生間的氣味很難消除，而且一旦樓上有人家水管跑水，底層住戶**倒霉，水漫金山是肯定的?！　∷?、采光不好。低層住戶采光上都會(huì)受到一定的影響，許多樓盤樓距都不夠開闊，不是前面擋著就是后面遮著，低層總是在高樓形成的陰影里。

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• 問 ??買頂樓的房子好不好呢？
  答

  劣勢(shì)：電梯運(yùn)行時(shí)間長(zhǎng)。使用電梯時(shí)比較麻煩，上下個(gè)樓至少要5分鐘，你要能耐得主性子。就怕電梯壞了！只能說頂樓比較適合宅男宅女，或者在家里工作的人。劣勢(shì)：夏熱冬冷。頂樓夏天不管是高層還是小高層，由于直接接觸到光線，夏天是比較熱。而到了冬天，由于位置高，風(fēng)會(huì)比較大，自然冷。夏天開空調(diào)，冬天開暖氣，那是必須的。劣勢(shì)：水壓低。由于樓層高，水壓自然低，水龍頭出水相對(duì)較慢，一般要裝個(gè)泵才可以。劣勢(shì)：頂樓比較容易出現(xiàn)漏水。如果開發(fā)商不夠良心，防水做的不是很好，下雨很可能漏水。再來說下優(yōu)勢(shì)吧，頂樓的房子一般通風(fēng)好，空氣不錯(cuò)。視野也是比較不錯(cuò)的，還可以看看城市的風(fēng)景，也不用擔(dān)心會(huì)被別人打擾。晚上安靜，蚊蟲少，可以給你提供良好的睡眠氛圍。知道了這些，你就可以自己決定要不要買頂樓了吧。

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• 問 ??樓層高好不好？還是低好？
  答

  　購買樓房時(shí),六七層的位置**佳. 首先,從空氣質(zhì)量角度來說,國外生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn),高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮。　　越到高層 空氣質(zhì)量越好，“這是沒有科學(xué)依據(jù)的!”對(duì)于記者的提問,翟教授的回答可謂是簡(jiǎn)明扼要.據(jù)介紹,在空氣質(zhì)量較好的中小城市,或像嘉興這樣高層建筑并不是太密集的地區(qū),高層住宅與低層住宅相比,高層空氣中的灰塵濃度往往會(huì)更低一些,空氣質(zhì)量也要更好一些.　　翟教授分析：所謂的大氣污染物主要包括懸浮顆粒物（PM）和其他氣態(tài)污染物（以SO2、NO2等為主）.其中,懸浮顆粒物主要包括煤炭、煤矸石、煤渣、煤灰、沙石、土方、石灰、灰土等；在氣流作用下,細(xì)微顆粒會(huì)懸浮在空氣中,但鑒于重力作用,**終還是會(huì)落回地面.打個(gè)比方,由汽車行駛所造成的地面揚(yáng)起的灰塵,如果沒有被風(fēng)帶走,則經(jīng)過沉降的反復(fù)循環(huán),在近地面的空氣中形成高濃度層；在這個(gè)高濃度層里,基本上還是越靠近地面濃度越高,而不會(huì)貿(mào)然位移到30米高空處的.所以,一般情況下,在高層建筑周邊的空氣里,懸浮顆粒物的密度是隨著高度的增加而降低的.也就是說,樓盤越高,空氣越干凈.　　此外,大氣污染中的其他氣態(tài)污染物如NO2,主要來源于工廠、汽車尾氣的排放.這些污染氣體在剛排放出來的時(shí)候,往往是濃度**高的；伴隨著氣流不斷擴(kuò)散,而變得越來越稀薄,污染程度也就越來越低.因?yàn)槠囄矚獾任廴镜呐欧?一般都是以地面排放為主的,所以,近地面的低層住宅受污染的程度往往要比高層住宅更嚴(yán)重一些.　　非常地帶：“揚(yáng)灰層”隨遇而安　　由此可見,在一般情況下,高層建筑里的空氣,往往是樓層越高,空氣質(zhì)量越好.但是,并非任何地方、所有高層建筑里的空氣質(zhì)量都是隨著樓層的增高而呈正態(tài)分布的.　　據(jù)翟教授介紹,像上海這樣的大都市,在20~30層高樓密集的地方,鑒于空氣中的氣流和建筑微環(huán)境的影響,也是有可能出現(xiàn)所謂的“揚(yáng)灰層”的,眾多高層住宅的中間位置在街道風(fēng)“峽谷效應(yīng)”的作用下,出現(xiàn)一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”.在這個(gè)區(qū)域里,正常的氣流因?yàn)槭艿綐菍拥淖钃?而在各高層住宅的中間位置形成“回旋”,致使含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng),而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”,并做較長(zhǎng)時(shí)間的逗留,由此也就產(chǎn)生了所謂的“揚(yáng)灰層”.　　但是,“揚(yáng)灰層”并不一定就存在于高層的9到11層,它們可謂是隨遇而安.因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響,在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異,這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”.也就是說,即便是在高層建筑密集的地區(qū)或城市,不同建筑的“揚(yáng)灰層”高度也不盡相同.目前,傳言的“揚(yáng)灰層”完全集中于高層建筑的9~11層（即30米左右的高度）的說法是沒有科學(xué)理論依據(jù)的.　　除了在高層建筑密集區(qū)域,高層住宅有可能形成“揚(yáng)灰層”,導(dǎo)致空氣灰塵密度相對(duì)較高之外,還有一些特殊的外部環(huán)境也會(huì)影響住宅空氣質(zhì)量的分布,導(dǎo)致高層住宅的空氣質(zhì)量反而比低層住宅差.翟教授舉例說,比如住宅周圍有發(fā)電廠等固定大氣污染源的話,那么剛從高空排放出來的污染廢氣,濃度相對(duì)要高一些,對(duì)周邊空氣的污染也更嚴(yán)重一些,伴隨著不斷的下降擴(kuò)散而得到稀釋,在這種情況下,住宅低層的空氣質(zhì)量明顯要比高層更好一些.　　鑒于此,專家建議讀者朋友在挑選樓房的時(shí)候,可以更多地注意一下周邊的地理環(huán)境和綠化設(shè)施.如果可能的話,盡量選擇環(huán)河、靠水的樓房,因?yàn)樗畬?duì)空氣有較好的凈化作用,一般靠水的樓房灰塵都比較少,空氣質(zhì)量也相對(duì)優(yōu)質(zhì)一點(diǎn).　　

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