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• 157****0741

  好的房子通常有以下特征：１．城市上風(fēng)上水。在城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向，如北京的上風(fēng)上水方向?yàn)槲鞅狈较?。２．交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū)，不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有保障，一家兩三口人都有些要求時(shí)，應(yīng)盡可能多的照顧到，并考慮將來(lái)可能的變化情況，如工作調(diào)動(dòng)、**、轉(zhuǎn)學(xué)等。３．城市化水平高。應(yīng)在那些各種市政設(shè)施齊全地段挑選房子，這些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不應(yīng)超過(guò)１公里，否則有些設(shè)施難以接通，對(duì)外交通也會(huì)有麻煩。郊區(qū)和偏僻地帶，要么基本設(shè)施不全，要么花大量投資搞市政設(shè)施，導(dǎo)致房?jī)r(jià)增加。４．生活便利。步行１０分鐘左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，滿足日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求，醫(yī)療衛(wèi)生、托幼。文體設(shè)施也可就近找到.５．環(huán)境宜人，自然、人文景觀優(yōu)雅。綠地、公園步行可達(dá)，空氣清新、水面清澈，有早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末游玩娛樂之所，社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況良好。

  查看全文↓ 2013-02-21 16:24:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何選擇好房子
  答

  每個(gè)人都希望自己能買到一套不僅風(fēng)水好，而且其他方面都是十全十美的房子，也就是房子風(fēng)水中所提到的旺宅，而實(shí)際上一棟房子在整個(gè)環(huán)境里面，以陽(yáng)宅風(fēng)水的眼光和角度來(lái)說(shuō)，不可能完全沒有缺點(diǎn)，所謂的旺宅那更是可遇不可求。那么如何看房子風(fēng)水呢?怎么選擇風(fēng)水好的房子呢? 一、坐向要當(dāng)旺。陽(yáng)宅風(fēng)水在于坐向是否當(dāng)運(yùn)，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災(zāi)禍柄。陽(yáng)宅風(fēng)水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。 二、周邊環(huán)境好。購(gòu)買房子，周邊的環(huán)境也相當(dāng)重要。除了傳統(tǒng)的左青龍，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，還要考慮周邊有沒有煞氣存在，如低壓煞(四面有樓、天橋、等)、反光煞(強(qiáng)光反射)、氣味煞、鐮刀煞(橋或馬路成反弓)、穿劍煞(走廊過(guò)長(zhǎng))、飛刃煞、梯沖煞等;此外房屋也不要對(duì)正政府機(jī)關(guān)、消防隊(duì)、醫(yī)院、垃圾池、等煞氣重的地方。 三、房子要方正。做人要方正，長(zhǎng)相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與屋是有感應(yīng)的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之為人處事都會(huì)公公正正，而長(zhǎng)相也會(huì)有變化，隨時(shí)間的變異而長(zhǎng)相男的會(huì)變得方方正正，女的會(huì)變得端莊大方。反之，如果你居住的房子是不方正的，時(shí)間一長(zhǎng)，人的心也會(huì)變得歪斜，而長(zhǎng)相上鼻子及腰骨都會(huì)變彎曲。同時(shí)，方正的房子給人一種穩(wěn)定安全的感覺，而不方正的房子給人一種不安全的感覺。 四、陽(yáng)氣要足夠。中國(guó)易經(jīng)的靈魂在于陰陽(yáng)的平衡，人要陰陽(yáng)平衡，房屋要陰陽(yáng)平衡，房屋的光線也要陰陽(yáng)平衡。書云：陰陽(yáng)者，天地之理也。暗屬陰，光屬陽(yáng)，陰陽(yáng)平衡萬(wàn)物得以生長(zhǎng)。經(jīng)云：孤陰不生，獨(dú)陽(yáng)不長(zhǎng)。房子的窗戶太多，陽(yáng)氣過(guò)盛，財(cái)也難聚;窗戶少，終日不見陽(yáng)光，太暗，陰氣重，容易招致陰?kù)`作怪，病痛多。所以房子的光線適中，陰陽(yáng)平衡，則財(cái)運(yùn)也好，身體也會(huì)好。 五、水火忌十字。這里的水是指廁所，火指廚房。古書有云：水火不留十字線。意思是說(shuō)在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心點(diǎn)不宜有廚房及廁所。這是基于以下考慮，廁所是污穢之地，孤陰之地，要居不利之方，而廚房是煮食之地，獨(dú)陽(yáng)之方，要居有利之方。而現(xiàn)代建筑中，廚、廁都是固定的，所以購(gòu)買時(shí)一定要觀察清楚，不要在十字線上。水火相犯，易生不如意之事，財(cái)運(yùn)反復(fù)，疾病叢生，桃花是非多多。廁所在屋中間的話，為水浸心，易得心、胃、肝、肺、小腸諸疾。房屋的十字，為陰陽(yáng)不調(diào)，易患排泄、頭、眼、口、手腳之疾。 六、房子忌直沖。大門直沖陽(yáng)臺(tái)、窗戶，前后門相對(duì)沖，前后窗戶相對(duì)，陽(yáng)臺(tái)與窗戶對(duì)沖，這此都是風(fēng)水大忌，會(huì)引至以下問(wèn)題，一主財(cái)運(yùn)不吉，易破財(cái)，易招盜竊;二是身體也不好，易生急病;三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。 七、樓層要適合。每一層樓，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，運(yùn)的五行生樓層的五行、助樓層五行，以吉論;克樓層五行、泄樓層五行，以兇論;但樓層的五行克運(yùn)的五行，以中等論。 八、大小要適中。買房子不是越大越好，要根據(jù)居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。屋大人小，陰多陽(yáng)少，主暗病糾纏，陰?kù)`寄居;屋小人多，陽(yáng)多陰少，主脾氣暴躁，官災(zāi)是非多多。 選擇好的房子風(fēng)水很重要，大家在買房之前可以參考以介紹的如何看房子風(fēng)水的方法，選擇適合自己的風(fēng)水好房。

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• 問(wèn) 好風(fēng)水樓層如何選擇 有什么特征
  答

  性價(jià)比是絕大多數(shù)裝修人士的夢(mèng)想，為了實(shí)現(xiàn)花**少的預(yù)算，擁有**完美的裝修這一夢(mèng)想，不少業(yè)主在裝修前就到賣場(chǎng)東奔西走選建材，四方打聽挑裝修公司，實(shí)際上，小編在這里告訴大家，節(jié)省裝修費(fèi)用有跡可循，從幾個(gè)大方向入手，就能將費(fèi)用節(jié)省到點(diǎn)子上。 省錢要省對(duì)地方 裝修省錢切忌盲目，尤其是一些基礎(chǔ)性項(xiàng)目，如果盲目減少費(fèi)用，可能會(huì)為日后使用、維修帶來(lái)后患，甚至導(dǎo)致返工。重要的基礎(chǔ)性項(xiàng)目，例如居室的水路、電路改造、墻面處理等**好能一步到位。 水路改造使用的管道、防水材料以及瓷磚都應(yīng)該用品質(zhì)較好的材料，一旦管道漏水、防水層損壞滲水、瓷磚空鼓脫落，維修時(shí)會(huì)涉及大面積施工，對(duì)家庭成員的日常生活帶來(lái)不便。 尤其是一些二手房，如果水電系統(tǒng)比較老舊，應(yīng)該對(duì)水電系統(tǒng)重點(diǎn)進(jìn)行改造，老房的電路往往荷載量不夠，如果裝修初期為了節(jié)省資金，預(yù)留的電位、電路荷載量不夠，日后要添加大功率電器就非常困難，需要重新開槽布線。 插座也是電路改造中不可忽視的零件，插座內(nèi)的銅板十分重要，質(zhì)量好的插座中銅板較為光滑，品質(zhì)差的插座容易導(dǎo)致塑膠線脫層，**終出現(xiàn)短路，給家電帶來(lái)不必要的損害。 一些二手房的墻面由于土建老舊，基層采用了非耐水膩?zhàn)?，如果為了?jié)省費(fèi)用直接在墻面刷漆，裝修一段時(shí)間后墻皮會(huì)出現(xiàn)大面積脫落、開裂，影響室內(nèi)美觀。因此，這樣的墻面在裝修時(shí)需要徹底做好墻面處理，避免墻面開裂修補(bǔ)帶來(lái)的成品保護(hù)、室內(nèi)施工等麻煩問(wèn)題。 裝修省錢細(xì)節(jié)多 裝修時(shí)，**大的省錢原則就是實(shí)用，重要的基礎(chǔ)性項(xiàng)目應(yīng)重點(diǎn)投入，后期的配飾、燈飾、窗簾布藝等就可以選擇價(jià)格相對(duì)便宜的產(chǎn)品，這類物品更新較快，即使裝修初期沒有使用**好的產(chǎn)品，日后更新也非常容易。 在施工過(guò)程中，一些小步驟也能影響裝修費(fèi)用的節(jié)省，例如一些工人為省事，裁切板材時(shí)不做整體規(guī)劃，造成大塊板材白白浪費(fèi)。另外，由于一些木地板等裝修材料是以裝修使用量來(lái)計(jì)算，工人在施工中為增加“計(jì)量”而故意浪費(fèi)。 如果室內(nèi)需要現(xiàn)場(chǎng)定制木作產(chǎn)品，工人制作時(shí)，應(yīng)由“大”到“小”，先做衣柜、書柜、電視柜等大件，然后再做鞋柜、衣帽架等小件，這樣能夠節(jié)省不少板材，做大件木作產(chǎn)品剩下的邊角料就能用來(lái)做小件家具的隔板、抽屜等。 在裝修中如果杜絕一些浪費(fèi)現(xiàn)象，節(jié)省10%-20%的費(fèi)用比較現(xiàn)實(shí)，例如房間墻體分隔材料使用輕型材料可以降低成本；定制櫥柜合理使用拉籃；室內(nèi)結(jié)構(gòu)改造按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，切勿臨時(shí)起意隨意更改；房屋陽(yáng)臺(tái)鋪貼瓷磚，要檢查是否已經(jīng)涂刷過(guò)防水材料，避免出現(xiàn)空鼓返工。 裝修時(shí)，如果聘請(qǐng)了設(shè)計(jì)師，應(yīng)該隨時(shí)與設(shè)計(jì)師溝通，在購(gòu)買建材之前，應(yīng)征詢?cè)O(shè)計(jì)師購(gòu)買建材的品牌、款式、顏色等。 學(xué)會(huì)計(jì)算材料使用量 在裝修前準(zhǔn)確地計(jì)算居室各個(gè)空間的面積了解居室實(shí)際面積大小，大致清楚材料使用量，在簽訂合同、購(gòu)買建材、驗(yàn)收付款時(shí)就能節(jié)省資金。測(cè)量室內(nèi)的面積可以分為墻面、地面、頂面、門、窗等幾大部分。 其中，門、窗的面積測(cè)量比較方便，如果只需要施工隊(duì)刷墻或者鋪貼壁紙，門、窗面積是否需要扣除，一定要詢問(wèn)清楚。 計(jì)算墻面面積時(shí)，材料不同，計(jì)算方法也不同，涂料、壁紙的使用面積按長(zhǎng)度乘以高，面積為平方米計(jì)算。 長(zhǎng)度：主墻面的凈長(zhǎng)度；高度：如無(wú)墻裙，則從室內(nèi)地面至頂面，有墻裙，則從墻裙頂點(diǎn)至頂面；若頂面有吊頂，應(yīng)要求扣除吊頂?shù)母叨取? 計(jì)算頂面面積時(shí)，是否扣除間壁墻、穿過(guò)頂面的梁、柱的面積也需要詢問(wèn)清楚。

• 問(wèn) 怎樣選擇好房子
  答

  在目前的家具市場(chǎng)，木家具因?yàn)榭钍叫路f、色彩鮮艷、木紋清晰等優(yōu)點(diǎn)已經(jīng)成為家具類別中的大類產(chǎn)品。再加上產(chǎn)品價(jià)格比較適中，越來(lái)越受到消費(fèi)者的青睞。專家建議，消費(fèi)者在購(gòu)買木質(zhì)家具的時(shí)候，了解和掌握木家具的技術(shù)要求和區(qū)別其優(yōu)劣，是正確選購(gòu)木家具的有效方法。　　一、注重主要尺寸　　買家具**需要了解的就是家里適合擺放什么尺寸的家具，這是家具是否合適的首要考慮因素，再好的家具買回來(lái)沒處放都是浪費(fèi)的，目前市場(chǎng)上主要以成套臥房家具為主。另外還有多功能的影視電器柜等產(chǎn)品。其家具的主要尺寸(即功能尺寸)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)均有規(guī)定要求。如大衣柜 規(guī)定掛衣柜內(nèi)的空間深度應(yīng)大于等于530mm、掛長(zhǎng)衣的掛衣棍上沿至底板上表面間距應(yīng)大于等于1400mm、桌類家具規(guī)定高度為680mm至760mm、 其中寫字桌的中間抽屜下沿至地面高度的中間凈空高應(yīng)大于等于580mm、書柜層間凈空高應(yīng)大于等于230mm至310mm等。以上所指的主要尺寸，主要指 在家具選購(gòu)時(shí)要注意了解，因?yàn)榧揖呷绻∮谝?guī)定尺寸，使用時(shí)會(huì)帶來(lái)諸多不便，影響家具的使用。如大衣柜空間深度過(guò)小會(huì)影響掛衣服，造成門關(guān)閉不上等現(xiàn)象。二、注重表面質(zhì)量　　挑好了適合的尺寸下面就要看賣場(chǎng)家具的質(zhì)量了，在木家具中人造板家具以刨花板、中密度纖維板等人造板為基材，表面飾以三聚氰胺、PVC、木質(zhì)薄木和紙質(zhì)木紋等覆貼面，仿木紋形的花紋清晰自然，光滑平整，有著良好的視覺效果和手感。選購(gòu)家具時(shí)主要看家具用料表面的板材是否有劃痕，壓痕、鼓泡、脫膠起皮和膠痕跡等缺陷。三、注重制作質(zhì)量木家具在制作中是將成型的板材經(jīng)過(guò)裁鋸、裝飾封邊、部件拼裝組合而成的?？慈嗽彀寮揖叩闹谱髻|(zhì)量主要看其裁鋸質(zhì)量，邊、面裝飾質(zhì)量和板件端口質(zhì)量。板材在 裁鋸中對(duì)板塊部件的平直度、垂直度、對(duì)角度都有質(zhì)量要求，一般來(lái)說(shuō)板材的裁鋸技術(shù)在每米0.01毫米以內(nèi)達(dá)到精度要求的板材裁鋸后邊廓平整、對(duì)角度好，制 成家具后就不會(huì)出現(xiàn)板塊傾斜的現(xiàn)象。邊、面裝飾主要看其裝飾部件上涂膠是否均勻，粘結(jié)是否牢固、修邊是否平整光滑，零部件旁板、門板、抽屜面板等下口處等 可視部位端面是否封邊處理，裝飾精良的板材邊廓上摸不出粘結(jié)的痕跡。拼裝組合主要看鉆孔處企口是否精致、整齊，連接件安裝后是否牢固，平面與端面連接后T 形縫有沒有間隙，用手推動(dòng)有沒有松動(dòng)現(xiàn)象。門、抽屜的分縫是否間隙過(guò)大，一般要求規(guī)定為1.5mm至2.0mm之間，門和抽屜的開啟推拉是否靈活自如等。四、注重金屬件、塑料件的質(zhì)量木家具中常采用金屬件、塑料件作為緊固連接件，所以金屬件的質(zhì)量也決定了木家具內(nèi)在質(zhì)量的好壞。金屬件要求靈巧、光滑、表面電鍍處理好，不能有銹跡、毛刺 等，配合件的精度要高。塑料件要造型美觀，色彩鮮艷，使用中的著力部位要有力度和彈度，不能過(guò)于單薄。開啟式的連接件要求轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，內(nèi)部裝有彈簧的要松緊 適當(dāng)，這樣家具在開啟使用中就會(huì)平穩(wěn)、輕松，無(wú)摩擦聲。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)權(quán)具有哪些特征？請(qǐng)問(wèn)有誰(shuí)知道呢？
  答

  房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是指房地產(chǎn)所有者對(duì)其所有的房地產(chǎn)享有的占用、使用、收益、處分的權(quán)利。所謂占有，是合法取得和擁有的意思。它是指事實(shí)上對(duì)房地產(chǎn)的控制和支配。占有是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的基本內(nèi)容，占有房地產(chǎn)的可以是所有者本身，也可以是非所有者通過(guò)合法手續(xù)對(duì)房地產(chǎn)的占有。

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• 問(wèn) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有哪些法律特征?
  答

  知識(shí)產(chǎn)權(quán)，指“權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的智力勞動(dòng)成果所享有的專有權(quán)利”，一般只在有限時(shí)間期內(nèi)有效。各種智力創(chuàng)造比如發(fā)明、文學(xué)和藝術(shù)作品，以及在商業(yè)中使用的標(biāo)志、名稱、圖像以及外觀設(shè)計(jì)，都可被認(rèn)為是某一個(gè)人或組織所擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。下面看一下知識(shí)產(chǎn)權(quán)的特點(diǎn)有哪些：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的主要特點(diǎn)：1、知識(shí)產(chǎn)權(quán)具備時(shí)間性的特點(diǎn)。2、知識(shí)產(chǎn)權(quán)是一種無(wú)形財(cái)產(chǎn)。3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)具備地域性的特點(diǎn)。4、知識(shí)產(chǎn)權(quán)具備專有性的特點(diǎn)。5、大部分知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獲得需要法定的程序，比如，商標(biāo)權(quán)的獲得需要經(jīng)過(guò)登記注冊(cè)。專有性即獨(dú)占性或壟斷性;除權(quán)利人同意或法律規(guī)定外，權(quán)利人以外的任何人不得享有或使用該項(xiàng)權(quán)利。這表明權(quán)利人獨(dú)占或壟斷的專有權(quán)利受嚴(yán)格保護(hù)，不受他人侵犯。只有通過(guò)“強(qiáng)制許可”，“征用”等法律程序，才能變更權(quán)利人的專有權(quán)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的客體是人的智力成果，既不是人身或人格，也不是外界的有體物或無(wú)體物，所以既不能屬于人格權(quán)也不屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)。另一方面，知識(shí)產(chǎn)權(quán)是一個(gè)完整的權(quán)利，只是作為權(quán)利內(nèi)容的利益兼具經(jīng)濟(jì)性與非經(jīng)濟(jì)性，因此也不能把知識(shí)產(chǎn)權(quán)說(shuō)成是兩類權(quán)利的結(jié)合。例如說(shuō)著作權(quán)是著作人身權(quán)(或著作人格權(quán)、或精神權(quán)利)與著作財(cái)產(chǎn)權(quán)的結(jié)合，是不對(duì)的。知識(shí)產(chǎn)權(quán)是一種內(nèi)容較為復(fù)雜(多種權(quán)能)，具經(jīng)濟(jì)的和非經(jīng)濟(jì)的兩方面性質(zhì)的權(quán)利。因而，知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)該與人格權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)并立而自成一類。地域性即只在所確認(rèn)和保護(hù)的地域內(nèi)有效;即除簽有國(guó)際公約或雙邊互惠協(xié)定外，經(jīng)一國(guó)法律所保護(hù)的某項(xiàng)權(quán)利只在該國(guó)范圍內(nèi)發(fā)生法律效力。所以知識(shí)產(chǎn)權(quán)既具有地域性，在一定條件下又具有國(guó)際性。時(shí)間性即只在規(guī)定期限保護(hù)。即法律對(duì)各項(xiàng)權(quán)利的保護(hù)，都規(guī)定有一定的有效期，各國(guó)法律對(duì)保護(hù)期限的長(zhǎng)短可能一致，也可能不完全相同 ，只有參加國(guó)際協(xié)定或進(jìn)行國(guó)際申請(qǐng)時(shí)，才對(duì)某項(xiàng)權(quán)利有統(tǒng)一的保護(hù)期限。知識(shí)產(chǎn)權(quán)是關(guān)于人類在社會(huì)實(shí)踐中創(chuàng)造的智力勞動(dòng)成果的專有權(quán)利。隨著科技的發(fā)展，為了更好保護(hù)產(chǎn)權(quán)人的利益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度應(yīng)運(yùn)而生并不斷完善。

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