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(1)詳細檢查房屋質(zhì)量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)提示:由于新房子空關(guān)時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾.(2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示:特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因。(3)仔細檢查地面有無空殼開裂情況。提示:如有空鼓,一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。提示:關(guān)閉分閘,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。(5)測量一下樓宇的層高,用5米卷尺即可。
全部5個回答>購房選擇社區(qū)時要注意些什么？
146****8765 | 2013-02-20 11:18:27
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158****5260
人車分流斜邊、弧線設(shè)計中看不中用。有時開發(fā)商為了建筑外立面的美觀會采用斜邊、弧線設(shè)計，造成套內(nèi)空間利用率較低，購買時應(yīng)多注意。
查看全文↓ 2013-02-20 11:18:53 -
144****6205
一個社區(qū)的人性化設(shè)計可以體現(xiàn)在多個方面，例如人車分流，既能保證老人、小孩的安全，也能減少對居住環(huán)境的影響；商住分區(qū)，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區(qū)式，有利于形成良好的鄰里關(guān)系。
查看全文↓ 2013-02-20 11:18:34
唐山買房交流群-93群（444）
相關(guān)問題
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1、檢查房屋有無裂縫 主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能存有僥幸心理。2、檢查房屋有無傾斜購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題?？稍诜宽斏嫌眉毨K拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。3、檢查房屋有無滲漏購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、 衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。4、檢查墻面、地面 對于已做過粗 裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無石灰“爆點”。用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。
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1.注意板材的貼面，一般好的板材：我們在選擇板材時，**好的是要選擇表面強度高、耐磨耐劃傷的。因為如果質(zhì)量差一些的，雖然表面上看似乎很光滑漂亮，給人感覺不錯，但用指甲輕輕一劃，會出現(xiàn)明顯的劃痕。 2、注意衣柜的風(fēng)格：當(dāng)然是要選擇自己喜歡的風(fēng)格款式啦?！ ?、注意材料環(huán)保性 現(xiàn)在裝修什么的，**重要的就是環(huán)保健康！衣柜也一樣！衣柜制作材料或多或少會含有一定的甲醛成分，因此在選購時要用鼻子聞一聞，看是否有明顯的刺激性氣味，同時要認真查看廠家產(chǎn)品說明書，含量是否符合國標規(guī)定，
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注意房屋通風(fēng)，要看房間與房間是否利于風(fēng)的直線流動，在夏季是否能形成“穿堂風(fēng)”，采光要注意的是樓間距離不能太近，否則底層就會終年不見陽光。
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要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因布置了各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房**層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制**請**或技術(shù)人員幫助鑒定一下。
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