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• 147****4116

  在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型房屋時(shí)除了了解性?xún)r(jià)比，還要考慮小戶(hù)型是否具有投資價(jià)值。小戶(hù)型往往只是置業(yè)的第一步，考慮到之后可能換房，現(xiàn)有小戶(hù)型將會(huì)進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)，其主要購(gòu)買(mǎi)者一般都是經(jīng)濟(jì)能力有限的工薪階層，因此項(xiàng)目的交通和配套設(shè)施顯得更為重要。

  查看全文↓ 2013-02-20 11:17:09
• 146****3819

  與大戶(hù)型相比，小戶(hù)型設(shè)計(jì)時(shí)制約因素較多，在通風(fēng)、采光上都有一定的局限，因此，挑選時(shí)要盡量選擇采光好、開(kāi)間大的戶(hù)型。

  查看全文↓ 2013-02-20 11:16:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想買(mǎi)90平以下的小戶(hù)型剛需房，購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型房源需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  比較實(shí)用的小戶(hù)型，臥室的開(kāi)間要在3~4米，衛(wèi)生間開(kāi)間要2米以上，廚房開(kāi)間2~3米，客廳開(kāi)間4~5米。所以看戶(hù)型圖的時(shí)候一定要注重旁邊標(biāo)準(zhǔn)的開(kāi)間數(shù)據(jù)，圖形是可以有欺騙性的，3米的開(kāi)間按比例縮小后可能跟5米的開(kāi)間看起來(lái)差不多，一不注重就掉進(jìn)陷阱了。

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• 問(wèn) ??小戶(hù)型房子好賣(mài)嗎?購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型房子有哪些需要注意的問(wèn)題?
  答

  小戶(hù)型房子在目前來(lái)說(shuō)也是比較受人喜歡一種戶(hù)型，它的優(yōu)點(diǎn)還是比較多，下面就來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下： 優(yōu)勢(shì)之一：房產(chǎn)總價(jià)低，經(jīng)濟(jì)上能夠承受得起 　　提到購(gòu)房置業(yè)，大部分人立刻就會(huì)想到沉重的經(jīng)濟(jì)壓力，這就是中國(guó)的樓市現(xiàn)狀。單身族可能收入尚可，但是要一個(gè)人承擔(dān)一套大房子的全部房貸，估計(jì)經(jīng)濟(jì)壓力也不是一般的小。 優(yōu)勢(shì)之二：婚后換大房，小戶(hù)型更容易租售 　　結(jié)婚后為了換大房子，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很強(qiáng)，那就必須賣(mài)掉原有的房產(chǎn)，如果原有的房產(chǎn)偏大，總價(jià)太高，那就不太好出售，在二手房市場(chǎng)，小戶(hù)型通常會(huì)比較搶手，是剛需置業(yè)的熱門(mén)房產(chǎn)類(lèi)型。 優(yōu)勢(shì)之三：既能滿(mǎn)足居住需求，又能成就投資規(guī)劃 購(gòu)置一套小戶(hù)型之后，單身族在花錢(qián)方面自然會(huì)更有規(guī)劃，因?yàn)槊總€(gè)月都要還房貸，其實(shí)除去租金的因素，房貸的實(shí)際支出也就沒(méi)有多少了。通過(guò)購(gòu)置小戶(hù)型，強(qiáng)迫自己開(kāi)始理財(cái)，學(xué)會(huì)過(guò)節(jié)儉的生活，這樣也是一種非常有價(jià)值的投資規(guī)劃。

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• 問(wèn) 小戶(hù)型裝修要注意哪些風(fēng)水問(wèn)題？
  答

  要裝修，找小尹，價(jià)格優(yōu)惠，質(zhì)量第一！電話1 5 8 1 3 1 4 2 9 8 6！

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型關(guān)鍵是什么 購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型要注意什么
  答

  小戶(hù)型，麻雀雖小五臟俱全。選擇小戶(hù)型房產(chǎn)要從實(shí)用的角度出發(fā)，廚房和臥室可選擇小一點(diǎn)的，關(guān)鍵是要有個(gè)大點(diǎn)的客廳。 臥室：滿(mǎn)足睡覺(jué)的功能就行。對(duì)于小戶(hù)型而言，由于其購(gòu)買(mǎi)者主要是用于過(guò)渡性居住，選擇小戶(hù)型，盡量選擇稍小一點(diǎn)的臥室，臥室面積視情況而定，一般情況下，只要能放下一張床，一個(gè)柜子，滿(mǎn)足睡覺(jué)的功能就行了。 很多消費(fèi)者在買(mǎi)房時(shí)，常常希望主臥面積能稍大一些。其實(shí)，在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型時(shí)，應(yīng)拋開(kāi)舒適度的因素，從實(shí)用性的角度出發(fā)，畢竟臥室只是一個(gè)睡覺(jué)的地方。 客廳：盡量挑客廳大的戶(hù)型客廳的會(huì)客功能非常重要。并且，客廳**好能容納電視機(jī)、沙發(fā)、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒(méi)有設(shè)計(jì)廚房，冰箱也可以放在客廳里。因此，在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶(hù)型。 廚衛(wèi)：而對(duì)于不在家做飯的購(gòu)買(mǎi)者而言，廚房面積可更小，甚至選擇不要廚房。但是，廚房小不代表功能的不完備，購(gòu)房者可根據(jù)自己的生活習(xí)慣和廚房要求，為廚房配備些可以增加廚房空間的抽屜，以此擴(kuò)大廚房的貯藏空間。 廚房：**好選擇半開(kāi)放式的，那樣就可以把拉伸餐桌放在起居室和廚房之間，廚房就不會(huì)被墻所隔離，空間也得到了延展。由于洗衣機(jī)放在衛(wèi)生間易濕，**好不要放在衛(wèi)生間里，對(duì)于小戶(hù)型而言，擺放在廚房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。   小貼士 1、認(rèn)清房屋類(lèi)型。是商業(yè)產(chǎn)權(quán)40年，還是產(chǎn)權(quán)70年的項(xiàng)目。一般來(lái)說(shuō)，40年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。 2、要認(rèn)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商。選擇有信譽(yù)、知名度較高的大型開(kāi)發(fā)商。小戶(hù)型是一種投資性較高的房產(chǎn)，保值和**非常重要。實(shí)力較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商在建筑設(shè)計(jì)和建筑質(zhì)量上一般 都有保障，能提供真正適合市場(chǎng)需求的產(chǎn)品。小區(qū)各種硬件配套設(shè)施也比較完善，利于將來(lái)出租，也為物業(yè)**奠定基礎(chǔ)。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)中小戶(hù)型時(shí)應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  注意以下問(wèn)題：一、**好有一個(gè)朝南的陽(yáng)臺(tái)。七八十平方米的戶(hù)型，室內(nèi)空間不夠?qū)挸?，有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)自然可以延伸一下室內(nèi)空間，同時(shí)在南面就能保證可以在陽(yáng)臺(tái)上曬曬太陽(yáng)，而且曬衣也方便。二、衛(wèi)生間是否采光。因?yàn)槭切?hù)型，開(kāi)發(fā)商做戶(hù)型設(shè)計(jì)受制的因素較多，在小戶(hù)型中，經(jīng)常出現(xiàn)黑衛(wèi)的設(shè)計(jì)，購(gòu)房者**好買(mǎi)那種明衛(wèi)設(shè)計(jì)的衛(wèi)生間。三、戶(hù)型設(shè)計(jì)是否緊湊實(shí)用。七八十平方米的面積如果再出現(xiàn)浪費(fèi)的面積，使用起來(lái)空間就更有限，所以選房時(shí)，一定要看設(shè)計(jì)是否實(shí)用，**好選進(jìn)深短、開(kāi)間大一些的房間。四、**好選大社區(qū)的小戶(hù)型。因?yàn)樵诖笊鐓^(qū)中，同樣能夠享受高品質(zhì)的配套和環(huán)境，這樣的小戶(hù)型性?xún)r(jià)比很合算。五、注意噪音影響?，F(xiàn)在在社區(qū)戶(hù)型分布上，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)把小戶(hù)型放在小區(qū)中較差的位置上，如果你買(mǎi)小戶(hù)型是為了居住，**好不要選擇位于路邊的房子，否則噪音影響相當(dāng)大。

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