辦理住房抵押保險手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。
全部5個回答>商業(yè)貸款兩次后還可以用公積金貸款嗎 ?
143****4584 | 2013-02-01 10:57:40
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133****8235
家庭已有兩次商業(yè)貸款記錄,不能再申請公積金貸款。
查看全文↓ 2013-02-01 10:58:19 -
142****9880
購買第三套及以上住房的家庭停止發(fā)放住房公積金貸款。
查看全文↓ 2013-02-01 10:58:14
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是可以的,但是一般不建議這么做,因為公積金貸款利率比商業(yè)貸款要高,支付金額也會更多,支付周期也會更長,這樣的貸款相比商業(yè)貸款的成本會更高。
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不行。公積金貸款需要申請人在申請時未辦理過商業(yè)貸款,且未受過對方銀行拒絕發(fā)放貸款的通知,才可以辦理公積金貸款。
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公積金可以提取用來還商業(yè)貸款。住房公積金提取條件房屋類:購買、建造、翻建、大修自住住房的;償還住房貸款本息的;租賃住房。非房屋類:洛陽非房屋類公積金提取條件提取材料基本材料:《洛陽市住房公積金提取申請書》本人身份證件根據(jù)不同情況,選擇相應(yīng)的有效證明材料:房屋類洛陽房屋類公積金提取材料
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購房用公積金貸款后還可以用商業(yè)貸款,這種方式是組合貸款,即利用住房公積金貸款不足以支付全部購房款時,可在辦理住房公積金貸款的同時辦理商業(yè)銀行住房貸款。組合貸款流程:購買商品房、經(jīng)濟適用住房辦理個人住房公積金貸款(組合貸款)的程序可分五步:第一步:到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明),填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。第二步:銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。第三步:到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質(zhì)押合同)。第四步:到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔保手續(xù)辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式,借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種。1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進行抵押購買商品房、經(jīng)濟適用住房(已取得產(chǎn)權(quán)證)并以所購建房屋辦理抵押的,持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同,填寫《天津市房屋他項權(quán)申請登記表》并加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權(quán)人)印章后,到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項權(quán)證》。借款人用期房抵押的(沒有取得產(chǎn)權(quán)證),持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《天津市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書》。2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質(zhì)押,借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。第五步:辦理住房抵押保險手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。第六步:簽訂還款協(xié)議和劃款采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的,單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。第七步:銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
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