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  貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，貸款期內(nèi)如遇住房公積金貸款利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

  查看全文↓ 2013-01-31 17:40:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如果國(guó)家的貸款利率調(diào)整，公積金的貸款利率是不是要跟著調(diào)整??？
  答

  貸款利率政策按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。如遇法定利率調(diào)整，在法定利率調(diào)整日前發(fā)放的貸款，于次年1月1日起開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

• 問(wèn) 貸款期間遇銀行存貸款利率調(diào)整，住房公積金貸款利率是否也會(huì)隨之調(diào)整？
  答

  貸款利率政策按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。如遇法定利率調(diào)整，在法定利率調(diào)整日前已經(jīng)發(fā)放的貸款，貸款年限在1年以內(nèi)（含1年）的，繼續(xù)執(zhí)行借款合同約定的利率；貸款年限在1年以上的，于次年1月1日起開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

• 問(wèn) 如果濟(jì)南貸款利率調(diào)整了，那我公積金貸款利率會(huì)怎么算？
  答

  按照中國(guó)人民銀行的《個(gè)人住房貸款管理辦法》第十四條規(guī)定：“個(gè)人住房貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定?！?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問(wèn) ??公積金貸款利率固定嗎？公積金貸款利率會(huì)自動(dòng)調(diào)整嗎？
  答

  　會(huì)自動(dòng)調(diào)整的，一般在下一年一月一日起自動(dòng)按照新的基準(zhǔn)利率計(jì)算還款?！　≠J款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，對(duì)于存量貸款（已貸的房貸），上浮（或下?。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮（或下?。．?dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響?！　≈劣谑裁磿r(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關(guān)合同規(guī)定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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• 問(wèn) 公積金利率會(huì)變嗎? 公積金貸款后利率會(huì)根據(jù)銀行調(diào)整變化嗎
  答

  這種情況與住房貸款利率的選定有關(guān)，國(guó)際上通行的辦法主要有兩種，一種是“合同利率”，另一種是“浮動(dòng)利率”。“合同利率”是指，不管銀行存貸款利率怎么調(diào)整，合同期內(nèi)約定的貸款利率不作變動(dòng)?！案?dòng)利率”是指，貸款利率在貸款期內(nèi)隨著銀行存貸款利率的調(diào)整而調(diào)整。我國(guó)目前的住房貸款利率政策總體上實(shí)行的是“浮動(dòng)利率”。中國(guó)人民銀行在1999年9月21日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款期限和利率的通知》中明確：“個(gè)人住房貸款利率仍實(shí)行一年一定，于每年1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平。”可見(jiàn)，除一年期外，我國(guó)實(shí)行的是隨銀行法定存貸款利率調(diào)整而調(diào)整的貸款利率政策。住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款實(shí)行的也是浮動(dòng)貸款利率政策。在貸款期內(nèi)，當(dāng)住房公積金的貸款利率調(diào)整時(shí)，新的貸款利率從第2年的1月1日起執(zhí)行。

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