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• 136****1297

  按照中國人民銀行的《個人住房貸款管理辦法》第十四條規(guī)定：“個人住房貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；
  貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。”

  查看全文↓ 2012-10-11 18:49:30
• 147****1431

  隨著存貸款利率的調(diào)整而調(diào)整，一般一年調(diào)整一次

  查看全文↓ 2012-10-11 18:49:19

相關(guān)問題

• 問 利率調(diào)整了，按揭貸款每月還款額怎么算
  答

  你好，一般銀行規(guī)定在每年的一月調(diào)整利率，利率以前一年的**后一次利率為準。貸款之前有折扣的折扣不變，具體算法貸款總金額***新利率（有折扣的客戶折扣后）貸款年限月還款金額=每月還款金額。

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• 問 ??公積金貸款利率固定嗎？公積金貸款利率會自動調(diào)整嗎？
  答

  　會自動調(diào)整的，一般在下一年一月一日起自動按照新的基準利率計算還款?！　≠J款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。基準利率調(diào)整，還款金額也會調(diào)整，對于存量貸款（已貸的房貸），上浮（或下?。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進行上?。ɑ蛳赂。?。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響?！　≈劣谑裁磿r候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關(guān)合同規(guī)定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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• 問 購房后貸款利率調(diào)整了要怎么辦？
  答

  根據(jù)人民銀行規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息，貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。

• 問 如果國家的貸款利率調(diào)整，公積金的貸款利率是不是要跟著調(diào)整啊？
  答

  貸款利率政策按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。如遇法定利率調(diào)整，在法定利率調(diào)整日前發(fā)放的貸款，于次年1月1日起開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。

• 問 今年辦的公積金貸款，如果明年公積金利率調(diào)整我們也會跟著調(diào)整嗎？
  答

  貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，貸款期內(nèi)如遇住房公積金貸款利率調(diào)整，于下年初開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。