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• 156****8489

  第一步：了解家人日常生活時(shí)間表，幾點(diǎn)起床、幾點(diǎn)休息、幾點(diǎn)娛樂(lè)、何時(shí)洗澡、何時(shí)晚餐、何時(shí)會(huì)客，喜歡如何過(guò)周末……當(dāng)這些細(xì)致到每個(gè)生活節(jié)點(diǎn)的問(wèn)題，都成為你的設(shè)計(jì)參考，當(dāng)然，除了生活習(xí)慣外，對(duì)于每個(gè)家人的喜好也應(yīng)了解得更具體。比如，從簡(jiǎn)單詢問(wèn)喜歡什么風(fēng)格、色系和材質(zhì)，精確到讓家人展示喜歡的風(fēng)格樣板圖、顏色深淺以及家具材質(zhì)與手感。滿足了每個(gè)家人的個(gè)性化喜好后，填寫(xiě)全家人共用的“簡(jiǎn)歷”也應(yīng)被提上日程。此時(shí)了解的重點(diǎn)應(yīng)該放在全家每日小聚、用餐和會(huì)客的習(xí)慣上。如果家里有寵物，它的日常作息和生活動(dòng)線也不應(yīng)被忽略。第二步：尋找對(duì)家中現(xiàn)有布局的“不滿”。進(jìn)行舊房改造或二次購(gòu)房裝修前，先讓家人填寫(xiě)一份“對(duì)家中現(xiàn)有布局的‘不滿’”簡(jiǎn)歷。擅長(zhǎng)空間規(guī)劃的設(shè)計(jì)師王鳳波認(rèn)為，只有認(rèn)識(shí)到現(xiàn)有居住狀況存在的問(wèn)題，才能在改造空間時(shí)，為自己和家人塑造更對(duì)位、更適合和更實(shí)用的空間布局。比如，首先對(duì)玄關(guān)、客廳、餐廳、廚房、臥室、浴室和兒童房等空間的面積提出意見(jiàn)，再看每個(gè)空間是否將其功能性發(fā)揮到位，其次找出家人對(duì)不同空間功能設(shè)置上的不滿，**后看每個(gè)功能間是否還能在細(xì)節(jié)處被完善。實(shí)際上，仔細(xì)研究家人對(duì)老房子的不滿，是規(guī)劃出更高效、更適用新房的捷徑，如果你能找到所有家庭成員的“不滿”原因，還能逐一解決，塑造一個(gè)越住越舒服的家指日可待。第三步：規(guī)劃未來(lái)生活存在哪些變數(shù)。在房屋設(shè)計(jì)初期，就該想一想自己10年后、20年后、30年后的生活狀態(tài)，提前在居住布局上做好準(zhǔn)備，為日后的“變、換、改”留出余量，并盡量減少后期的重塑成本。此時(shí)，制作一張“家庭未來(lái)規(guī)劃圖”簡(jiǎn)歷**實(shí)用，這份簡(jiǎn)歷可以根據(jù)年齡段預(yù)知變數(shù)。比如，戶主30歲至45歲時(shí)以孩子為中心，滿足孩子學(xué)習(xí)玩樂(lè)的空間要充足;戶主45歲至60歲時(shí)家庭成員將發(fā)生巨大變化，孩子可能搬走了，父母可能會(huì)搬進(jìn)來(lái)，如何合理分配居住空間為此時(shí)重點(diǎn);戶主60歲以上將步入養(yǎng)老階段，喪偶、體能退化、行動(dòng)不便等問(wèn)題陸續(xù)出現(xiàn)，如何讓老年生活更便利、更舒適，是在規(guī)劃時(shí)就要想好的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2013-01-31 10:32:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 舊房重新裝修需要注意什么？
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  1、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理。同時(shí)裝修二手房要注意刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)樱佔(zhàn)右话阋稳椋?*后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。2、水、電路改造的處理在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑冒滴漏、無(wú)違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。3、為洗手間做閉水試驗(yàn)在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開(kāi)裂。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門(mén)窗裝修二手房要注意木質(zhì)的門(mén)窗，如果沒(méi)有變形或者開(kāi)裂，說(shuō)明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門(mén)窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門(mén)窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開(kāi)裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門(mén)窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開(kāi)關(guān)和插座在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃。6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通在裝修二手房的整個(gè)過(guò)程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開(kāi)窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒(méi)有窗戶，要打開(kāi)排風(fēng)扇。裝修二手房要注意裝修過(guò)程要定期進(jìn)行徹底消毒，可用3%的來(lái)蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門(mén)窗1小時(shí)。

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• 問(wèn) 老房子重新裝修要注意什么
  答

  動(dòng)格局但絕不能埋下隱患“舊房子一般面積都不大，尤其是上世紀(jì)90年代前的房子已不適于現(xiàn)在生活的需求，在裝修時(shí)可能要改變格局?！睆氖略O(shè)計(jì)行業(yè)近10年的設(shè)計(jì)師劉先生說(shuō)，他這幾年遇到的舊房業(yè)主不少，有很多是上世紀(jì)80年代的房子，這類(lèi)房屋裝修時(shí)一般都會(huì)改變?cè)懈窬帧Ｓ捎诤芏嗄甏吓f的房子都沒(méi)有客廳，也沒(méi)有明顯分隔出的私密性空間，所以在規(guī)劃上就需要打墻，但在動(dòng)房屋的室內(nèi)格局時(shí)，承重墻部分是絕不能動(dòng)的。劉先生說(shuō)，除了承重墻部分外，還有就是陽(yáng)臺(tái)的配墻也盡量不要拆除，**好就著原來(lái)的格局改動(dòng)，不能只為了擴(kuò)大使用空間而埋下隱患。改變“落后”設(shè)計(jì)上要多下工夫“盡管是舊房裝修，但設(shè)計(jì)必不可少，甚至在設(shè)計(jì)上比新房子還要用功。”某品牌設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)總監(jiān)楊先生說(shuō)，現(xiàn)在房子的室內(nèi)布局大多比較合理，規(guī)劃也清晰，而老舊的房屋，其室內(nèi)的格局和用途較落后，要重新裝修，一定要在設(shè)計(jì)上下足工夫?！拔乙?jiàn)過(guò)一戶人家重裝的老房子，房屋大概是上世紀(jì)80年代的，室內(nèi)裝修得很不錯(cuò)，無(wú)論色彩、用材還是配飾都很有檔次，但是業(yè)主裝修下來(lái)，居然沒(méi)有衛(wèi)生間了，上廁所只有下樓?！睏钕壬貞浰ツ杲拥降囊粋€(gè)求助電話，這個(gè)業(yè)主以前找的設(shè)計(jì)師沒(méi)有考慮周全，需要楊先生給他“動(dòng)手術(shù)”。的確，對(duì)于老舊房屋的裝修，設(shè)計(jì)應(yīng)該是重頭戲，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)首先要滿足實(shí)用性，因?yàn)槔戏孔用娣e都比較小，可能住起來(lái)比較擁擠，所以不要過(guò)于強(qiáng)求裝飾性，滿足實(shí)用性后再考慮裝飾效果。實(shí)用第一收納空間要考慮同樣遇到過(guò)類(lèi)似情況的設(shè)計(jì)師周小姐說(shuō)，不少需要重裝舊房的業(yè)主首先考慮的就是如何整得標(biāo)新立異，如何顛覆舊房裝修的格局，可就是沒(méi)有考慮到入住后的使用問(wèn)題?！袄吓f房子空間相對(duì)較小，設(shè)計(jì)時(shí)就首先要考慮收納功能，比如廚房要多做吊柜，即使廚房沒(méi)有很多東西，**好也把這些柜子都做了，吊柜可做到頂，以增加收納空間，很可能有些東西別的房間裝不下，就可以放在吊柜頂上?！敝苄〗阏f(shuō)，簡(jiǎn)單地講，就是實(shí)用性第一，要充分利用室內(nèi)每一個(gè)平方米，盡量讓家里的東西都可以收納進(jìn)去。對(duì)于如何設(shè)計(jì)的問(wèn)題，周小姐告訴記者，需要重新裝修老舊房子的業(yè)主，要盡量提前設(shè)計(jì)，而且要自己先有個(gè)初步設(shè)計(jì)規(guī)劃，只有自己了解自己需要什么，把需求都設(shè)計(jì)出來(lái)，再和專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師交流，這樣可避免“走彎路”。裝修費(fèi)用高預(yù)算提前規(guī)劃好“我想把一套上世紀(jì)90年代的老房子重新裝修過(guò)，由于那里配套齊全，想裝完后給父母住方便些，這樣的裝修大概好多錢(qián)整得好？”業(yè)主魯先生和很多消費(fèi)者一樣關(guān)心著舊房子的裝修費(fèi)用。據(jù)了解，通常情況下，老房子裝修的費(fèi)用會(huì)超支很多，這讓很多業(yè)主幾乎無(wú)法承受，有的甚至了解到費(fèi)用時(shí)直接放棄裝修的打算。所以大家在做預(yù)算的時(shí)候就要有一定的心理準(zhǔn)備了，老舊房子裝修費(fèi)用肯定比新房子（清水房）高?！百M(fèi)用肯定要高呀，老房子有大量的拆除工程，現(xiàn)在人工又貴，光這一部分費(fèi)用就占很大支出?！辟Y深家裝項(xiàng)目經(jīng)理謝師傅說(shuō)，其實(shí)他們裝修舊房子的利潤(rùn)很低，有些項(xiàng)目經(jīng)理還不愿意接這樣的活。謝師傅說(shuō)，比如瓷磚，新房子施工一般是拉拉毛就可以貼磚，可老舊房子一定要把舊瓷磚先鑿下來(lái)，而且還存在大量的建筑垃圾，一般清這些瓷磚每平米差不多就要幾十塊錢(qián)，如果再找車(chē)?yán)饺h(huán)外，這些費(fèi)用幾乎占到貼磚費(fèi)用的一多半，如果鑿?fù)陦?，墻面破損太多還需要修補(bǔ)的話，再加上找平后鑿毛處理的費(fèi)用，很可能和貼磚的費(fèi)用持平，也就等于舊房子貼磚的費(fèi)用漲了一倍。水電做到位以免返工又浪費(fèi)接到過(guò)老舊房屋裝修的另外一個(gè)工長(zhǎng)王師傅也表示，除了墻面、磚，水電改造也很花錢(qián)。一般新房子水電布完了，哪里不合適，只需稍微改一下，可是老舊房子的水電，不是材料不合格，就是線路設(shè)計(jì)不合理，基本都要重做、重新埋管，這就使費(fèi)用增高，加上有些房屋的戶型又不好，高的費(fèi)用甚至可能占到40%以上。王師傅憑借多年的經(jīng)驗(yàn)估算，通常老舊房屋的裝修整體費(fèi)用要比新房裝修高出30%-40%。盡管看起來(lái)老舊房子的裝修費(fèi)時(shí)又費(fèi)錢(qián)，但裝修時(shí)基礎(chǔ)裝修一定要裝好，因?yàn)榛A(chǔ)裝修不像后期的裝飾，覺(jué)得不好可以拆了換其他風(fēng)格，這些材料貼在墻上埋在地下，以后基本就不會(huì)換了。所以在此特別提醒大家，在基礎(chǔ)裝修上絕不要過(guò)于限制費(fèi)用，因?yàn)檠b修一次非常麻煩，要裝就裝“扎實(shí)”。

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• 問(wèn) ??舊房重新裝修需要注意哪些？
  答

  1、水電改造“防滲漏問(wèn)題在裝修的時(shí)候要檢查一下以前的防水做的怎么樣，檢查方法是堵住地漏，在洗手間放5厘米的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請(qǐng)裝修公司重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再貼瓷磚，否則地面會(huì)開(kāi)裂。2、老房改造解決墻面開(kāi)裂龜裂問(wèn)題粉刷墻面打底是關(guān)鍵,老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，“北京思雨設(shè)計(jì)”在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來(lái)是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)樱佔(zhàn)右话阋稳?，較后是刷乳膠漆。3、老房水電改造中的“強(qiáng)電系統(tǒng)” 問(wèn)題a、強(qiáng)電照明與插座共用一個(gè)回路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過(guò)程中一旦同開(kāi)幾個(gè)電器，總閘準(zhǔn)跳，無(wú)法正常使用。b、老房的配電盤(pán)設(shè)置一般都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設(shè)置。4、老房水電改造中的“弱電系統(tǒng)問(wèn)題”電話，電視，對(duì)講均為墻外繞線，均需要重新布線。5、老房水電改造中的“給水系統(tǒng)問(wèn)題”針對(duì)老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、 洗菜盆。對(duì)于總控制閥門(mén)的更換，需要提前給物業(yè)公司或居委會(huì)打招呼，并給同樓的鄰居說(shuō)明停水片刻的原因，一般情況下大家都會(huì)理解，然后要趕在上午9:30到4:00間時(shí)間內(nèi)更換完總閥門(mén)，避開(kāi)做飯等用水高峰期。

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• 問(wèn) 我家想重新裝修，舊墻面如何處理？
  答

  1．清除原來(lái)裝飾面層，如舊的油漆、噴漿面層。方法：先用水灑滿墻面，使?jié){皮變軟，再用鏟刀從下往上鏟除，油漆面可用熱水洗，噴燈烤或用脫漆劑刷涂，待涂膜軟化后清除。 2．對(duì)墻面進(jìn)行局部修補(bǔ)?？捎门c原來(lái)墻面相同的材料抹平，也可用107膠水膩?zhàn)有扪a(bǔ)。再根據(jù)墻面的平整度滿刮2－3遍膩?zhàn)?。用砂紙磨平磨光即可做面層涂料?/p>

• 問(wèn) 小戶型重新裝修時(shí)要注意什么？
  答

  小戶型裝修對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)是一件非常頭疼的事情，既想追求生活質(zhì)量，但是房子空間太小很多想法都無(wú)法實(shí)現(xiàn)。但其實(shí)只要注意好以下幾點(diǎn)，小戶型往往也能找到合適的裝修方案。1、設(shè)計(jì)風(fēng)格以簡(jiǎn)潔明快為主據(jù)裝家網(wǎng)的設(shè)計(jì)師說(shuō)，小戶型不宜使用太過(guò)繁復(fù)的設(shè)計(jì)風(fēng)格，在滿足日常生活功能需求外加入自己喜歡的元素就好。2、功能要綜合利用很多小戶型住宅沒(méi)有客房，家里來(lái)個(gè)客人也沒(méi)辦法留宿，裝修時(shí)應(yīng)該考慮到這點(diǎn)，購(gòu)置沙發(fā)的時(shí)候可以購(gòu)置能折疊的沙發(fā)床。這里只是舉了一個(gè)，一物多用的例子還有很多3、整體與局部的關(guān)系要重點(diǎn)考慮裝家網(wǎng)的設(shè)計(jì)師說(shuō)，在工作中見(jiàn)過(guò)很多業(yè)主往往只考慮了局部的方案就匆忙施工，結(jié)果整體效果一出來(lái)傻眼了，七零八落，眼花繚亂都是很常見(jiàn)的。所以小戶型裝修的時(shí)候也要考慮到業(yè)主的生活習(xí)慣，房間整體的色調(diào)，采光等做一份完整的方案后再進(jìn)行施工。

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