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• 158****1408

  戶型越大越好咯, 有錢的話!

  查看全文↓ 2013-02-01 09:51:12
• 153****2088

  細節(jié)搭配不可忽視一戶好的戶型的設計是會連陽臺，儲藏間等易被忽略的細節(jié)都會考慮在內。陽臺為了保證起居廳有良好的視野和采光，**好把陽臺欄桿設到高有1米左右，或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。儲藏間要注意是可不對外采光通風。而帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應設前室，將洗衣機放在前室內。還要注意查看衛(wèi)生間的大小應與整幢戶型的面積標準是否相一致。看臥室朝向主臥室**好有好的朝向，易于通風、采光，**佳面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內僅設一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。

  查看全文↓ 2013-01-29 10:50:10
• 134****8228

  注意餐廳廚房位置餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。餐廳方向**好設在南方，風水上這樣才會日常充足，家道將會日益興旺。好戶型的廚房應與餐廳密切聯系，直接對外采光通風。凈寬度不應小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽臺。首看客廳總貌好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜，其寬度不應小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設屏風等過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要，風水學上講入戶即看陽臺容易錢財外流，在入口處設屏風等可彌補這一缺陷。

  查看全文↓ 2013-01-29 10:49:44

相關問題

• 問 買房如何識別戶型優(yōu)劣？
  答

  起居廳：應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應小于1／7。由于起居廳兼交通廳，所以在廳中的門應盡可能減少，留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。廳宜做成長方形，其寬度不應小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設一過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。 臥室：主臥室**好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內僅設一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。餐廳：和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如獨立設計，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于24米。廚房：應與餐廳密切聯系，直接對外采光通風。凈寬度不應小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽臺。衛(wèi)生間：帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應設前室，將洗衣機放在前室內。衛(wèi)生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致。

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• 問 買房如何判斷戶型缺陷？如何識別戶型的優(yōu)劣？
  答

  一：首看客廳總貌好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜，其寬度不應小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設屏風等過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要，**學上講入戶即看陽臺容易錢財外流，在入口處設屏風等可彌補這一缺陷。二：次看臥室朝向主臥室**有好的朝向，易于通風、采光，**面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內僅設一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。三：注意餐廳廚房位置餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。餐廳方向**設在南方，**上這樣才會日常充足，家道將會日益興旺。好戶型的廚房應與餐廳密切聯系，直接對外采光通風。凈寬度不應小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽臺。四：細節(jié)搭配不可忽視一戶好的戶型的設計是會連陽臺，儲藏間等易被忽略的細節(jié)都會考慮在內。陽臺為了保證起居廳有良好的視野和采光，**把陽臺欄桿設到高有1米左右，或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。儲藏間要注意是可不對外采光通風。而帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應設前室，將洗衣機放在前室內。還要注意查看衛(wèi)生間的大小應與整幢戶型的面積標準是否相一致。

• 問 買房應該如何挑選戶型 怎樣挑選適合自己的戶型
  答

  買房選戶型是一件說大不大，說小也不小的事情。那么什么樣的戶型才是好戶型呢？其實也沒有定論，只是適合自己當然才是**好的，來看看你屬于哪一類人，適合什么戶型吧。 戶型的好壞首先要看是否日照充足、南北通透，其次要有明確的功能分區(qū)，動靜分離、干濕分離、公私分離、主次分離。分清戶型好壞后，還要選合適的居室，單身或新婚小夫妻需要一室或兩室的戶型；二胎之家需要大兩室或三室；三代同堂的家庭需要大三室或四室；再往上還有復式、別墅等戶型。那么你家適合哪種戶型呢？ 單身族或剛上班族：經濟適用的一室一廳 對于許多剛畢業(yè)出來工作、沒有經濟條件的年輕人來說，“低**、低總價”的一室一廳的戶型無疑成了他們的首選。所謂“麻雀雖小五臟俱全”，小戶型也保證居住功能的完整性，單身上班族居住還是很適合的。 結婚族：青睞甜蜜浪漫兩室一廳 剛結婚的的小兩口經濟基礎一般，可以根據經濟情況選擇兩居的戶型，現在不但可以甜蜜地享受二人世界，就算過幾年寶寶出生后也有自己的小天地。 三代同堂或二胎之家：溫馨熱鬧的三室兩廳型 三代同堂的家庭，家里有老人也有小孩，買個三居室的房子**實惠，這樣既有自己獨立生活的空間，也方便照顧年邁的父母和年幼的小孩。二胎之家一般已有一定的資本積累，可以依靠自己的經濟實力買房。因為孩子的年齡增長和夫妻雙方的工作發(fā)展，家庭用房需要更大的空間，因此大兩室或三室戶型是這類家庭的必選，可以為孩子提供獨立的空間、可以招待親戚朋友或開辟單獨的書房。 富豪精英人群：獨棟別墅或躍層 據說這個人群雖然只占總人口的10%，卻掌握著總財富的90%。所以買房對他們來說毫無壓力，只要住的舒服，房子品質好價錢不是問題，就算家里人口不多也會選一些地段環(huán)境好的大戶型高端住宅。

• 問 買房時怎樣挑選戶型 戶型如何鑒別
  答

  挑選戶型是裝修的前話，嚴格點來說與裝修毫無關系。但挑選戶型，對于裝修來說，這是至關重要的，一個好的戶型，將減少裝修設計和施工的難度?？梢哉f，一個好的戶型對于你的裝修來說，也就成功了一半。 好房子的標準，應強調符合人的居住行為，各功能分區(qū)應該明確，布局緊湊，**大可能地利用所有的空間?，F在選房，“三大一小”(大客廳、大廚房、大衛(wèi)生間、小臥室)模式已經過時了，因為“三大一小”是針對當時住宅面積控制在七八十平方米左右時提出來的，目的是在有限的總面積里，把房子設計得更舒適、實用。 隨著人們居住水平的提高，普通住宅的面積有了穩(wěn)定的擴大，現在許多住宅面積已達到130平方米至170平方米，從生存型發(fā)展到了舒適型、豪華型。面積擴大了就要求空間功能關系合理，做到公私分區(qū)、動靜分區(qū)、潔污分區(qū)，功能要求越來越細化，比如一個客廳演變?yōu)橐粋€客廳加一個餐廳(建議可以選擇定制家具讓家的功能升級百倍，拉至底部了解更多)，客廳設計要求完整，增加書房、工人房、更衣室等。 看圖紙選戶型購房挑選戶型，挑選戶型先看“三圖”挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務設施等多方面因素;住宅單元平面體現了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關系可能會影響到住宅的使用，比如窗戶和陽臺是否互相干擾，入口是否相鄰太近等;戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關系等基本參數體現出住宅的基本功能和經濟性能。 區(qū)分住宅的基本功能一套住宅應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習，這些功能根據其開放程度可以大體分為公、私兩區(qū);根據其活動特點可以分為動、靜兩區(qū)。公共區(qū)：供起居、會客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。私密區(qū)：供處理私人事務、睡眠、休息用，如臥室、衛(wèi)生間、書房等。動區(qū)：活動比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。靜區(qū)：要求安靜，活動相對比較少，比如臥室、書房。這些分區(qū)，各有明確的專門使用功能。 在平面設計上，應明確處理這些功能區(qū)的關系，使之使用合理而不相互干擾。起居室(客廳)：兩個基本原則是，其一，起居室的獨立性;其二，起居室的空間效率?，F在，有的戶型中起居室也仍然保留著過去“過廳”的角色;有的戶型設計了獨立的起居室和交通空間分離，但也因此相對增加了戶型面積。此外，要考察起居室四周的墻面是否好用，開門、開窗、陽臺、衛(wèi)生間位置是否恰當，否則會影響家具的擺放與使用，降低空間使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，會影響室內采光，使起居廳較暗。

• 問 如何判斷戶型優(yōu)劣？
  答

  起居廳：應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應小于1／7。由于起居廳兼交通廳，所以在廳中的門應盡可能減少，留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。廳宜做成長方形，其寬度不應小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設一過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。 臥室：主臥室**好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內僅設一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。餐廳：和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如獨立設計，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于24米。廚房：應與餐廳密切聯系，直接對外采光通風。凈寬度不應小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽臺。衛(wèi)生間：帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應設前室，將洗衣機放在前室內。衛(wèi)生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致。 陽臺：為了保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，但其實體的欄板應降至850至900毫米（上加橫欄桿），或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄桿。 儲藏間：可不對外采光通風。對于面積標準較高的戶型應設儲藏空間。

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