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• 143****5995

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 152****8634

  房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

  查看全文↓ 2013-01-28 15:57:10

相關(guān)問題

• 問 馬鞍島粵海城有哪些優(yōu)勢(shì)和特色？購(gòu)房者能夠享受到哪些優(yōu)惠政策？
  答

  項(xiàng)目擁有寬闊的樓間距和大型園林，為購(gòu)房者提供了優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。同時(shí)，粵海城還注重戶型設(shè)計(jì)，充分配合內(nèi)外布局，讓購(gòu)房者能夠充分享受海景資源。推出了首付從6萬起、特價(jià)16XXX元/㎡起的優(yōu)惠政策

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• 問 馬鞍島粵海城有哪些優(yōu)勢(shì)和特色？購(gòu)房者能夠享受到哪些優(yōu)惠政策？
  答

  項(xiàng)目擁有寬闊的樓間距和大型園林，為購(gòu)房者提供了優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。同時(shí)，粵海城還注重戶型設(shè)計(jì)，充分配合內(nèi)外布局，讓購(gòu)房者能夠充分享受海景資源。推出了首付從6萬起、特價(jià)16XXX元/㎡起的優(yōu)惠政策

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• 問 怎樣才能享受到首套房契稅優(yōu)惠政策？
  答

  了購(gòu)房人申請(qǐng)享受優(yōu)惠政策的，須憑本人身份證、戶口簿、結(jié)婚登記證或未婚證明原件(授權(quán)他人辦理的,還需提供授權(quán)委托書和被授權(quán)人的身份證),到市房地產(chǎn)交易辦證中心檔案室查詢家庭住房登記記錄；憑市房地產(chǎn)交易辦證中心出具的《金華市區(qū)家庭唯一住房查詢證明》原件辦理手續(xù)，其中身份登記住址不在市區(qū)的納稅人，申請(qǐng)享受優(yōu)惠政策時(shí)，還必須同時(shí)提供身份登記住址所在地房地產(chǎn)登記管理部門出具的《家庭無住房證明》原件等資料。

• 問 首套房什么情況下可以享受到契稅優(yōu)惠政策？
  答

  房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。

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• 問 外地戶口在合肥購(gòu)買首套房可以享受到契稅優(yōu)惠政策嗎？
  答

  合肥市財(cái)政局11月11日發(fā)布公告稱，凡在2010年10月1日之前簽訂購(gòu)房合同購(gòu)買家庭非唯一普通住房并已具備辦理產(chǎn)權(quán)登記的購(gòu)房人，請(qǐng)?jiān)?010年12月31日之前到財(cái)政部門設(shè)在各房產(chǎn)辦證中心的契稅征收窗口辦理契稅納稅申報(bào)。 　　契稅征收機(jī)關(guān)在對(duì)上述申報(bào)資料進(jìn)行審核后按財(cái)稅字[1999210號(hào)文及財(cái)稅[2008137號(hào)文規(guī)定，減半征收契稅，其中個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，減按1%征收契稅。 　　對(duì)逾期不辦理契稅納稅申報(bào)的上述家庭購(gòu)買非唯一普通住房，統(tǒng)一按規(guī)定的4%征收契稅。