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• 136****0828

  在我國(guó)的法律上，還沒(méi)有明確的法律還制約這一類的置業(yè)情況，個(gè)人認(rèn)為，大多數(shù)認(rèn)為這是沒(méi)有法律依據(jù)所以就解決不了的，但是兇宅是一種忌諱，在民俗中，百分之九十九的人遇上這一情況會(huì)拒絕，通過(guò)法律來(lái)解除合同，必有爭(zhēng)議；
  但是另一方面，中介方面存在隱瞞實(shí)際情況的嫌疑，因其隱瞞，置業(yè)者受到誤解，所以刻意隱瞞事實(shí)的中介要負(fù)責(zé)任的。

  查看全文↓ 2013-01-25 15:40:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 倘若在不知情的情況下購(gòu)買了兇宅，怎么辦？有沒(méi)有相關(guān)法律可以解決這類問(wèn)題的
  答

  購(gòu)買者可以無(wú)條件要求退款》

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• 問(wèn) 在不知情的情況下買到兇宅怎么辦？可以退嗎？怎么維權(quán)
  答

  控訴銷售、上告法院

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• 問(wèn) 抵押貸款什么情況下審批不能通過(guò)
  答

  情況一：抵押房屋不符合規(guī)定據(jù)悉，有四種房屋是不能申請(qǐng)抵押貸款的：一是還處于按揭中的房子，因?yàn)檫@類房屋的抵押權(quán)在銀行手上，而購(gòu)房者不具備完全產(chǎn)權(quán)；二是房齡太大的房子，如果房屋房齡過(guò)大，不利于變現(xiàn)，而且價(jià)值也會(huì)大打折扣；三是小產(chǎn)權(quán)房，這種房子因沒(méi)有國(guó)有土地使用證，所以不受貸款機(jī)構(gòu)青睞；四是未滿五年的經(jīng)適房，因?yàn)榘凑找?guī)定此類房產(chǎn)不允許上市交易。情況二：借款人還款能力不強(qiáng)雖然有房屋作抵押，獲貸比較容易，但這并不表示貸款機(jī)構(gòu)會(huì)忽略對(duì)借款人還款能力的考查，同樣若借款人沒(méi)有一定的收入來(lái)源，不具備按時(shí)償還貸款本息的能力，貸款申請(qǐng)會(huì)遭拒，畢竟貸款機(jī)構(gòu)也是要賺錢的。情況三：貸款用途不符合規(guī)定據(jù)悉，申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，借款人需提供貸款用途證明，若貸款資金用于法律明文禁止的用途，比如炒房、炒股等，貸款機(jī)構(gòu)將不會(huì)發(fā)放貸款。所以，想順利獲得房屋抵押貸款的借款人，貸前一定要多該貸款作一個(gè)詳細(xì)的了解，以免費(fèi)力不討好。

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• 問(wèn) 能否通過(guò)法律手段把房子過(guò)戶呢??
  答

  額` 沒(méi)鬧明白` 房產(chǎn)證的名字是誰(shuí)` 誰(shuí)說(shuō)了才算` 那個(gè)人如果過(guò)世` 就是第一繼承人說(shuō)了算`

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• 問(wèn) 業(yè)主委員在業(yè)主不知情的情況下與物業(yè)簽訂的合同有效嗎？
  答

  業(yè)委會(huì)未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意簽訂物業(yè)服務(wù)合同無(wú)效，可經(jīng)由街道辦事處、住建局物業(yè)科、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令改正或撤銷，也可以起訴侵權(quán)予以撤銷。法律依據(jù)：物業(yè)管理?xiàng)l例第六條：房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第十一條：下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（五）籌集和使用專項(xiàng)維修資金；（六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。第十二條：業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，可以采用書面征求意見的形式；應(yīng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議.業(yè)主大會(huì)決定本條例第十一條第（五）項(xiàng)和第（六）項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意；決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。第十九條：業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。第四十八條：縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。第六十七條：違反本條例的規(guī)定，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處，不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

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