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• 135****9689

  這你得跟開發(fā)商協(xié)商呢

  查看全文↓ 2013-01-24 15:02:46
• 148****0093

  這完全是你跟開發(fā)商的事情

  查看全文↓ 2013-01-24 15:01:22

相關(guān)問題

• 問 買房可以分期付款嗎? 買房**分期付款應(yīng)該注意什么?
  答

  不可以，除非你的房貸還清。只要貸款還清就可以轉(zhuǎn)手，要是有買家買的話,可以用買家**還貸款，就可以辦理過戶了。但要雙方簽定好合同，買家同意用**幫你還貸。但在5年內(nèi)轉(zhuǎn)手要多付房價5.5%的營業(yè)稅。權(quán)益轉(zhuǎn)讓必須在其轉(zhuǎn)讓的房屋尚處在期房階段方能實現(xiàn)。期房轉(zhuǎn)化為現(xiàn)房在實踐中有兩個條件：1、預(yù)購人與開發(fā)商簽署了房屋交接書。2、開發(fā)商辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）。當前述兩個條件中的任何一個成就時，期房概念消失，權(quán)益轉(zhuǎn)讓受到阻礙，預(yù)購人可以待取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）后，以二手房過戶的形式實現(xiàn)轉(zhuǎn)讓。

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• 問 買房怎么分期付款?買房分期付款可以貸多少年?
  答

  習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房?！　?、一般繳納定金認購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協(xié)議作廢?！　?*款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個人經(jīng)濟實力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補充?！　?、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。

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• 問 買房可以分期付款嗎？分期付款有什么優(yōu)缺點？
  答

  分期付款又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。 利：緩解一次性付款的經(jīng)濟壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。 弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。

• 問 ??分期付款可以先交房嗎？買房按揭就是分期付款嗎？？
  答

  買房按揭和分期付款還是有一定的差別的。按揭是指個人在購買住房時因自有資金不足，在支付首期房款后，以其房產(chǎn)作為抵押，向銀行借款支付余款后，并按約定分期定時等額還本付息的一種貸款業(yè)務(wù)。分期付款是購買商品和勞務(wù)的一種付款方式。買賣雙方在成交時簽訂契約，買方對所購買的商品和勞務(wù)在一定時期內(nèi)分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長、成本費用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。分期付款的做法是在進出口合同簽訂后，進口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人，其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運后，或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時分期償付。備注：分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發(fā)商，不支付利息；而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息。

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• 問 **可以分期付款嗎？
  答

  你想的不錯，不過如果你有抵押的貸款應(yīng)該可以。但是你要有固定的收入，銀行看到你的收入證明才會給你貸款。我想你應(yīng)該也不是有錢人吧，**要自己掏，剩下的就看你的工資收入和個稅證明。過來人告訴你。

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