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• 138****5686

  正常繳納住房公積金，符合城市買(mǎi)房條件

  查看全文↓ 2013-01-23 16:23:43
• 148****7914

  1、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12 個(gè)月(含)【有些城市只需要6個(gè)月】以上，同時(shí),足額正常繳存住房公積金12 個(gè)月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于，緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月(含)以上，且，足額正常繳存住房公積金12 個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。2、、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請(qǐng)條件。購(gòu)買(mǎi)政策性住房的借款申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2013-01-23 16:23:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積貸款買(mǎi)房條件是什么
  答

  由于相比商業(yè)貸款，住房公積金貸款具有利率低的優(yōu)勢(shì)，用住房公積貸款買(mǎi)房比較便宜，所以很多購(gòu)房者喜歡選擇公積金貸款，因此住房公積貸款買(mǎi)房的條件以及可貸款額度，這些都是必須要了解的知識(shí)，下面就為大家詳細(xì)介紹，住房公積貸款買(mǎi)房條件及貸款額度。 住房公積貸款買(mǎi)房 一、住房公積貸款買(mǎi)房條件 1、用公積金辦理個(gè)人買(mǎi)房貸款時(shí)借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí),足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于，緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。 2、、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請(qǐng)條件。購(gòu)買(mǎi)政策性住房的借款申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。 二、住房公積貸款買(mǎi)房可貸款額度 1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。 2、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話**高可以到80萬(wàn)*(1+30%)=104萬(wàn)。 3、其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長(zhǎng)可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%。 以上就是住房公積貸款買(mǎi)房的條件和貸款額度，總體來(lái)講公積金貸款比商業(yè)貸款要?jiǎng)澦愕亩?，如果公積金滿足貸款條件的，建議**好用公積金貸款買(mǎi)房。

• 問(wèn) 公積貸款有什麼限止條件
  答

  住房公積金貸款應(yīng)具備的條件 1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）； 3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料； 4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%（購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%）； 5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)； 6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

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• 問(wèn) 公積貸款買(mǎi)房，對(duì)購(gòu)房面積有限制嗎？
  答

  沒(méi)有限制，只是金額的多少

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)住房公積金可以提現(xiàn)嗎？
  答

  公積金一般是不能提現(xiàn)的。在以下情況可以提取公積金：辦理時(shí)間：每周星期一至星期四。 　　必備資料 　　購(gòu)買(mǎi)自住住房 　　(年度內(nèi)可取又可貸) 　　建造(翻建) 　　或大修自住住房 　　(施工中) 　　離休、退休 　　出境安居 　　或調(diào)離本行政區(qū) 　　終止勞動(dòng)關(guān)系 　　兩年未再就業(yè) 　　償還購(gòu)房貸款 　　(還款期內(nèi)每年一次) 　　房租超出 　　家庭工資收入15% 　　繼承或受遺贈(zèng)人的提取 　　1.個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)(審批)書(shū); 　　2.本人身份證原件、復(fù)印件(夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件)。 　　期房：備案的購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票。 　　現(xiàn)房：購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票。 　　二手房：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票。 　　建造(翻建)自住住房：a.國(guó)有土地使用證;b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;c.施工許可證。 　　大修自住住房：房屋所在地縣以上房產(chǎn)管理部門(mén)出具的危房鑒定書(shū)。 　　離休、退休證。 　　出境安居：安居簽證證明。 　　調(diào)離本行政區(qū)：調(diào)令和戶口遷移證明。 　　終止勞動(dòng)關(guān)系的文書(shū)，民營(yíng)企業(yè)(含外資企業(yè))單位開(kāi)具的辭退證明。 　　改制的單位原則要求接管單位或上級(jí)主管部門(mén)統(tǒng)一辦理提取。 　　住房公積金貸款請(qǐng)到信貸業(yè)務(wù)處簽訂《委托劃款協(xié)議》。 　　期房購(gòu)房合同(現(xiàn)房、二手房契稅發(fā)票)、抵押合同、借款合同、當(dāng)年償還貸款明細(xì)(存折)。 　　夫妻雙方單位勞動(dòng)人事部門(mén)出具的年收入證明。 　　公房管理部門(mén)出具的月租金憑證或經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)鑒證的住房租賃合同。 　　原繳存人死亡證明或戶口注銷手續(xù);公證部門(mén)出具的公證書(shū); 　　提取人的書(shū)面報(bào)告和原繳存人單位的意見(jiàn)或證明。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住房公積使用條件都有什么？
  答

  一用購(gòu)買(mǎi)自主住房。二來(lái)買(mǎi)房可以使用你的公積金。三來(lái)假如你買(mǎi)房**后需要住房公積金貸款，貸款利率比你貸銀行的貸款一般至少要低2個(gè)點(diǎn)左右。買(mǎi)房的時(shí)候可以把支取自己的公積金賬戶的余額，四是不用貸款額度可以適當(dāng)提高。五是交公積金一般扣你工資的5%單位在給你補(bǔ)貼5--20%進(jìn)入你個(gè)人的賬戶，你說(shuō)合算不合算？六是交不交主要是單位的經(jīng)營(yíng)狀況。一般有利的情況下，個(gè)人都是自愿交。。不知道答復(fù)你滿意不？謝謝！

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