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• 152****0360

  1、先去看房子（要看五證是否齊全），2、選房、交定金，同時(shí)簽訂商品房定購(gòu)單。3、按約定時(shí)間繳納**款，簽訂商品房買賣合同。4、然后再提供銀行按揭資料：身份證及復(fù)印件、戶口本及復(fù)印件、收入證明（加蓋單位公章）、如已婚，還要提供配偶的以上證明、同時(shí)還包括結(jié)婚證，如在外地買房，還要提供由民政局開的《流動(dòng)人口計(jì)劃生育證明》、購(gòu)房**款復(fù)印件、購(gòu)房合同5、銀行審核通過后，放款6、先銀行索要每月還款單7、繳納契稅8、辦理房產(chǎn)證、土地證9、交房時(shí)領(lǐng)取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》，同時(shí)要看屋內(nèi)的設(shè)施與購(gòu)買時(shí)的約定是否一致，如果不一致，你可以拒絕在樓宇交接書上簽字10、辦理入住手續(xù)

  查看全文↓ 2013-01-23 10:07:23
• 156****7683

  首先從看好房子開始講。去售樓處交訂金，并簽訂認(rèn)購(gòu)書和確定簽署正式合同的時(shí)間。(這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件)。 按照約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，按合同約定的付款方式交納購(gòu)房款項(xiàng)。 在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。 合同登記后，需要辦理購(gòu)房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢。房屋竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場(chǎng)集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù)同時(shí)應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、購(gòu)房合同，辦理手續(xù)如下： (1)到開發(fā)商售樓處交納購(gòu)房余款。 (2)領(lǐng)取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。 (3)由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗(yàn)房，簽署“樓宇交接書”。 (4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。 (5)按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費(fèi)，灶具報(bào)裝費(fèi)，有線電視報(bào)裝費(fèi)，電話初裝費(fèi)等(不同物業(yè)有不同規(guī)定)。 (6)新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。 以上基本上是每一位購(gòu)房者都必須經(jīng)歷的購(gòu)房全過程。如果按揭的話交完定金一般是一個(gè)星期內(nèi)補(bǔ)齊首期，然后去銀行辦理按揭，一般打點(diǎn)的發(fā)展商辦理按揭都是直接在售樓處的。然后自己根據(jù)自身的情況選擇按揭的年限長(zhǎng)短就可以了。

  查看全文↓ 2013-01-23 10:06:13
• 158****9788

  1、做足功課是前提。盡量要找到合乎自己滿意的樓盤，有一個(gè)系統(tǒng)的準(zhǔn)備是很明智的選擇。每天掌握一點(diǎn)樓市的動(dòng)態(tài)，多關(guān)注一下中意的樓盤，驚喜也許就在等著你。2、買房切忌到處“撞”。買房**怕就是急吼吼，到處問人到處看的情況在目前并不少見?？捶繑?shù)量的上升并不代表看房質(zhì)量的提升，反而會(huì)因?yàn)樯硇牡钠v而受到影響。像那樣趕場(chǎng)子可是大忌。3、善于舍棄“雞肋”。在沒有滿意房源的前提下千萬避免退而求其次，一旦入住后過于靠近馬路、樓層太低光照不佳等問題都將直接體現(xiàn)出，不僅會(huì)感覺到住得不那么爽，即使有出售的打算，也很難賣個(gè)好價(jià)錢。4、合同簽完并非高枕無憂。其中主要的問題就是交房環(huán)節(jié)，在開發(fā)商通知你去辦交房手續(xù)時(shí)，必須仔細(xì)檢查你的房子，因?yàn)橛袝r(shí)還是會(huì)出現(xiàn)一些質(zhì)量問題。交房前進(jìn)行驗(yàn)房是近期業(yè)內(nèi)討論較多的話題，現(xiàn)在更是出現(xiàn)了一些專業(yè)的驗(yàn)房公司，雖然多個(gè)步驟會(huì)麻煩些，但自己房子質(zhì)量能得到保障還是很值得的。

  查看全文↓ 2013-01-23 10:03:49

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