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• 136****4354

  無(wú)論是自住還是投資，買現(xiàn)房更有利，因?yàn)槠诜吭诤芏喾矫娌蝗菀装盐?，如外觀的設(shè)計(jì)、配套的設(shè)施等等，所以大多數(shù)客戶更愿意投資現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，在短期內(nèi)即有收益。如果是買期房，買到房子后，樓價(jià)再加上貸款利息和裝修費(fèi)，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出現(xiàn)時(shí)的樓價(jià)，**空間已所剩無(wú)幾了。因此，無(wú)論是投資還是自住，買小戶型公寓**好買現(xiàn)房，買裝修房。

  查看全文↓ 2013-01-22 11:55:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買期房和現(xiàn)房哪個(gè)劃算
  答

  如果只是從省錢來(lái)看，顯然是買現(xiàn)房整體的費(fèi)用是比較少的，但是對(duì)于大多數(shù)的購(gòu)房者，手里沒(méi)有那么多的資金，一下子用來(lái)買房，所以就只能夠選擇期房，現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)在于可以直接了解到房屋的情況，而期房只建造了一半，從安全系數(shù)來(lái)看，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)是比較高的，很容易會(huì)遇到房屋爛尾。期房和現(xiàn)房的區(qū)別是：1、如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到了大產(chǎn)權(quán)那么房屋就是現(xiàn)房，如果還沒(méi)有拿到大產(chǎn)權(quán)房屋就是期房。2、在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，現(xiàn)房所簽署的是商品房現(xiàn)房買賣合同，而期房則簽署的是預(yù)售合同。3、一般在購(gòu)買期房之后，要至少要等1到2年的時(shí)間才能夠入住，而現(xiàn)房已經(jīng)蓋好，有一些現(xiàn)房，還是精裝修，是可以即買即住的。4、現(xiàn)房的配套設(shè)施相對(duì)來(lái)說(shuō)是要成熟一些，如果著急入住的話，可以考慮購(gòu)買現(xiàn)房。

• 問(wèn) 現(xiàn)房和期房買哪個(gè)比較劃算?
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">從價(jià)格上說(shuō)肯定是期房比較劃算，剛開(kāi)盤的房子一般會(huì)有一定的優(yōu)惠。但是從風(fēng)險(xiǎn)上說(shuō)，自然是現(xiàn)房比較小，避免了房子成爛尾、開(kāi)發(fā)商捐錢走人、延期交房等問(wèn)題。但是價(jià)格也相對(duì)較貴點(diǎn)。看你自己的情況了吧，如果你急著用房的話，同時(shí)手頭寬裕的話可以選擇現(xiàn)房。

• 問(wèn) ??現(xiàn)房和期房哪個(gè)劃算？購(gòu)買期房要注意哪些?
  答

  一、購(gòu)房者購(gòu)買期房有哪些權(quán)利？購(gòu)房者作為期房的預(yù)購(gòu)人與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同并支付定金或房屋價(jià)款，享有在合同約定日期請(qǐng)求預(yù)售人交付約定商品房的權(quán)利。雖然期房與傳統(tǒng)的房屋買賣有一定的差異，但這并不妨礙購(gòu)房者享有合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利。主要包括預(yù)購(gòu)人基于法律規(guī)定享有的一切權(quán)益以及預(yù)購(gòu)人基于商品房預(yù)售合同而取得的合同利益。二、購(gòu)買期房要注意什么？在同等條件下，期房的價(jià)格一般要比現(xiàn)房便宜，因此購(gòu)買期房可能會(huì)獲得一定的增值收益。但是購(gòu)買期房與購(gòu)買現(xiàn)房相比較，購(gòu)房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大一些。期房能否按時(shí)完成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全，開(kāi)發(fā)商作出的各種承諾能否兌現(xiàn)等都是未知數(shù)。購(gòu)房者無(wú)法直接檢查自己所購(gòu)房屋的具體狀況，所以購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間產(chǎn)生糾紛的可能性較大。三、購(gòu)買期房要注意哪些風(fēng)險(xiǎn)？1、房屋延期交付使用風(fēng)險(xiǎn)如果開(kāi)發(fā)商不能按照合同約定的時(shí)間交房子，首先購(gòu)買者不能如期入住，房屋的居住使用功能就無(wú)法體現(xiàn)，比如購(gòu)買期房作為婚房，可能婚禮的時(shí)間到了房子還沒(méi)布置好，這就產(chǎn)生一些麻煩。另外，如果屬于投資性的購(gòu)房者延遲收取投資回報(bào)時(shí)間，也就是延遲了回收利息及利潤(rùn)的時(shí)間。2、房屋質(zhì)量不確定的風(fēng)險(xiǎn)開(kāi)發(fā)商由于市場(chǎng)信譽(yù)和資金實(shí)力等方面的原因，購(gòu)房者看到房子時(shí)可能房屋的建筑質(zhì)量、建筑裝飾材料、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等與購(gòu)房合同中的存在差異，其中**應(yīng)該注意的是房屋建筑面積的變化和裝修情況的不符。3、房產(chǎn)證無(wú)法按時(shí)取得的風(fēng)險(xiǎn)由于多方面的原因，使開(kāi)發(fā)商無(wú)法按期獲得整個(gè)項(xiàng)目的房屋權(quán)屬證件，購(gòu)房者也就無(wú)法按期獲得房屋產(chǎn)權(quán)證件，就可能導(dǎo)致購(gòu)房者蒙受產(chǎn)權(quán)再轉(zhuǎn)換或抵押融資受阻的風(fēng)險(xiǎn)。另外，現(xiàn)在隨著調(diào)控政策的出臺(tái)，雖然房?jī)r(jià)沒(méi)有明顯的松動(dòng)，但如果購(gòu)房者選擇購(gòu)房的時(shí)機(jī)不當(dāng)，還可能會(huì)遇到房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑，房地產(chǎn)價(jià)格下降所帶來(lái)的損失。4、購(gòu)買期房看“五證”，收房時(shí)看“二書”小編提醒購(gòu)房者，在購(gòu)房時(shí)要查看開(kāi)發(fā)商和銷售商是不是具有“五證”，收房時(shí)還要仔細(xì)查看“二書”?！拔遄C”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》?！拔遄C”保證的是所購(gòu)房屋屬合法交易范疇，預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

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• 問(wèn) 租房和買房哪個(gè)更劃算？
  答

  目前我們都還處于人生的上升階段，可以盡量多儲(chǔ)蓄資金，等到有能力支持購(gòu)房時(shí)，再進(jìn)行買房計(jì)劃。

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• 問(wèn) 租房和買房哪個(gè)更劃算
  答

  當(dāng)然是買房了。當(dāng)然這要在你資金充裕的情況下

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