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• 134****2301

  只要樓盤具備預(yù)售許可證，你和開發(fā)商簽訂正是買賣合同，并且合同已經(jīng)備案，就可以將房子再賣給其他人，與有沒有交完全款沒有直接關(guān)系。
  但只有交完全款（含按揭付款）開發(fā)商才配合給你辦證，將來房產(chǎn)才能過戶到第三人手上。

  查看全文↓ 2013-01-22 10:41:28

相關(guān)問題

• 問 拆遷置換房還沒有交房可以賣給別人嗎
  答

  拆遷安置房其實(shí)是可以買賣的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來得大。拆遷安置房的買賣風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面：1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。2、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。4、房屋如果**較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。

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• 問 假如交了**房子可以轉(zhuǎn)賣給別人嗎？
  答

  可以轉(zhuǎn)賣給別人，并且也不用開發(fā)商同意，當(dāng)二手房賣出去就可以了。不過自己要先到銀行把貸款還了才可以把自己的房產(chǎn)證拿出來。房子在按揭中的過戶流程如下：買賣雙方簽訂貸款合同；到銀行簽訂貸款合同；銀行審核通過后辦理結(jié)清剩余貸款本金；還清后辦理注銷抵押登記；辦理房屋過戶手續(xù)；把過戶后的產(chǎn)權(quán)證提交到銀行；銀行到房管局辦理抵押；銀行放款；交易結(jié)束。

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• 問 可以轉(zhuǎn)賣給別人嗎?
  答

  是否可以轉(zhuǎn)賣要跟開發(fā)商協(xié)商處理,也要跟購買的人說清楚,有可能以后涉及更名或者過戶問題

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• 問 房票可以賣給別人嗎
  答

  房票不可以賣給別人。大多數(shù)房票買賣交易的過程當(dāng)中，房票代表了購房的資格，但是房屋還沒有建設(shè)完成，而且大多數(shù)使用房票購房的房屋類型都屬于拆遷安置房，不僅房屋的建設(shè)時(shí)間會比較長，而且在完工之后獲得房屋所有產(chǎn)權(quán)證也需要一定的時(shí)間，整個(gè)過程當(dāng)中存在的交易風(fēng)險(xiǎn)會比較高，所以不建議購買房票。無論是購買期房還是購買二手房，對于大多數(shù)的購房者來說，都需要先明確自己的購房要求和標(biāo)準(zhǔn)，購買自己經(jīng)濟(jì)范圍以內(nèi)的房屋。目前市面上有一些拆遷房或者是房改房，在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后要5年以上才能夠上市進(jìn)行交易，在沒有交易之前，房屋的所有產(chǎn)權(quán)人沒有辦法進(jìn)行變更，所以此類房屋即便是價(jià)格比較便宜，存在的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)也比較高，所以不建議購房者進(jìn)行購買。

• 問 期房可以賣給別人嗎？
  答

  期房可以賣給別人。不過根據(jù)規(guī)定，未依法登記取得權(quán)屬證書的房屋是不能進(jìn)行出售的，但其實(shí)這里所講的未取得權(quán)屬證書指的是已經(jīng)交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。所以，只要購房者與開發(fā)商簽訂了預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行了預(yù)售登記后就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。