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市民購買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請公積金貸款。按照《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，對公積金貸款二套房**比例不低于60%。政策規(guī)定除了公積金貸款二套房**比例不低于6成外，對于購買第三套及以上住房的繳存職工家庭停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。 按照住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。 按照相關政策，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。 **長貸款期限為30年 職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。 公積金貸款可以采用抵押、質押擔保方式。公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人應以所購買住房作為抵押物，并與受托銀行簽訂抵押合同，按本市房地產權登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。 公積金貸款采用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受托銀行簽訂質押合同，并在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續(xù)。 需要注意的是，職工申請公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合貸款時，其繳交的**款比例應符合商業(yè)貸款中**款比例的相關規(guī)定。 公積金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%；五年以上的年利率為4.50%。 根據《規(guī)定》，公積金中心應當在受理職工公積金貸款申請之日起5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。但是，職工申請公積金組合貸款的，還需要考慮各家委貸銀行的商業(yè)貸款審批時限。
二套房公積金貸款**比例是多少？
147****9706 | 2013-01-21 15:31:55
已有2個回答
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146****1148
二套房**6成
查看全文↓ 2013-01-21 15:32:10
杭州買房交流群-99群（362）
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根據**新調查顯示，年末常州房貸政策有所收緊，房貸時間延長，首套房貸優(yōu)惠9折為主，二套房方面仍然為**6成，利率上浮10%。 常州第二套房公積金貸款需**多少呢？常州住房公積金中心辦公室副主任介紹，目前，常州住房公積金貸款買房首套房**20%至30%，二套房貸款**款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。具體來說，借款人首次申請住房公積金貸款，且購買自住住房套型面積不超過90㎡的，貸款額度不超過實際購房款的80%；購買自住住房套型面積超過90㎡的，貸款額度不超過實際購房款的70%。借款人第二次申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實際購房款的40%。 關于二套房公積金**是否有調整，業(yè)內人士表示，目前政策的取向是進一步支持以首套房為代表的中低收入家庭保障性購房融資需求，以及合理改善性購房融資需求。目前來看不會有政策變化。
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二套房方面仍然為**6成，利率上浮10%。
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西安購買二套房，由于國家調控政策的影響，二套房**比例呈現出逐年提高的趨勢，后來又流傳**比例將調制70%，那么目前在西安二套房**比例究竟多少？是否可以公積金貸款，搜房網整理相關資料為您呈現。 目前（2013年6月）西安銀行對二套房的認定是根據家庭購房貸款記錄，由于你之前已經有一次貸款記錄，所以在此申請貸款時，銀行會按照二套執(zhí)行，即首都不低于60%，并且支持公積金貸款。
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新國五條出臺之后，全國各地紛紛推出購房限制條件，嚴防炒房投機倒把。其中，二套房購買政策變化明顯。目前，全國各地基本達成一致，公積金貸款買二套房**必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的**款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規(guī)定，對公積金貸款購買二套房的，**款必須大于60%。
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